個人商品房購房合同書

個人商品房購房合同書1.合同雙方本合同由以下雙方訂立:甲方（出售方）:姓名/法定代表人姓名：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）:姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息甲方同意出售以下房產(chǎn)給乙方:房屋地址：房屋類型：建筑面積：土地面積：房屋所有權(quán)證號：3.價款及支付方式乙方同意支付以下價款給甲方:總價款:[金額]首期款:[金額]分期款:[金額]尾款:[金額]支付方式及時間安排如下:首期款支付方式:[支付方式]首期款支付時間:[時間]分期款支付方式:[支付方式]分期款支付時間:[時間]尾款支付方式:[支付方式]尾款支付時間:[時間]4.房屋交付和驗收甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交房日期前符合以下條件:完工驗收合格，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；具備相關(guān)權(quán)屬證明和權(quán)屬手續(xù)；房屋內(nèi)部設(shè)施、維修工程完好。乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、改正或退還部分價款。5.權(quán)屬過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理房屋交付合格并支付全部款項后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)過戶給乙方。乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋稅費(fèi)和其它費(fèi)用對于房屋交易所涉及的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，雙方約定如下：購房發(fā)生的契稅、印花稅、過戶登記等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；其他不可預(yù)見的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體約定如下：甲方違約情況：[約定甲方違約責(zé)任]乙方違約情況：[約定乙方違約責(zé)任]8.合同解除和糾紛解決當(dāng)本合同約定的情況發(fā)生時，雙方有權(quán)解除本合同。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.合同生效和其他事項本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效；本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份；本合同的補(bǔ)充、修改或解釋，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成協(xié)議；本合同涉及的未盡事宜，雙方可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商決定。甲方（出售方）簽字或蓋章：________________日期：________________乙方（購房方）簽字或蓋章：________________日期：______