黃圃鎮(zhèn)第二期危房改造工作實(shí)施辦法

1黃圃鎮(zhèn)第二期危房改造工作實(shí)施辦法（征求意見稿）第一條為切實(shí)做好我鎮(zhèn)危房改造工作，消除房屋安全村?2015?149號(hào)）文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本辦法。第二條黃圃鎮(zhèn)第二期危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組由鎮(zhèn)長擔(dān)任組長，由分管城建工作的黨委委員任副組長，成員由鎮(zhèn)住建、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、社會(huì)事務(wù)、規(guī)劃、國土等部門負(fù)責(zé)人組成。第三條危房改造對(duì)象應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:2、所居住的房屋由具有相關(guān)資質(zhì)的房屋鑒定單位按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ鑒定為D級(jí)危房（承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋3、所居住的房屋是唯一和長期自住的。第四條危房改造方式：對(duì)危房實(shí)施拆除重建方式改造。以家庭為單位，每戶按補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施拆除重建，超過規(guī)定面積的建設(shè)費(fèi)用，由住戶自籌解決。住戶是危房改造建設(shè)工程的實(shí)施主體，自行聘請經(jīng)培訓(xùn)合格的建筑工匠或有資質(zhì)的建筑公司建設(shè)，對(duì)重建房屋的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。第五條補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)：以家庭為單位，按照戶口簿人2第六條補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“關(guān)于雙低家庭及優(yōu)撫對(duì)象重建房單位改造標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函”（中建100元/m2監(jiān)理費(fèi)）計(jì)算，鎮(zhèn)政府給予50%的補(bǔ)貼。即1人家第七條補(bǔ)貼支付辦法：待危房改造房屋竣工驗(yàn)收后一第八條危房改造程序（一）戶主提出申請危房改造以戶為單位，由戶主自愿向戶籍所在地的村（社區(qū)居）委會(huì)提出改造申請，并如實(shí)提供以下申請資料：2、戶口簿、居民身份證、土地使用證（房產(chǎn)證）等原件，同時(shí)提交與原件一致的復(fù)印件。3、危房現(xiàn)狀圖片。提供戶主本人站在現(xiàn)居住房屋前的（二）村（社區(qū)）工作小組審核和公示3村（社區(qū)居）委會(huì)收到危房改造申請后，采取入戶調(diào)查、走訪鄰里、查閱有關(guān)檔案資料等方式，對(duì)申請人居住的房屋是否屬于唯一和長期自住、房屋危險(xiǎn)情況、家庭基本情況、收入情況、是否享受過其他渠道的住房補(bǔ)助資金等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。入戶調(diào)查時(shí)，至少有2名村（社區(qū)）駐點(diǎn)團(tuán)經(jīng)戶主確認(rèn)后，調(diào)查人員和戶主分別在調(diào)查表上簽字。鎮(zhèn)住建局對(duì)申請改造的危房進(jìn)行初步篩查，并委托具有相關(guān)資質(zhì)的房屋鑒定單位進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。鎮(zhèn)國土分局對(duì)評(píng)定為D級(jí)的危房戶各家庭成員進(jìn)行房地產(chǎn)檔案查詢，核實(shí)該危房是否家庭唯一住房。鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)局對(duì)危房改造申請人是否已納入雙低家庭及優(yōu)撫對(duì)象、是否享受過其他渠道的住房補(bǔ)入戶調(diào)查結(jié)束后，村（社區(qū)）工作小組對(duì)入戶調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，審核結(jié)果在村（社區(qū)）公開欄進(jìn)行公示，并拍照存檔，公示時(shí)間為5天;群眾有異議的，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并聽取當(dāng)事人的申辯;對(duì)不符合申請條件的，應(yīng)向申請人說明理（三）村（社區(qū)）工作小組計(jì)算積分和公示：村（社區(qū)）工作小組對(duì)符合條件的危房計(jì)算積分，以家4積分計(jì)算方法是家庭加分減去扣分，所得分?jǐn)?shù)為該家庭實(shí)際凡有下列情況之一的可以加分。（1）家庭成員中有退伍軍人或現(xiàn)役軍人的得10分；（3）家庭成員中有重大疾病（屬社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定范圍的凡有下列行為之一的要扣分。（1）家庭成員中有違法犯罪被判刑期、勞教，違反計(jì)（2）家庭成員中有參與或煽動(dòng)造成社會(huì)不穩(wěn)定因素的（3）家庭成員中有不支持村居工作的扣10（5）子女有經(jīng)濟(jì)能力卻沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)的扣5分。以家庭實(shí)際積分高低確定改造的先后順序，計(jì)算的積分在村（社區(qū)）公開欄公示，并拍照存檔，公示時(shí)間為5天;群眾有異議的，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并聽取當(dāng)事人的申辯;對(duì)不符合5公示期滿后，村（社區(qū)）工作小組及時(shí)將以下材料整（1）危房改造申請表、入戶調(diào)查表、審批表;（2）各住戶戶口簿、居民身份證、土地使用證（房產(chǎn)（3）危房改造信息公示表和公示照片；（4）危房改造積分公示表和公示照片；（1）鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)村（社區(qū)）工作小組上報(bào)的危房改造材料進(jìn)行復(fù)核，派出2名工作人員進(jìn)行實(shí)地核查。（2）將全鎮(zhèn)范圍內(nèi)符合條件的危房進(jìn)行匯總，按積分高低進(jìn)行排序，并結(jié)合實(shí)際情況上報(bào)鎮(zhèn)黨委會(huì)集體討論確定年度危房改造名單，最后將黨委集體討論通過的年度危房改造名單及積分情況在鎮(zhèn)政府網(wǎng)站進(jìn)行公布。1、危房改造項(xiàng)目完工后，由鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組組織村（社區(qū)）工作小組、監(jiān)理單位、施工方、住戶進(jìn)行驗(yàn)收。2、危房改造驗(yàn)收應(yīng)逐戶開展，填寫《黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房整改時(shí)限，督促落實(shí)整改。驗(yàn)收完成后，相關(guān)驗(yàn)收表格歸入63、領(lǐng)取補(bǔ)貼時(shí)，需按要求填寫《黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房改造財(cái)政部門按照有關(guān)專項(xiàng)資金管理辦法，及時(shí)將補(bǔ)助資金通過（一）必須遵守國家法律法規(guī)。（三）對(duì)危房改造涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家的相關(guān)稅（四）若住戶自愿放棄危房改造，則不再納入危房改造（五）若住戶已享受過其他渠道的住房補(bǔ)助資金，則不（六）已納入雙低家庭及優(yōu)撫對(duì)象的危房不納入本辦法（七）補(bǔ)貼資金必須?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪作他用。將終止其申報(bào)資格，村（社區(qū)）工作小組負(fù)責(zé)核實(shí)住戶提供（九）做好資料歸檔工作。村（社區(qū)）居委會(huì)負(fù)責(zé)原始資料歸檔，對(duì)危房改造前、中、后進(jìn)行拍照存檔，并及時(shí)將7相關(guān)原始資料報(bào)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組存檔。第十條本辦法由黃圃鎮(zhèn)第二期危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組第十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。2、黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房改造工程入戶調(diào)查表4、村（社區(qū)）危房改造信息公示表6、村（社區(qū)）危房改造積分公示表7、黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房改造工程補(bǔ)助申請表9、危險(xiǎn)房屋等級(jí)劃分8系9系村（社區(qū)）危房改造信息公示表家庭人數(shù)序號(hào)姓名危房地址危房面積人均年收入是否唯一住房家庭人數(shù)序號(hào)姓名危房地址危房面積人均年收入123123/44668899村（社區(qū)）危房改造積分公示表黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房改造工程補(bǔ)助申請表見黃圃鎮(zhèn)D級(jí)危房改造工程驗(yàn)收表：（根據(jù)住房