上海商鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)

上海商鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的商業(yè)出租房產(chǎn)擁有者，乙方希望租用甲方的商鋪，雙方達(dá)成以下租房合同：第一條租賃物件1.1租賃物件：甲方同意將其擁有的上海市特定商鋪出租給乙方使用，具體地址為[商鋪地址]。1.2租賃面積：商鋪總面積為[面積]平方米。1.3租賃用途：商鋪?zhàn)赓U用途僅限于[租賃用途]，乙方不得擅自改變使用用途。第二條租期2.1租期：本次租賃合同從[起始日期]開(kāi)始，至[終止日期]結(jié)束。共計(jì)[租期]年。2.2續(xù)租：在合同到期前[提前續(xù)租通知天數(shù)]天，雙方有權(quán)商議續(xù)租事宜。如不續(xù)租，合同到期日前乙方應(yīng)提前[提前搬離天數(shù)]天通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月[金額]元支付商鋪?zhàn)饨稹?.2支付方式：乙方每月應(yīng)在[支付日期]日前通過(guò)轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3延遲支付：乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照每日應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]%支付滯納金。第四條免租期4.1免租期：甲方同意在[免租期起始日期]至[免租期結(jié)束日期]之間，免除乙方支付租金。4.2附條件：免租期僅適用于乙方以[免租條件]開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。第五條維修與裝修5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑外墻及共用設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修及日常保潔。5.2裝修權(quán)限：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相關(guān)工程。裝修期間乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所有費(fèi)用及施工事宜。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：若乙方違反合同約定不支付租金或擅自轉(zhuǎn)租商鋪等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。6.2甲方違約：若甲方違反合同約定未按時(shí)提供商鋪或?qū)⑸啼佊糜诜羌s定用途等，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。第七條合同解除7.1解除事由：除非因法律原因或雙方協(xié)商一致外，本合同在租期屆滿前無(wú)法解除。7.2解除通知：一方欲解除合同，應(yīng)提前[提前解除通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。第八條其他約定8.1爭(zhēng)議解決：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.2合同變更：本合同如有任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：___