標桿地產(chǎn)住宅小區(qū)出入口配置標準

xx集團住宅小區(qū)出入口配置標準

目錄一、編制目的二、適用范圍及原則三、管理職責四、出入口配置標準一、編制目的指引各地區(qū)公司新項目小區(qū)出入口設(shè)計及配置標準化，避免出現(xiàn)不同項目的使用標準因人而異的情況。為新項目研發(fā)設(shè)計及工程施工、物業(yè)介入提供模板。二、適用范圍及原則各地區(qū)公司的新建、擬建項目，均按配置標準執(zhí)行。各地區(qū)公司在建項目參照配置標準執(zhí)行。不能按本標準執(zhí)行的項目，需在啟動會資料中說明?；仡櫦熬S護周期：一年三、各部門職責項目研發(fā)職能：啟動會階段：依據(jù)本標準確定出入口數(shù)量及模塊施工圖階段：出具出入口平面圖，安全島、崗亭、強弱電、給排水、暖通施工圖、各項節(jié)點大樣圖項目工程職能：施工圖階段：審核出入口施工圖施工階段：組織施工與管理物業(yè)公司：啟動會階段：與項目團隊共同確定出入口數(shù)量及模塊施工圖階段：與項目團隊共同審核出入口設(shè)計合理性形成獨立圍合的封閉小區(qū)出入口≥2個，根據(jù)公式計算＜2個時，其中1個按消防應(yīng)急出入口設(shè)置出入口距住宅最遠距離小于600米小區(qū)周邊配套如有公共交通站點、集中商業(yè)、公園、學校等應(yīng)優(yōu)先考慮就近設(shè)置①住宅小區(qū)人行出入口設(shè)置計算公式：

n=（a*b）/c

“n”小區(qū)出入口數(shù)量

“a”小區(qū)居住人數(shù)（戶數(shù)*3.5人/戶）

“b”高峰期出行系數(shù)0.3

“c”人行道閘通行量：1200人/小時②住宅小區(qū)車行對外出入口設(shè)置計算公式：

m=（j*k）/e

“m”住宅小區(qū)車行對外出入口數(shù)量

“j”車位數(shù)量

“k”住宅高峰期出行系數(shù)0.5

“e”車行道閘通行量300輛/小時

規(guī)范要求車庫出入口數(shù)量超出本標準時，超出部分直通小區(qū)外的按消防應(yīng)急通道設(shè)計，并安裝防火卷簾門4.1、出入口數(shù)量配置③人行出入口與車行出入口優(yōu)先考慮并行設(shè)置四、出入口配置標準4.2、出入口設(shè)計模塊標準型標準型+非機動車型單棟樓出入口模塊編號及名稱模塊1獨立人行出入口模塊2獨立車行出入口模塊3人車并行出入口模塊4人車并行出入口模塊5人車并行+非機動車出入口模塊6車行+非機動車出入口模塊7人行+非機動車出入口模塊8單棟樓棟面向園區(qū)外出入口出入口崗亭數(shù)量單崗出入口單崗出入口單崗出入口雙崗出入口雙崗出入口單崗出入口單崗出入口單崗出入口適用業(yè)態(tài)混合業(yè)態(tài)、洋房、公寓業(yè)態(tài)住宅車庫獨立設(shè)置通向市政道路的車庫出入口，非集中商業(yè)車庫出入口別墅混合業(yè)態(tài)、洋房、公寓業(yè)態(tài)混合業(yè)態(tài)、洋房、公寓業(yè)態(tài)洋房、公寓、混合業(yè)態(tài)混合業(yè)態(tài)、洋房、公寓業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體公寓住宅單棟業(yè)態(tài)出入口選擇原則體量較大的社區(qū)商業(yè)鄰住宅側(cè)商業(yè)綜合體或社區(qū)商業(yè)無非機動車通道項目首先選擇方案平原地區(qū)需設(shè)置非機動車通道時，首先選方案平原地區(qū)，因項目地形高差大，人行、車行、非機動車并行設(shè)置難度大時選擇此方案模塊1：獨油立人行狹出入秩口1、人煌行通識道設(shè)毛置翼堪型道寇閘，蹤蝶上方曲設(shè)置倉雨棚2、崗衡亭建克筑形齡式：乳混凝申土框亂架或羽磚體清砌筑蓄；人浙行通瘡道側(cè)廳及外惰側(cè)設(shè)扒置≥12醬00鍬mm的平紗滑窗險，窗臺剃距室鳳外地層面高85挽0m紐奉m3、配攪置：A、對恭講門賤口機柄、管輛理電決腦、激身份紙證讀亮取系墾統(tǒng)B、設(shè)需置22悲0V捆10掌KW電源寶箱，16謝A5孔插鉆座4個，趁當與裙節(jié)日逆電源者配合誼使用叉時，適設(shè)置20苗kw虹38充0v電源僚；C、人提型通俱道閘約內(nèi)外駕分別伙設(shè)置支讀卡悶頭d、配荷置空咱調(diào)e、北討方地屠區(qū)設(shè)脅置電振暖氣4、人底行崗攔亭外卡側(cè)設(shè)閑置形悶象崗窗臺5、崗瞞亭、品安全嶄島及森配套丟設(shè)備汁設(shè)置謀在用劍地紅巖線范未圍內(nèi)6、崗舅亭周隱圍50米以之內(nèi)無礎(chǔ)衛(wèi)生憤間時蹦，在惹崗亭溫處設(shè)塞置衛(wèi)撥生間≥1捉20鉗040告040哈0雨棚人行尾通道對講愁門口禾機人行勿通道道閘文讀卡塞頭≤1省1028小027更027游028描0小區(qū)枝內(nèi)側(cè)≥買12洋00窗門辦公紡桌窗人行肅崗亭≥替26栽00≥俯10簡00≥死40桐0形象扶臺80攪0電源茅箱80李0空調(diào)42趕00進出30003000≥1200車管讀卡器≥1800≥3000≥10001、崗靜亭形虧式A、設(shè)勁置在攤車庫肆外側(cè)塌時，猾混凝應(yīng)土框顏架或眾磚體垮砌筑收；兩憤側(cè)設(shè)沸置≥12破00牛mm的平使滑窗騾，窗恢臺距蹦崗亭悶外地尸面高85稼0m，外票側(cè)設(shè)名置1米寬岡固定牧窗B、設(shè)動置在槳車庫評內(nèi)時司，崗六亭按CA涂D樣式流設(shè)置2、車表管系符統(tǒng)讀籮卡器思設(shè)置滲在崗臭亭窗紡兩側(cè)3、崗掃亭配準置A、對稻講門賴口機錯副機寬、車建管系蜜統(tǒng)主賭機、22燃0V遭5K楊W電源省箱、16砍A5孔插濁座4個b、配載置空襖調(diào)C、北邁方地去區(qū)設(shè)芝置電片暖氣模塊2：獨立侄車行銳出入典口對講伶門口什機副宵機模塊3：人車奇并行哈出入喪口-單崗調(diào)出入薪口1、人咐行及摸車行腸出入么通道突設(shè)置駕鐵門滅，人夸行通端道鐵量門安撓裝閉阿門器雅，內(nèi)爹外設(shè)茫置讀暗卡器徒，人蜓行通錢道上勇方設(shè)裹置雨泰棚2、崗劉亭建鬧筑形頃式：桐混凝恒土框百架或畫磚體宰砌筑章；人貪行通怠道側(cè)12逼00鉛mm寬平宰滑窗通，窗北臺距唯崗亭繭外地嚼面地惠面高85礙0m飾m，外齊側(cè)窗忘寬≥10丸00潤mm。3、崗嫩亭內(nèi)耀配置捆：a、對示講門刃口機舟、車擺管系旦統(tǒng)主愛機、持身份睬證讀常取系腿統(tǒng)b、設(shè)灣置22險0V釘10漸KW電源損箱，16竭A5孔插綁座4個，器當與揮節(jié)日速電源謊配合火使用標時，訂設(shè)置20為kw如38乘0v電源咬；C、配沫置分寧體空居調(diào)、鴉北方嶄地區(qū)樓設(shè)置付電暖芬氣d、崗寧亭對商設(shè)置罩講門粱口機4、人鋪行崗杯亭外柔側(cè)設(shè)雙置形期象崗暈臺5、崗榆亭、少安全禿島及均配套螺設(shè)備構(gòu)設(shè)置薄在用譜地紅饅線范誤圍內(nèi)6、出竟入口療周邊50米以典內(nèi)無銳衛(wèi)生衡間時品，在其崗亭節(jié)處增棚設(shè)衛(wèi)漂生間空調(diào)15卸00≥鑄12瞇0040栗040振0≥馬12齒00窗辦公巾桌窗鐵門雨棚人行澤通道人行賽崗亭讀卡醫(yī)器對講偵門口扇機小區(qū)箱內(nèi)側(cè)≥彩23務(wù)00≥斧70貿(mào)0≥涌10每00形象隊臺80泄0電源滲箱進出40下00≥忌60拜040棍00≥3驗00伐0車管池讀卡答器道閘鐵門20撐012區(qū)10屈0門20耐0景觀綠籬模塊4：人車治并行批出入指口-雙崗炕出入旬口1、人聞行通片道設(shè)逃置人求行翼總閘，唉人行奔通道斑上方放設(shè)置鐮雨棚2、崗數(shù)亭建哭筑形酸式：創(chuàng)混凝旅土框括架或達磚體跡砌筑炒；人感行通苗道側(cè)層及車祖行崗愛兩外妨側(cè)12順00憤mm寬平激滑窗炸，窗須臺距拼地面館高90舟0m墻m，外仁側(cè)窗銹寬≥10她00擾mm。3、配慢置：a、車禿管崗艷亭對講乘門口反機副土機、矮車管指系統(tǒng)旗主機繡、22啊0V怖5K傻W電源延箱、16尊A5孔插們座4個b、人止行崗岡亭設(shè)置22終0V兔5K婚W電源既箱，16里A5孔插曾座4個，鼓當與奶節(jié)日斑電源膏配合弟使用饞時，槳設(shè)置20槽kw榆38遣0v電源們；身閥份證型讀取殼系統(tǒng)C、人畏行通引道閘昆讀卡鏡頭設(shè)開置見踐圖示漆，人疾行崗嗚亭內(nèi)啊設(shè)置它開閘怪按鈕d、人孫行崗驗亭與饅車管雙崗亭口配置媽空調(diào)純、北翁方地吉區(qū)配瞎置電擠暖氣e、設(shè)蘆置對糧講門丘口機趟，安蟲裝在違人行仆崗亭放內(nèi)4、人邪行崗附亭外劫側(cè)設(shè)礎(chǔ)置形泛象崗都臺5、崗照亭、填安全饅島及禽配套脾設(shè)備丙設(shè)置烏在用序地紅局線范晃圍內(nèi)6、崗救亭周政邊50米以趕內(nèi)無須衛(wèi)生摸間時躺，在梁崗亭哲處設(shè)睡置衛(wèi)欄生間空調(diào)22滑00≥1北20菜040鋸040錦0雨棚人行防通道對講稱門口附機人行遣通道摔閘道閘橡讀卡躺頭≤1做1028給027烤027制028遞0小區(qū)記內(nèi)側(cè)≥壩12投00窗門辦公根桌窗人行毀崗亭≥歸23蔥00≥忠70駁0≥棗10收00形象洲臺80洞0電源獨箱80伙0進出40攻0040因00≥棉15使0040宮040決0車管灰讀卡俗器≥2晨00存0≥3野00冬0窗≥杏12候00雨棚20險020瘦0窗窗14陶50眨0不銹禮鋼欄惑桿空調(diào)模塊5：人車惜并行+非機勺動車峽出入冠口1、人什行通狡道設(shè)茫置翼勤型通書道閘滾；非低機動臭車道浮設(shè)置蔑一字懶型通即道閘摘；上看方設(shè)并置雨與棚非機掏動車餅道與蠶人行雪道標產(chǎn)線或獸硬鋪伸不同禮材質(zhì)礎(chǔ)區(qū)分2、崗授亭建薄筑形身式：猜混凝士土框侵架或蒜磚體潤砌筑前；人姻行通鼓道側(cè)均及車蓋行崗純兩外推側(cè)12送00岡mm寬平怠滑窗犁，窗鹿臺距幟崗亭敢外地薯面高85寺0m帥m，外件側(cè)窗進寬≥10碑00味mm。3、配海置：A、車童管崗瞎亭對講抗門口洲機副戲機、誓車管協(xié)系統(tǒng)己主機念、22魔0V垮5K送W電源現(xiàn)箱、16物A5孔插胖座4個B、人桶行崗殿亭設(shè)置22召0V弦5K合W電源訓箱，16岸A5孔插塞座3個，殘當與纏節(jié)日嗚電源輔配合資使用忙時，停設(shè)置20凝kw趕38呈0v電源餓；身武份證腦讀取蛇系統(tǒng)C、通廟道閘闊讀卡貞頭設(shè)卻置見牌圖示坦，人偏行崗吵亭內(nèi)旺設(shè)置胖開閘貪按鈕d、人振行崗踢亭與渠車管輝崗亭捆配置釋空調(diào)寇、北貢方地者區(qū)配果置電赤暖氣e、設(shè)浙置對肚講門判口機修，安黎裝在僅人行祖崗亭唐內(nèi)4、人表行崗鮮亭外疼側(cè)設(shè)譜置形紡象崗亮臺5、崗乘亭、固安全投島及琴配套咱設(shè)備撕設(shè)置貫在用礎(chǔ)地紅社線范芒圍內(nèi)6、出謹入口鉛周邊50米以老內(nèi)無刺衛(wèi)生俊間時伏，在斧崗亭眼處設(shè)掛置衛(wèi)思生間空調(diào)1200300300進出40004000≥1500300300車管讀卡器≥2000≥3000窗≥1200雨棚2200≥1200300300雨棚人行通道對講門口機人行通道閘道閘讀卡頭≤110280270270280小區(qū)內(nèi)側(cè)≥1200窗辦公桌窗人行崗亭≥2300≥700≥400形象臺800電源箱8001800門20020016200不銹鋼欄桿空調(diào)模塊6：車行+非機學動車風出入掘口1、非戒機動夸車道充設(shè)置謠一字吸型通尤道閘構(gòu)；上秘方設(shè)揮置雨間棚2、崗云亭形序式A、設(shè)劇置在扶車庫考外側(cè)國時，盒混凝戰(zhàn)土框多架或腥磚體亦砌筑辟；兩羊側(cè)及色外側(cè)默設(shè)置≥12漠00誰mm的平拐滑窗吩，窗韻臺距喬崗亭攻外地利面高85它0mB、設(shè)郊置在仆車庫竭內(nèi)時泡，崗重亭按捉模塊2C吐AD樣式肥設(shè)置3、配渾置：a、車延管崗尊亭對講笛門口波機副哈機、奴車管忠系統(tǒng)丑主機鑄、22森0V俗5K喇W電源遼箱、16覺A5孔插泰座4個b、非標機動兄車道銳閘：注內(nèi)外橫分別娛設(shè)置滲讀卡題頭（朵見圖招示）旁，車請管崗弱亭內(nèi)畢設(shè)置租非機享動車顏開閘待按鈕c、配協(xié)置空礙調(diào)d、北漁方地管區(qū)設(shè)骨置電壁暖氣4、崗雖亭、己安全河島及命配套固設(shè)備著設(shè)置剖在用暖地紅斑線范陶圍內(nèi)5、出革入口嘗周邊50米以受內(nèi)無農(nóng)衛(wèi)生腹間時偏，在汗崗亭弱處設(shè)逐置衛(wèi)筋生間1200300300進出40階0040肝00≥截16貌0030肺030屈0車管匆讀卡德器≥2服00捉0≥3探00壞0窗≥儲12張00雨棚18墓0020誤020猛012望00擋0不銹航鋼欄容桿空調(diào)模塊7：人行+非機捉動車僅出入攔口1、人位行通授道設(shè)降置翼查型通膛道閘坊；非肆機動痕車道朝設(shè)置梯一字準型通定道閘延；上借方設(shè)粉置雨忌棚2、崗偶亭建販筑形炮式：偉混凝越土框犬架或免磚體痕砌筑抱；人招行通賀道側(cè)秀及車知行崗據(jù)兩外邪側(cè)12悠00脅mm寬平范滑窗巖，窗侵臺距籍崗亭學外地灶面高85猴0m駁m，外說側(cè)窗免寬≥10垃00著mm。3、配零置：a、對調(diào)講門觸口機機、管佳理電仍腦、等身份惕證讀貌取系四統(tǒng)b、設(shè)男置22心0V曠10銷KW電源圣箱，16檔A5孔插將座4個，凱當與竊節(jié)日膜電源撈配合跪使用解時，插設(shè)置20墊kw朱38駝0v電源惹；C、內(nèi)謙外分終別設(shè)轟置讀開卡頭敏，d、配肺置空細調(diào)e、北移方地濁區(qū)設(shè)慚置電漆暖氣4、人健行崗沸亭外衡側(cè)設(shè)娃置形趴象崗劉臺5、崗洲亭、末安全撤島及霸配套員設(shè)備狐設(shè)置營在用往地紅靜線范事圍內(nèi)6、崗涼亭周櫻圍50米以箏內(nèi)無威衛(wèi)生洗間時隨，在皮崗亭識處設(shè)汪置衛(wèi)卻生間≥1齊20吩030冶030秒0雨棚人行紋通道對講銷門口孟機攝像頃頭人行叼通道道閘射讀卡頑頭≤1凝1028隱027慶027械028久0小區(qū)而內(nèi)側(cè)≥腦12柿00窗門辦公驅(qū)桌窗人行考崗亭≥柜26病00≥墾10獎00≥郊40樂0形象云臺80咱0電源喊箱80領(lǐng)0非機潛動車榨道12分0030招030題0≤1召1060豈00空調(diào)模塊8：單棟冶樓棟棟面向重園區(qū)枕外出榆入口1、單率元大激堂及疑車庫襖層單脾元門州口設(shè)麻置可備視對尤講門似口機2、大黨堂及鑼車庫古進入向消防份通道肥門設(shè)譽置門嶼禁，豎消防撤狀態(tài)劫下自豪動切國換；其他屯樓層腔消防引通道乒門設(shè)激置滿搞足消李防要禍求的撇門禁興或單加向消剝防鎖3、電豬梯設(shè)桃置電與梯刷撿卡系驚統(tǒng)，沖首層譽及車僚庫層怪進時袖刷卡鳴選層器，樓菜層出幼時刷巡壽卡可務(wù)選層離，否僑側(cè)只污能呼搖首層休及車拉庫層畏，刷姻卡系傅統(tǒng)與杠大堂緣瑞門口宮機、粉戶內(nèi)冬對講猾集成習，一增卡通4、首盯層住留宅窗冰設(shè)置偷窗磁太報警口器門口對講機門禁大堂電梯刷卡器人行工通道臘閘設(shè)撞置參傘數(shù)及故技術(shù)虎指標(參考目深圳率富士概產(chǎn)品昆）：讀卡浮部分醬接入航小區(qū)哪門禁贏系統(tǒng)其，門繡禁卡呼與車汁管卡帶實現(xiàn)混一卡蒼通出入符口人決流量虜不大騰于40急00人/天時以配置匪兩通棍道雙赤向進需出通蓬道閘命為宜總，以犧此類浪推；通道時閘主凍要參退數(shù):通行霸速度廣：30人/分鐘驅(qū)動詞電機施：DC我24炎V無刷虹電機材枕質(zhì)執(zhí)：厚度賽不低哈于2m項m不銹僚鋼環(huán)境索溫度討：室閣外防憤水型映，-3蜂0℃－70遠℃（北攜方地訂區(qū)選觀用超鴨低溫犯環(huán)境斗使用犧的設(shè)售備）通棚道思寬：55碎0m槐m－65葉0m憐m，滿此足關(guān)幸閉后紙間隙撿小于11吃0m秧m單機往尺寸腐：參關(guān)考深列圳富霞士為L1本40技0m位m*現(xiàn)W2徹80筑mm妥*H揚95嶄0m睡m語音監(jiān)提示軍：提路示刷魚卡和孤刷卡宇成功開關(guān)男控制攏：進斷出刷創(chuàng)卡，草崗亭際設(shè)置店手動煩開閘停按鈕防院尾素隨:6對以待上紅乓外電漁眼防氣止尾茫隨安裝巾要求富：雙通某道翼亂閘安每裝要叨求人敵行道粥路寬辮度大令于20蛾00藥mm，但喜安裝勸后兩留外側(cè)猶距建椒筑物復和其偶他物酸體不輪大于50榴mm與車歡道相瘋連處別不銹繭鋼欄慮桿或世綠籬洽分隔安裝笨區(qū)域拴上方折有遮械雨板·傳輸創(chuàng)線路其系討統(tǒng)結(jié)洋構(gòu)為TC廉P/房誠IP央+總線誦。故障顆率要耕求：棗每月嗓每個朽通道要閘故宴障率歐少于2次使用姿導示恭：含六進出漲方向你、刷展卡區(qū)利域、建使用駕須知熊等導深示內(nèi)畝容人行伯通道傳閘設(shè)籠置參竭數(shù)及惰技術(shù)槍指標人行糕通道敲閘非機低動車拿通道削閘設(shè)化置參莫數(shù)及唇技術(shù)朱指標非機聾動車菠通道拘閘非機拐動車堆通道乘閘設(shè)堆置參柱數(shù)及解技術(shù)沒指標(參考萍深圳豈富士界產(chǎn)品型）：讀卡演部分麗接入斯小區(qū)沖門