機電工程總包基準價培訓

2019版總包基準價（機電）培訓成本管理中心時間稅收政策總包基準價版本備注2013年以前簡易計稅無單項目議標2013年7月簡易計稅2013版總包基準價參考四平項目各局使用各自價格，大部分主材暫定，后期限價2014年9月簡易計稅2014版總包基準價參考車城、資陽項目約定柴發(fā)價格2016年2月簡易計稅2015版總包基準價參考金堂、錦州項目輕資產(chǎn)、總包交鑰匙，增加太陽能、中水、人防、虹吸雨排以及地暖價格；消防電源監(jiān)控、配電箱供應；小市政清單等。一、總包基準價（機電）的歷程-1/2時間稅收政策總包基準價版本備注2016年5月1日一般計稅（實行“營改增”，總包基準價銷項稅率為11%）2015版總包基準價（調整1）2015版基準價由簡易計稅調整為一般計稅2018年1月一般計稅2015版總包基準價（調整2）各環(huán)保政策致使原材料價格上漲，2015版總包基準價中部分材料允許調整材料價地差。2018年5月1日一般計稅（總包基準價銷項稅率由11%調整為10%）2015版總包基準價（調整3）2019年4月1日一般計稅（總包基準價銷項稅率由10%調整為9%）2019版總包基準價培訓內容一、總包基準價（機電）的歷程-2/2一）新增核價技術標準的變化以及項目圖紙的不確定性，會發(fā)生新增細項核價。1.水暖：熱能表、地漏、分集水器、HDPE雙壁波紋管、人防閥門等；2.電氣：線槽、燈具、開關插座、配電箱元器件等。二）清單歧義1.水暖：玻璃棉保溫是否含鋁箔面層，非自施范圍的套管預埋；2.電氣：動力箱及控制箱安裝（按功能劃分）、配電箱明暗箱（按安裝方式）。二、2015版總包基準價（機電）問題-1/4三）材料調差部分材料價格波動較大，對主材價格完全鎖定，容易導致雙方合作中的風險。鋼材二、2015版總包基準價（機電）問題-2/4四）清單與計價規(guī)則需要優(yōu)化與完善1.取費項繁瑣，包含管理費、利潤、規(guī)費，不便于調整，稅金附加在WDQ計價文件中計算復雜；2.支吊架的工程量難以控制，不方便工程量計量。五）機電工程要素市場的大幅上漲1.安全文明施工要求提高，勞動力市場供求變化；2.新材料、新工藝以及新產(chǎn)品的使用；3.同行的創(chuàng)新及發(fā)包供應方式的調整，上下游擠壓。二、2015版總包基準價（機電）問題-3/4新形勢、新挑戰(zhàn)、新模式、新要求如何應對？轉變思維慣性、盯著市場、現(xiàn)場，解決問題；摸清機電工程發(fā)展趨勢，加大工廠預制比例，增加組裝工程范圍，小班組、長流水作業(yè)；揚長避短增加基準價的適用性，減少爭議項目，增大適用范圍，新增審圖要求及節(jié)點。二、2015版總包基準價（機電）問題-4/4三、20非19版總兵包基伸準價椅（機摟電）琴調整孔情況-1棕/8減少與新增確核價提升朋銷售頸物業(yè)忘價格紀競爭蠢力方便坦計量額核價水暖夫管材相、電附氣線驕槽價條格：三、20放19版總振包基珠準價父（機級電）晴調整巾情況-2鉛/8三、20紐奉19版總阿包基段準價說（機噸電）嶼調整牢情況-3瞎/8支吊捐架：將支特吊架融納入慎管道尾安裝壺中，彈減少絞工程大量計熊量時品的爭阻議；新增交抗震幕支架子清單菊，方域便項辰目計聚取價林格；補充涼支吊將架的嶄安全騎質量母強制關性技育術要懇求；水箱矮、隔壩油池帆、板西式換斗熱器暗、風爽口風只閥：規(guī)格妻尺寸填繁多晚，對末應價卻格難袖以確府定，芬水箱味、隔李油池潮、板吼式換室熱器揉簡化嗚為按秤面積徒或體亦積為陶計量徐單位劈燕計取堵價格廉，風云口風有閥除患列出挪常用贈規(guī)格菠的價距格，即補充繩單價氣計算份公式距，從無而能蹦夠窮王舉價堤格。…眉…一）肥實施秀范圍飲的調裕整1.將全志部通風朱空調同工程、B版（江及以蜓下）嚴購物膠中心及住宅南夜景純照明納入塘總包優(yōu)自施犁范圍尿；2.抗震升支吊壯架納入糾總包競范圍巖；3.橡膠物軟接全頭由甲煩定調及整為屠乙供羨，誰田施工刻誰采州購；4.風機下盤管幣溫控巧器安裝詢納入椅總包耗自施苦范圍梅；5.動火曬離人頓系統(tǒng)納入免總包漆自施筋范圍稍；三、20慰19版總襪包基私準價扯（機柔電）傳調整庸情況-4每/8二）格優(yōu)化凡取費逃事項將稅慈金附消加包盒含進歡管理那費中莊，合戲并管鄰理費映、利耗潤、遍規(guī)費按為統(tǒng)站一的稼綜合練取費插。20斷15版基嗓準價滿（機肚電）俯組價業(yè)明細炎表（腰簡易架計稅跡）三、20騰19版總睬包基電準價割（機積電）豆調整雄情況-5許/8三、20嘗19版總術包基啞準價括（機只電）堆調整稻情況-6斃/820環(huán)15版基嗽準價摘（機咽電）辨組價協(xié)明細墳表（夾一般完計稅組）20五19版基餡準價箭（機窯電）衛(wèi)組價衛(wèi)明細陶表（恭一般山計稅但）三）加清單慘項調癥整1.清單油描述該調整三、20肉19版總賴包基玩準價壓（機毅電）鼠調整鄙情況-7倡/8序號清單名稱2015版清單描述2019版清單描述1管道安裝（鋼塑復合管、焊接鋼管、鍍鋅鋼管、無縫鋼管）工作內容：……3.套管（含防水套管）制作、安裝4.洞口預留、防火堵洞……工作內容：……

3.支吊架及套管（含防水套管）制作、安裝

4.洞口預留、防火堵洞

……是否填報主材供應稅前價：是（含管件）是否填報主材供應稅前價：是（不含管件）2管道安裝（PPR管、U-PVC排水管、機制柔性鑄鐵管）工作內容：……3.套管（含防水套管）制作、安裝4.洞口預留、防火堵洞……工作內容：……

3.支吊架及套管（含防水套管）制作、安裝

4.洞口預留、防火堵洞……是否填報主材供應稅前價：是（含管件）是否填報主材供應稅前價：是（含管件）序號清單名稱2015版清單描述2019版清單描述3管道支架1.制作、安裝2.除銹、刷油刪除此項，調整到管道安裝中。4不銹鋼水箱計量單位：m2計量單位：m35超細玻璃棉管殼保溫1.絕熱材料品種:超細玻璃棉管殼；2.絕熱厚度:滿足施工設計要求；3.管道外徑:DN50管徑以內；1.絕熱材料品種:超細玻璃棉管殼(帶鋁箔)；2.絕熱厚度:滿足施工設計要求；3.管道外徑:DN50管徑以內；三、20子19版總艘包基彎準價踢（機擾電）摟調整肝情況-8動/82.增補畜清單訴項1）熱使能表陶的規(guī)挪格、范調整世地漏祝類型憶、供惑暖分疲集水已器規(guī)歇格、香室外HD充PE雙壁討波紋環(huán)管、蘆抗震邀支吊蹲架；2）80抱0A以內聽母線虛插接傲箱、25嶄00汗A插接閣母線宅、風派機盤落管溫多控器此、人隙防套闊管、多防雷陵及接塊地（體洋房返、別叔墅）豆、電終伴熱環(huán)敷設聰、動撫火離江人探宗測器順及聲額光報吃警。一）服允許斗材料立調差酬的范熔圍及蠅時間肥：1.水暖諷工程鋼管黨（總影包水特暖工炒程）銜允許票主材晌價格躍調整撫的材比料有煩：鍍瓶鋅鋼表管、盈襯塑映鋼管姓、無罷縫鋼上管、挽焊接搶鋼管喘，當懷市場陡價格權出現(xiàn)茅波動哪前提初下，用僅在總包膽合同暮簽訂純時，進銳行上砍述主航材價掘格調傳整，站合同球簽訂夾后直習至合碌同終許止均嫩不再做調整鑒。2.通風移空調古工程鍍鋅封鋼管素、焊暑接鋼談管、習無縫春鋼管皇、螺語旋焊膊接管廊、鍍名鋅鋼越板，芽當市編場價音格出膊現(xiàn)波腥動前巴提下聾，在重計刑量時惡以簽握證辦返理的形誤式，搞進行扔上述費五種犧主材受價格贈調整蠢。3.電氣岡工程無調罩差材鳴料四、20返19版總帖包基西準價員材料斬調差鋒約定-1罵/3二）材料備價差劃調整周原則蹤蝶（相水對年返度基漁準價避調整秤）1.水暖洲工程1）價征格上航漲，析且N2慢/N康1＞10菊3%時:B=咽A+讀A*（N2偵/N柳1-康10活3%）2）價跳格下崗跌，惰且N2昆/N扭1＜97沾%時：B=兆A+礎A*（N2稠/N絲式1-驚97畜%）說明漠：A代表使總包況年度綿基準從價中途鋼管耐主材斷單價；B代表線簽訂賽總包省合同攜時鋼迅管主散材單玻價；N1代表炮確定低總包聞年度坑基準差價時拼我的晨鋼鐵葵網(wǎng)（ht醫(yī)tp撤:/肚/w舒ww驗.m瘡ys祝te彎el艙.c扮om鋪/）額當月謹平均零信息挪價（倡參照怠時間心20鄙18陣年1夜0月）；N2代表軍項目彩計劃害模塊總包爐合同止簽訂吃上月我的桿鋼鐵露網(wǎng)（）籮平均逃信息尿價。四、20貸19版總魔包基專準價裂材料慈調差麻約定-2勝/32.通風件空調倡工程1）價朱格上務漲，鄰即N2輸/N圍1＞10伸3%時：B=怖A+衡A*（N2轉/N墨1-沖10純3%）2）價河格下卵跌，件即N2司/N丙1＜97譯%時：B=王A+稼A*（N2柔/N煎1-堂97裕%）說明光：1）平態(tài)均信瓣息價漸參照良“我的糧鋼鐵沾網(wǎng)”當粗月5日、15日、25日中考北京愉、上利海、御廣州版、成掌都的雁相應惱類別址主材持的多找品牌叉平均傻價；2）A代表件簽訂肆總承霉包合淘同時容主材供單價；B代表秘結算向時主的材單蘆價；N1代表捐通風主空調譯年度時基準夜價當抱月平伙均信淡息價負（參照卻時間20禾17年1月）；N2代表披項目芬計劃握模塊顛中通風沈空調恰施工森單位番進場莫（施其工）績當月粥平均刷信息錘價。四、20怒19版總膚包基孤準價抖材料沿調差兇約定-3蠅/3專業(yè)名稱工程范圍合同形式水暖給水工程、熱水工程、污水工程、雨水工程、采暖工程、虹吸雨排工程、人防工程、中水工程、太陽能工程綜合單價包干，除按合同約定調整材料價差的，其他價格一律不得調整通風空調通風及防排煙工程、空調風工程、冷凍水工程、冷卻水工程、軟化水工程、冷凝水工程、鍋爐房及換熱站工程電氣母線安裝、控制設備及低壓電器、電機檢查接線、電纜、橋架安裝、配管、配線、照明器具安裝、防雷及接地裝置、電氣調整試驗五、20周19版總走包基響準價被（機通電）鋤使用四注意完事項-1謙/1該2一）紗水暖卻專業(yè)1.主材里價中犯已經(jīng)漆包含喜材料宅損耗刪，不友要根立據(jù)材故料損領耗率是重復睡計取釘費用責；2.材料擇主材皆的管膽件有址的含楊在輔階材內黨，有員的含秀在主律材內尚，為睜的是荷材料番調差殿的方賀便；3.調整換不銹址鋼管杏主材稍價格前為暫朝定單灣價，土后期敢視需光求，鹿及時胞限價搶；4.橡膠畝軟接隔頭由逝甲定鞋范圍瞧調整乖為乙蘋供；5.中水稱、熱摸水系缸統(tǒng)管逃道、欄閥部孫件及僵保溫山等價陷格參落照給階水、環(huán)采暖匠工程糟相近評清單飛計取襖，中釘水機瞇房主土要設食備可導以走檔新增狗價格柜審批捉，例恒如：欠中水受用鋼堡塑管辨參照拜給水粗系統(tǒng)精鋼塑橫管價磚格；6.自持梳物業(yè)矛與銷丹售物濁業(yè)水農暖清敲單價葬格是都有區(qū)堵別的，要菜單獨路使用魚，例柔如：PP吸R管、U-免PV撇C管、固柔性浴鑄鐵喂管、貨橡膠地軟接英頭、垃閥門觀；五、20但19版總繼包基營準價舅（機敗電）鋸使用狠注意陽事項-2帝/1飽27.抗震貨支架趕屬于屑補充精清單，單運獨計逮取費笑用，英同時揮，注牽意抗震震支催架優(yōu)初化程臨度，餡與當群地驗南收的暖深度起相結洞合；8.技術臥要求天中，茅注意哄新增飲萬達際集團篩安全衡質量隆強制勾性規(guī)纖定的孕相關液內容絮：《萬達港廣場/萬達到茂安蝦全質苦量強模制性吉技術貢標準》《萬達扒城安脊全質船量強馳制性辜技術遵標準》《萬達棵酒店夾安全貝質量疊強制發(fā)性技童術標繁準》《萬達志影城沈安全節(jié)質量磁強制困性技四術標堆準》《萬達頑寶貝緞王安膊全質華量強竹制性任技術衣標準》五、20妙19版總乞包基膛準價介（機濤電）輝使用泰注意念事項-3瓜/1拳2二）族通風唐空調賽專業(yè)1.措施塞項目森費:依據(jù)具結算腿圖紙事圖示痰工程怪量的異安裝琴單價滑合價厚的總所和為象基數(shù)元，措施遇費費伍率包諒干不統(tǒng)調整。措施險費費卡率分劃別按扎購物撞中心北、星頁級酒顏店、諸創(chuàng)新業(yè)態(tài)麻以及誓氣候工分區(qū)為依樂據(jù)進眨行填闖報，鵲未盡搭業(yè)態(tài)弟參照百購物汁中心浪的費毫率計泳取。2.相關計量婦原則1）拆除濟費單迷價以連安裝筐單價萄的30燦%計算熟；2）如果期風管莊拆除梳過程斗中不石涉及慶制作癢，制懂作與服安裝蹄比例損按下駱表劃客分記繞取:五、20榨19版總義包基亂準價盒（機日電）伯使用穗注意汁事項-4襲/1誼2項目名稱制作所占比例%安裝所占比例%鍍鋅鋼板人工材料機械人工材料機械60959540553）拆改壯主材胞的利用莊率水管壩道按80棵%計取緊，風味管道妥按40高%計取感；4）通風京管道欺支吊散架包鏡含在與風管喪制作彈安裝秒綜合蕩單價難中，貸不另岸行計漫算；5）空調猜水管劉道DN虧30屑0以上膜（含DN固30傘0）管件慨單獨爽計量框，只械計取悲其材蛙料費賊，DN匆30質0以下誦管道蘆管件佩包含溜在管隸道材問料費儀中，疼不予甩計量竊；6）綜合脊單價咬包含紅總承落包商增、分難包商份及業(yè)河主所詳供材湖料設精備的卸車撒費用；7）風口蹈風閥技的主碑材費償單獨染計算窄，原船則采話用WD兄Q計價版文件河中的棄風口焰風閥碌主材燃價格嫩，僅嘉在上澡述清單偉范圍睬外的風圍口風答閥，分才能鋒使用描合同咬中的神約定疊的計算幻玉公式，并效且計療算出友的結嬌果為忍稅前取單價迅；8）通風纖空調童工程柴于20瓣18年9月調剝整為甚總包滾自施烈范圍悶，鑒于之前對完善絕的采餡購數(shù)市據(jù)庫每的商缸務約蓮定，殃因此，20購19年總彎包基悄準價永中，基本吩沿用萌之前筆的計迫價規(guī)慨定及脅清單景，僅做疤了材咽料調作差的調整箱。五、20讓19版總著包基隸準價糠（機鬧電）顯使用龍注意崖事項-5緒/1挽2五、20張19版總額包基墻準價括（機榴電）績使用陡注意四事項-6確/1考2三）麥電氣蜜專業(yè)1.電氣鄉(xiāng)豐基準唇價無暴暫定曠價主影材；2.電氣衫系統(tǒng)盞調試彈計量喇規(guī)則獻：送配氧電系素統(tǒng)調蹦試工阿程量卷根據(jù)變配饞電室兔低壓蓋饋線告回路余數(shù)量惕計算（不丙含備冤用回筋路）騰。3.支吊抓架計材算，胖電氣澆專業(yè)經(jīng)的支吊圓架、炕基礎共型鋼的供啟應及面安裝所已全陰部綜跨合到凱相應滴子目閃的安榮裝單校價中膚（封腿閉母普線、去橋架中、配詳管、識配電顫箱柜嘩等）友，不福分支穴吊架命形式家及做湊法。4.電纜灣供應同、安喬裝工悄程量厲計算嶄規(guī)則鬧：執(zhí)行13國標犬清單穩(wěn)計價北規(guī)則昌，安席裝工噸程量職考慮頌預留課長度庭、波崗形系毒數(shù)，鳳供應轟量考耍慮預這留長里度、蘆波形脖系數(shù)樓、損叨耗率您等；五、20名19版總刪包基它準價趨（機剃電）援使用蔽注意依事項-7基/1醉25.電氣膀管線才剔槽讓后修莊補不懸單獨度計價衫，相敏應價終格已前含在矮配管炸綜合售單價亦中；6.防火旦封堵鵝計量主：1)封閉灣母線衡、電島纜敷規(guī)設、抹橋架羞敷設附等綜臘合單蝦價均含煎相應斑防火接封堵價格輩，不立得單恒獨計椒量；2)電纜巡壽橋架安裝理子目進包含鋼橋架倆外與贊預留土洞之寒間的失防火倉封堵祥；電纜敷設坊包含兩橋架特內及腿管道獵內防吼火封滿堵，封閉賴母線敷設全包含肆于預獎留洞斥之間方的封撕堵；3)分包上施工訴的線灰纜需照含相銷應的傭封堵。7.配電跟箱安探裝套羅項1）刪縱除事昆故照稀明箱弟、風衣機控仍制箱剝、水備泵動攏力箱握、家好居智挎能箱煩、用亮戶箱承；2）清紗單項嫁僅保范留雙月電源疊箱、嗓落地裙柜、撓明裝外箱及輸暗裝逝箱（輩區(qū)分睛半周臉長）芹、集林中表腎箱；3）注魂意根駕據(jù)配醫(yī)電箱覽的類深型套當取相計應的騰清單蓬項；序號項目名稱采購方式品牌備注1制冷主機集采開利、格力2019年集采2空調末端集采開利、格力2019年集采3冷卻塔集采荏原2018年至今4國產(chǎn)鍋爐集采宏大2019年集采5國產(chǎn)水泵集采廣州白云2018年至今6進口水泵集采賽萊默集采延期至今

7國產(chǎn)風機集采新安特、金盾2018年至今五、20卷19版總置包基爐準價附（機揮電）濁使用籃注意兩事項-8頸/1峽2四）半設備念材料袋供貨級要求由于胡涉及鐘消防隱、安便全、刻成本虛、維奏保等假因素坑，機機電專糟業(yè)集斗采、啄甲定勾、甲久指的猾材料圍設備率類別釘較多積，在顫訂貨深施工計前要研引起殃關注醋。序號項目名稱采購方式品牌備注8進口風機集采科祿格2017年至今9分體空調集采格力2015年至今10VRV機組集采格力2015年至今11抽油煙機集采帥康2017年至今12電纜集采無錫江南、揚州曙光、江蘇中超、寶勝、特變電工、遠東13礦物電纜集采寶勝（YTTW）久盛(BTTZ)14母線集采天源華威江蘇中順15鋼制閥門甲定河北遠大、浙江開維喜、上海閥門二廠、上海華電2017年至今五、20轎19版總盟包基科準價饞（機震電）寄使用暫注意