買賣合同 簡單安置房的買賣合同范本

買賣合同簡單安置房的買賣合同范本簡易安置房買賣合同范本甲方（買方）：號碼：聯(lián)系：地址：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信原則，就甲方購買乙方出售的安置房達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地：2.房屋名稱：3.房屋所有權歸屬：4.房屋總價，為人民幣：______元整5.成交日期：二、房款支付與交付1.買方應留意于本合同簽訂后的5天內(nèi)將房款的全額匯至乙方的指定帳號，如買方未于規(guī)定時間內(nèi)付款，視為買方違約，乙方保留解除本合同之權利；2.買賣雙方于本合同生效后5天內(nèi)簽訂《安置房過戶確認書》，確認通知房屋產(chǎn)權登記機關將產(chǎn)權轉移登記到買方名下，房屋交付前，乙方向買方提供產(chǎn)權證明和房屋權屬證明；3.若產(chǎn)權證明或房屋權屬證明存在異議，買方可申請解除合同，乙方應無條件地退還買方所付的定金及履約保證金；4.房屋交付時間為簽訂《安置房過戶確認書》之后3個月內(nèi)（逾期3個月即視為乙方違約），具體交付時間由雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議約定。如買方提前入住，買方應按規(guī)定時間向乙方支付房款，但不影響房屋的交付。三、其他1.若乙方提供的房屋存在重大瑕疵或乙方故意隱瞞瑕疵，買方有權要求解除合同并賠償損失；2.本合同的法律效力以《中華人民共和國合同法》為準，并受中華人民共和國法律的保護；3.本合同未盡之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。四、違約責任1.乙方在合同生效后，若未按照約定時間將房屋交付給買方，每逾期一天，將按照房屋總價0.1%的比例支付違約金給買方；2.如買方在本合同生效后5天內(nèi)未付清購房款，視為買方違約，乙方有權單方解除本合同，并有權依法要求買方承擔雙倍違約金的責任。如違約金無法彌補乙方的損失，買方還應賠償乙方其他因該違約造成的一切經(jīng)濟損失；3.若本合同生效后，發(fā)生乙方重大違約或不法行為，涉及買方利益的，買方有權舉報乙方，追究其法律責任；4.本合同生效后，若買方在預定時間內(nèi)不支付房款，視為買方違約，乙方有權單方解除本合同，并有權要求買方承擔雙倍違約金的責任。如違約金無法彌補乙方的損失，買方還應賠償乙方其他因該違約造成的一切經(jīng)濟損失。五、爭議解決本合同履行過程中，若產(chǎn)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可將糾紛提交有管轄權的人民法院解決。甲方（買方）：簽名：日期：年月日乙方（賣方）：簽名：日期：年月日附件：1.產(chǎn)權證明2.房屋權屬證明法律名詞及注釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法2.瑕疵：指房屋中的重大缺陷或缺陷，影響房屋實際使用3.雙倍違約金：指當買方或賣方一方違約時，違約方應支付違約方雙倍的約定違約金在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如果在房款支付期限內(nèi)買方未能支付房款或買方在乙方規(guī)定的時間內(nèi)未能入住房屋，可就協(xié)商交付新的時間并簽訂書面協(xié)議。若甲方已經(jīng)無法支付房款，可要求甲方退還已支付的定金和履約保證金。2.如果在房屋交付前，產(chǎn)權證明或房屋權屬證明存在異議，乙方應無條件地退還買方所付的定金及履約保證金。同時，買方和賣方可以協(xié)商解決瑕疵問題，如