黑龍江省歷史建筑保護利用工作導則（試行）

附錄7歷史建筑保護工程技術流程圖

附錄8歷史建筑保養(yǎng)維護工程備案申請表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護工程申請表，保護責任人填寫后向主管部門提出申請，符合本表內容的，經(jīng)審批后施工。各地可參考本表格制定申請表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份□所有權人□使用人□其他歷史建筑基本情況編號名稱層數(shù)占地面積建筑面積地址年代￡清后期（1840年-1911年）/￡中華民國（1912年-1949年）/￡建國后（1950年-1978年）/￡改革開放（1979年-1992年）/￡1993年-2002年/￡2003年-2012年/￡2013年-2021年/￡2022年-至今/具體年份：年主體結構￡磚混結構/￡磚木結構/￡木結構/￡鋼混結構/￡鋼結構/￡其他結構，具體為房屋現(xiàn)狀功能￡開放參觀/￡閑置空置/￡常態(tài)使用/￡住宅建筑/￡宿舍類建筑/￡辦公、業(yè)務建筑/￡教育建筑/￡科學實驗建筑/￡商業(yè)建筑/￡飲食建筑/￡旅館建筑/￡文化建筑/￡文旅建筑/￡宗教建筑/￡醫(yī)療建筑/￡體育建筑/￡廣電制播建筑/￡服務建筑/￡民政建筑/￡監(jiān)管建筑/￡園林建筑/￡倉儲建筑/￡工業(yè)建筑及設施/￡軍事建筑及設施/￡農(nóng)業(yè)建筑及設施/￡水利設施及附屬物/￡交通建筑，具體為￡混合用途建筑（如商住混合建筑等），具體為￡其他功能建（構）筑，具體為保養(yǎng)維護部位保養(yǎng)維護項目對應部位保養(yǎng)前照片保養(yǎng)維護內容保養(yǎng)維護內容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理￡防滲防潮□修補疏通排水管道□修補泛水和散水系統(tǒng)維護防災設施□消防設施維護□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補□屋頂防水材料替換維護結構構件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補（不改變原貌）□外墻墻體修補（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護結構構件□欄桿修補（不改變原貌）□外立面陽臺修補（不改變原貌）□內墻建筑清潔衛(wèi)生□內墻粉刷□內墻貼磚□內墻污垢清理□內墻墻體修補□室內地面地面飾面層養(yǎng)護□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉爛部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補□門墻縫隙填補□窗玻璃固定維護結構構件□門五金件替換(非價值要素)□木構件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)□窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設防盜窗（窗內側加設）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)□排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補落水管接縫□修補排水溝破損□調整落水管出水口維護結構構件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護結構構件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)申請保養(yǎng)原因簽名：日期：確認保養(yǎng)維護內容和施工做法沒有包含下列情況：1、改變主立面或沿街可見立面的顏色（剝離或去除近年來后加的粉刷除外）；2、改變主立面或沿街可見立面形狀（拆除后加的違建物除外）；3、改變主立面或沿街可見立面材質（剝離或去除近年來后加的貼面材料恢復原狀的除外）；4、在受保護的立面安裝空調外機或其他設備；5、在受保護的立面設置排水管道（修整原有落水管除外）；6、在主立面或沿街可見立面設置電線；7、設置廣告、招牌時，遮擋、損壞特色部位、材料、構造和裝飾等價值要素以致破壞歷史環(huán)境要素，或造成歷史建筑整體風貌不協(xié)調；8、添加與立面風貌不協(xié)調的雨篷或同一建筑設置多種風格的雨篷；9、封閉陽臺或開敞式連廊；10、加裝防盜窗或防盜門，遮擋、損壞價值要素或破壞傳統(tǒng)風貌；11、改變門窗原狀（顏色、樣式、洞口位置或形狀）；12、在原有建筑的屋頂加建；13、隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結構或者其他危害建筑安全的活動；14、在歷史建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品。簽名：日期：市、縣政府主管部門意見及備存簽名：日期：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道相關管理部門意見及備案簽名：日期：

附錄9歷史建筑保養(yǎng)維護工程記錄表本表為歷史建筑保養(yǎng)維護工程記錄表，保護責任人填寫后向主管部門備存。各地可參考本表格制定備存表。申請人姓名聯(lián)系方式身份證號聯(lián)系地址身份￡所有權人￡使用人￡其他保養(yǎng)維護部位保養(yǎng)維護項目對應部位保養(yǎng)后照片保養(yǎng)維護內容保養(yǎng)維護內容保養(yǎng)維護內容□庭院或周邊環(huán)境建筑清潔衛(wèi)生￡庭院垃圾清理□防滲防潮□修補疏通排水管道□修補泛水和散水系統(tǒng)維護防災設施□消防設施維護□消防器具配備□可燃物清理□屋頂建筑清潔衛(wèi)生□屋面清掃植物、雜物堆積□置換、修整屋頂（天面）鋪地□置換、修整屋面瓦片防滲防潮□整修漏水部位□泛水部位修補□屋頂防水材料替換維護結構構件□欄桿或女兒墻修整（不改變原貌）□外立面建筑清潔衛(wèi)生□外墻粉刷（原色粉刷）□外墻面修補（不改變原貌）□外墻墻體修補（不改變原貌）□外墻清洗（不改變原貌）□外墻打磨（不改變原貌）維護結構構件□欄桿修補（不改變原貌）□外立面陽臺修補（不改變原貌）□內墻建筑清潔衛(wèi)生□內墻粉刷□內墻貼磚□內墻污垢清理□內墻墻體修補□室內地面地面飾面層養(yǎng)護□飾面層油飾粉刷□飾面層貼磚□飾面層污垢清理□飾面層修補□門窗建筑清潔衛(wèi)生□門窗污垢清潔□門窗雜草清掃□門窗霉爛部分清理□窗框粉刷（原色）□門的粉刷（原色）防滲防漏□窗墻縫隙填補□門墻縫隙填補□窗玻璃固定維護結構構件□門五金件替換(非價值要素)□木構件油飾(非價值要素)□窗戶整體更換(非價值要素)￡窗戶玻璃更換(非價值要素)□加設防盜窗（窗內側加設）□門的整體更換(非價值要素)□門的局部整修(非價值要素)￡排水溝與落水管建筑清潔衛(wèi)生□清理天溝、排水通道□清理落水口防滲防潮□修補落水管接縫□修補排水溝破損□調整落水管出水口維護結構構件□加固落水管固定支架□替換排水溝和落水溝接口篩子□樓梯建筑清潔衛(wèi)生□樓梯污垢清理維護結構構件□樓梯加固□樓梯局部修整（不改變原貌）□樓梯欄桿修整（不改變原貌）□樓梯扶手修整（不改變原貌）□設備管線□原位更換水暖電管線□更改水暖電管線位置(非價值要素)保養(yǎng)維護工程介紹簽名：日期：

附錄10歷史建筑價值要素示意圖哈爾濱市三棵樹舊客站附錄11名詞解釋1.歷史建筑Historicbuilding經(jīng)城市、縣人民政府確定公布，未公布為文物保護單位、也未登記為不可移動文物，具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色的建筑物、構筑物。2.歷史建筑潛在對象PotentialHistoricBuilding歷史建筑潛在對象分為兩種情況：主體建成30年以上，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物，在歷史、藝術、科學技術、社會文化等方面具有一定保護價值，能夠反映特定時代特征和地域特色的建筑物、構筑物；主體建成不滿30年，但具有特殊歷史、藝術、科學、社會文化價值或者具有非常重要紀念意義、教育意義的建筑物、構筑物。其中，主體建成30年以上指現(xiàn)存歷史建筑主體的建造年代或重修年代。3.歷史地段Historicalheritagearea能夠真實地反映一定歷史時期傳統(tǒng)風貌和民族、地方特色的地區(qū)。4.預先保護Beforehandprotection通過各地普查或經(jīng)單位、個人推薦申報，尚未確定為歷史建筑，經(jīng)專家評審認定的，具有一定保護價值的建筑物、構筑物，明確在一定的申報期間內，該建筑不得無故人為拆除，應防止損壞。5.價值要素Valueattributes歷史建筑中最能體現(xiàn)該建筑歷史風貌和地域特色的物質載體。（附錄6歷史建筑價值要素示意圖）6.保護工程Conservationproject對歷史建筑所采取的保護措施和對相關歷史環(huán)境所進行的保護整治工程，包括保養(yǎng)維護、修繕、搶險加固、加固改善、遷移等工程。7.保養(yǎng)維護工程Maintenanceproject針對歷史建筑輕微損害所采取的日常性、季節(jié)性的養(yǎng)護措施。8.修繕工程Repairandrestorationproject為保護歷史建筑本體及修復其價值要素所必需的修繕措施，包括為恢復歷史風貌而進行的局部復原工程。9.搶險加固工程Emergencyreinforcementproject在歷史建筑突發(fā)危險、存在損毀危險時，由于時間、技術、經(jīng)費等條件的限制，不能進行徹底修繕，對歷史建筑所采取的具有可逆性的臨時搶險加固措施。10.加固改善工程Reinforcementproject在不涉及價值要素的前提下，為提升歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑結構安全、使用性能所采取的加固改善措施，包括對安全性不足的承重結構、構件及其相關部分的調整、增強、局部更換等措施。11.遷移工程Relocationproject因公共利益需要進行建設活動，對歷史建筑無法實施原址保護，并無其他更為有效的手段時所采取的將歷史建筑整體搬遷、異址保護的工程。

附錄12價值要素類別注釋1.選址：對建筑地址進行論證和決策的過程。2.風水：此處作形法風水理解，指根據(jù)自然地表形狀和態(tài)勢來選址筑屋造邑的風水術。3.整體布局：出于對空間組織、肌理、序列的考量，形成建筑物及其群體的分布與組合關系。4.歷史用途：指建筑物的歷史使用功能。如歷史用途與當代生活仍保持著密切聯(lián)系，已經(jīng)成為歷史建筑的價值要素組成部分，則應鼓勵和延續(xù)原有的使用方式，保護其“活態(tài)”特征。5.建筑風格：指建筑設計中在內容和外貌方面所反映的特征，主要表現(xiàn)在建筑的平面布局、立面造型、形態(tài)構成的藝術處理和手法運用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。建筑風格因受時代的政治、社會、經(jīng)濟、建筑材料和建筑技術等的制約以及建筑設計思想、觀點和藝術素養(yǎng)等的影響而有所不同。6.特色結構：體現(xiàn)特別歷史時期、特殊工藝做法，具有一定特色或特殊保護價值的結構。7.平面[形制]：具有典型性、代表性或有特殊設計考慮的建筑平面輪廓、組合布局或內部空間分隔。8.立面：建筑四向立面中，承載較多價值要素，具有較高保護價值的建筑立面。9.屋頂：具有特殊式樣或造型的屋頂。10.構件：指構成建筑物的各個部件。11.構造：指根據(jù)建筑物的功能、材料性質、受力情況、施工方法和建筑形象，以選材、造型、工藝、安裝等為依據(jù)，有機地制造、組合各種構配件，形成的各構配件之間互相組合的技術措施。12.工藝：指將材料或半成品經(jīng)過藝術加工制作為成品的工作、方法、技藝等。常因歷史時期、地理環(huán)境、經(jīng)濟條件、文化技術水平、民族習尚和審美觀念的不同而顯示出不同的時代風格、民族風格和地域特色。13.建材：是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱?？煞譃榻Y構材料、裝飾材料和某些專用材料。結構材料