房地產(chǎn)營(yíng)銷你必須知道的十件事

2018-8月-23關(guān)于營(yíng)銷——你必須知道的十件事情Sorry一個(gè)可愛(ài)的誤會(huì)所謂的“策劃，你必須知道的十件事”是不可能在看完這個(gè)PPT之后就明白的分門(mén)別類，循序漸進(jìn)方向>位置近期房地產(chǎn)品牌與營(yíng)銷10種新趨勢(shì)創(chuàng)新：舊元素的新組合案例：找標(biāo)桿，學(xué)先進(jìn)方法論：方向大于位置1品牌營(yíng)銷的新方向從求龍湖跳樓，到秋收保利秋收爭(zhēng)行動(dòng)恨圖全系鏡聯(lián)動(dòng)全產(chǎn)腦品系二代握升級(jí)二代各聯(lián)動(dòng)品牌業(yè)主城市眾生兵器猶展德云沾社見(jiàn)悅面會(huì)國(guó)慶皺獻(xiàn)禮老業(yè)戲主回弓饋推廣案線活動(dòng)命線產(chǎn)品魂線保利勺中國(guó)保利五南京保利飛二代保利銷和院品牌刊線四載稼耕耘并南京咬，金抖秋喜物獲碩暈果，器品牌討盛世迷，舉繩城共菜享【結(jié)論】品牌冠聯(lián)動(dòng)迷的多貪重新搏意尤以您一線兇品牌含為多買(mǎi)。當(dāng)品俊牌聯(lián)馳動(dòng)，腦或多胡項(xiàng)目酬聯(lián)動(dòng)承時(shí)，理我們駐看到升了華趨潤(rùn)在異重慶脫的“雷華潤(rùn)激房”火系列猶，當(dāng)胃然還戶有萬(wàn)輛科“匯幸福逗系”檔案例梢，品象牌聯(lián)乖動(dòng)或閉項(xiàng)目楊聯(lián)動(dòng)族，已消經(jīng)突屢破了男原有聚的聯(lián)瞇合促疼銷，堡而同襪時(shí)要若求必奮須兼塌顧品臭牌美逗譽(yù)度揭、傳裳播力示、高樹(shù)低產(chǎn)彈品組躲合互旦相拉醉伸等錄等多柿重作摔用。2從愛(ài)刻馬仕返皮帶杜，到彎一杯鄙鮮榨切蔬果燒汁掌門(mén)序人自賞我營(yíng)棋銷的欺新方夜向這位仿奔跑苦的姿椒勢(shì)和穿表情鴨，同嬸樣傲量嬌的漆男子暑，與清他掌捎印的祖恒大源集團(tuán)盈土肥航圓的蕉形象售，非仔常一禿致。亂愛(ài)馬往仕也貧救不丈了他粒們。下一爪杯果遠(yuǎn)汁的宣預(yù)告肥照片紀(jì)，儼引然熱千播劇灰派頭潘石捕屹“貸榨果語(yǔ)汁上郵了人獄民網(wǎng)映”、靠“每滾天播藏報(bào)美榮領(lǐng)館介空氣剖污染脂指數(shù)店”、復(fù)“轉(zhuǎn)資發(fā)正勿能量吃雞湯抄語(yǔ)錄答”，裝與他啄的SO句HO銀河珠項(xiàng)目堤“健輩康有垃機(jī)自訂循環(huán)趣的新蓬一代嘩辦公供商業(yè)黎體”足賣(mài)點(diǎn)碧，息蛋息相膏關(guān)。掌門(mén)踐人自點(diǎn)己的那炒作邊與包嫂裝，腦與其耐作品開(kāi)有著聾千絲待萬(wàn)縷刻的聯(lián)榜系。潘石幻玉屹對(duì)芽此駕塊輕就哈熟別忘微了，究房地鳴產(chǎn)界卵第一科個(gè)項(xiàng)方目微捏博的籮建立好者，市不是首萬(wàn)科娛，是SO辭HO?！窘Y(jié)論】成也燈是他茂，敗翠也是表他3從產(chǎn)悠品營(yíng)鋸銷，亭到產(chǎn)俘品線暢的營(yíng)怠銷產(chǎn)品哀包裝鉆的營(yíng)胸銷轉(zhuǎn)漆變二部眨目前拌服務(wù)情的紅盼豆·香江畝豪庭簡(jiǎn)項(xiàng)目給，也祝是非漢品牌辦房企co筆py產(chǎn)品盯線營(yíng)隆銷的砍案例北之一柔。產(chǎn)品壯線營(yíng)庫(kù)銷看王似復(fù)才制黏剃貼簡(jiǎn)尋單易妨上手僻，實(shí)鉆則是牢對(duì)房凱企自瓜我愿夢(mèng)景和位實(shí)力立的強(qiáng)努大拷態(tài)問(wèn)。實(shí)非儲(chǔ)易事捕。卻辭是方燃向?！窘Y(jié)論】房企搶品牌押體系龜，周欠轉(zhuǎn)率尊第一維，營(yíng)惡銷標(biāo)慌準(zhǔn)化快復(fù)制4從住榨房子具，到標(biāo)用房無(wú)子對(duì)產(chǎn)愿品價(jià)待值的稅營(yíng)銷荷轉(zhuǎn)變房子業(yè)不是耍僅僅子用來(lái)朽住的項(xiàng)目鋸營(yíng)銷矮的突殼破口山開(kāi)始遼來(lái)自悠于“株非住羽”的脊賣(mài)點(diǎn)度假野，投饒資，疾移民盟，教骨育置尺業(yè)，矩各種禮需求搞，使歲得房槽子功艘能的混營(yíng)銷駐包裝鍬方向封，開(kāi)亡始趨翁向于捐“非惰住”接的賣(mài)出點(diǎn)，爪從而車(chē)突破展競(jìng)爭(zhēng)輕，贏可得獨(dú)濁特的毛占位近，吸氏引精覽準(zhǔn)客別戶。的鴻陜意·萬(wàn)山杠庭院串項(xiàng)目閑，在均疊加昏別墅紫的包劍裝上限，利寬用南尋外近唉的賣(mài)己點(diǎn)，盟塑造爺南外茶里的孕“陪報(bào)讀別額墅”破賣(mài)點(diǎn)挺，40摧%以上打業(yè)主勸均為襲南外組家長(zhǎng)蔥。當(dāng)咖紀(jì)啡變酸成優(yōu)乖雅生裙活標(biāo)節(jié)準(zhǔn)，堅(jiān)當(dāng)高辰爾夫側(cè)變成膠富貴塵之家晴的標(biāo)涉配，尾房地幣產(chǎn)營(yíng)葵銷也睡應(yīng)緊津跟潮冷流，斗創(chuàng)造恥新賣(mài)陵點(diǎn)價(jià)態(tài)值。【結(jié)論】另辟閘蹊徑爪，擴(kuò)慶大受頂眾5從買(mǎi)望一套惠房子竿，到縫買(mǎi)下術(shù)整個(gè)得世界對(duì)配廟套功吩能的鋸營(yíng)銷姿轉(zhuǎn)變客戶投在成覺(jué)長(zhǎng)，上營(yíng)銷談更應(yīng)盒如此獲。連剛邊需客行戶都王不再訊滿足梨地鐵忌口和24小時(shí)元麥當(dāng)素勞，無(wú)何況底需求縣更深禾不可登測(cè)的陡豪宅落別墅唱客戶雨。羲和踢做24小時(shí)閣泳池始及泳殺池專蛇用電態(tài)梯，勒麥哲根理在15㎡的漿衛(wèi)生杏間里灑設(shè)計(jì)趴芬蘭萄桑拿坑房、嘆雙人療按摩雞浴缸友、雨對(duì)林沖鳴淋和籌日本蓬檜木騙養(yǎng)生比浴，慎世貿(mào)尸中心咽提供24小時(shí)化金陵鳥(niǎo)飯店傳外賣(mài)叢送餐岸及大戰(zhàn)廚私睡房菜免服務(wù)抗等，上都將徐是未第來(lái)在湖配套革服務(wù)譜領(lǐng)域劃的突條破新駝案例攏。【結(jié)論】從有啦吃有縱喝，良到對(duì)烤客放好矢6從客夕戶地濤圖，債到客狂戶心術(shù)圖對(duì)客介戶購(gòu)查買(mǎi)心勝理的尺營(yíng)銷別轉(zhuǎn)變客戶懇購(gòu)買(mǎi)啞心理辭的決位策，蒜不僅皆來(lái)自渠于需煌求的蛛被滿覽足，知還包墓括情示感與曬價(jià)值摟觀的須被滿憤足。當(dāng)產(chǎn)舍品趨持同時(shí)佳，“慈我和狼你想振得一進(jìn)樣”償、“諷我配罪得上頌?zāi)恪遍啞ⅰ皾衬阕“缭谶@破里才嫁更有蹤蝶面子蒜”等牛感情染因素常，就使上升附為決留定成槳交的荒重要后因素壟。找到趁客戶艦地圖罪很簡(jiǎn)事單，鹿找到賺客戶影心圖錯(cuò)，很塑難?！窘Y(jié)論】營(yíng)銷埋革命3.花0，揣郵著價(jià)潤(rùn)值觀哄找客己戶7從梁攔朝偉鹽，到頭張姓批生活桃家對(duì)營(yíng)那銷事俊件的銜營(yíng)銷簽轉(zhuǎn)變僅僅允使用碌梁朝持偉的追照片母，上婆海世聯(lián)貿(mào)濱所江花至園已協(xié)熱銷青無(wú)限境。當(dāng)漲年的泥營(yíng)銷膀費(fèi)用3億元撒（總盆銷10謝0億）敞，梁挽朝偉緣瑞的代桌言費(fèi)摸不過(guò)10洞00萬(wàn)。胡非常儲(chǔ)劃算蹲。牧山咽麗景滔因傳橫為張珍國(guó)立扒與張魚(yú)默父離子和恢好的吉新聞代事件格，紅遇了一漆把。塑造貪一個(gè)匙和業(yè)獸主共腎鳴的繡生活等家，閑可以歇像奢漲侈品爆一樣袖拍大專片，僑可以漿結(jié)合勒他近趨期的友熱門(mén)晴作品幻玉，可位以請(qǐng)路他出敞席粉恒絲活痛動(dòng)，拍可以竿請(qǐng)他拖試住都，然夸后傳胖點(diǎn)緋牲聞，辣可以聾制造兔點(diǎn)假練新聞瘦例如靜他價(jià)主值千氏萬(wàn)的綱首飾慚盒，腳放在茶車(chē)?yán)镌挍](méi)鎖漏，保盤(pán)安照親看了掠一夜……這些男不難公，難不的是幫全部撫做到營(yíng)銷削事件行的炒化作，戒是從驗(yàn)品牌陽(yáng)、產(chǎn)持品、先體驗(yàn)蔥、推結(jié)廣到直客戶癥接訪失的系估列動(dòng)爬作，顧缺一偏不可額?！窘Y(jié)論】全方劑位滲挨透8從如絞有雷頃同，鄰到萌喚系治洋愈系包裝洗體驗(yàn)田的營(yíng)教銷轉(zhuǎn)受變一只凝黃鴨威，紅止了世差界。大黃載鴨、貨哆啦A夢(mèng)、濱輕松次熊、壁蒙奇單奇。蓋。。你這些湯虛構(gòu)堆的卡衡通人濕物，岔或者獵說(shuō)是鼻普通判的玩涂偶為華什么違會(huì)如泊此被貓追捧蟻？缺京乏溝珠通交軌流的悉現(xiàn)實(shí)用社會(huì)朽，每英個(gè)人弦都或樹(shù)多或散少存訪在著叛無(wú)法出疏導(dǎo)元的情烤感病獄癥，原從而志產(chǎn)生踏了治菊愈系木文化簽及相廢關(guān)的爪衍生梅產(chǎn)物傳，如淺溫和誕清新按的春桿風(fēng)葉茂視中“創(chuàng)客群趟體驗(yàn)蘆的新委趨勢(shì)腰”——治愈薪系9從口袍碑戰(zhàn)流，到盛口水盟仗PK競(jìng)盤(pán)尸的營(yíng)繞銷轉(zhuǎn)杏變祝賀紅奧迪政奪得20鄉(xiāng)豐06年南攤非年羅度最旱佳汽資車(chē)獎(jiǎng)——來(lái)自20絲式06年世屑界年暢度最漫佳汽能車(chē)祝賀au良di和BM奔W贏得休選美傅比賽逃勝利——來(lái)自20國(guó)06年年倘度最劃佳引促擎祝賀BM樣W贏得20拉06年世臨界最處佳車(chē)敘輛獎(jiǎng)葵；——來(lái)自20逆00擠-2學(xué)00榜6連續(xù)遮六屆識(shí)利曼24小時(shí)匹大賽陪冠軍保利黃與萬(wàn)敞科的懸“湖膊邊還押是路擴(kuò)邊”保利鏡與棲坡霞的悟“春宜天還或是秋汁天”保利舊領(lǐng)導(dǎo)竄曽嘆殼息，牛如果灰梧桐撒語(yǔ)旁擊邊還院有個(gè)俱家世育一樣覽好的累“他足”，一定罰能突毒破現(xiàn)所有價(jià)級(jí)格現(xiàn)在鐘，輪端到了廉金地倍。其實(shí)避任何PK對(duì)手喝，都待不是圈要真無(wú)的打艦架，初他們萍只是鞭基于應(yīng)自己攤與對(duì)長(zhǎng)手的落競(jìng)爭(zhēng)蜓差異麻，尋暖找不遙同賣(mài)蘭點(diǎn)，秘制造祥“調(diào)單戲”增，引嫌發(fā)關(guān)大注。沒(méi)辦醬法，俘圍觀藏的人析們，杠想看弱的總為是吵如架，醫(yī)真打蘆起來(lái)永，圍邪觀者臘反而邊散去幅，怕立惹事輪上身衰?！窘Y(jié)論】祝金羊地，渴不論借春秋談，四糕季大辨賣(mài)10從花增錢(qián)營(yíng)顛銷，襯到花漫小錢(qián)恰營(yíng)銷渠道罵的營(yíng)繭銷轉(zhuǎn)剖變推廣判新渠拉道：貿(mào)移動(dòng)撒互聯(lián)己網(wǎng)，并手機(jī)獻(xiàn)，電擋腦，AP雞P，微郊電影銷售難新渠倒道：勺展示恭、服歉務(wù)、遮銷售鳥(niǎo)系統(tǒng)碎；一元手、鋼二手耀聯(lián)合裕代理直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