物業(yè)收益權(quán)信托計(jì)劃優(yōu)先債貸款保證合同模版

優(yōu)先債貸款保證合同保密PAGEPAGE10保優(yōu)先債貸款保證合同合同編號(hào)：xx信托【xx】信托字第xx號(hào)xxxx信托有限公司二〇xx年

優(yōu)先債貸款保證合同本《優(yōu)先債貸款保證合同》（下稱“本合同”）由以下雙方于xx年【】月【】日在【】簽署：債權(quán)人：xxxx信托有限公司（代表xx信托·xx物業(yè)收益權(quán)貸款單一資金信托）（下稱“甲方”）法定代表人：田軍住所：x聯(lián)系地址：x郵編：x電話：x傳真：x保證人：珠海xx實(shí)業(yè)股份有限公司（下稱“乙方”）法定代表人：x住所：x聯(lián)系地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】上述主體合稱“雙方”，單稱“一方”。鑒于：甲方與珠海xx發(fā)展有限公司（及其合法繼受人）（下稱“主合同債務(wù)人”或“債務(wù)人”）簽訂了編號(hào)為xx信托【xx】信托字第201-2號(hào)的《優(yōu)先債貸款合同》（含對(duì)該合同的全部有效修改和補(bǔ)充，下稱“主合同”）；為保障主合同的有效履行及甲方在主合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意為主合同項(xiàng)下甲方的全部?jī)?yōu)先債債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，甲方同意接受乙方所提供的保證擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽署本合同，以資信守。第1條 被擔(dān)保的主債權(quán)乙方擔(dān)保的主債權(quán)為主合同債務(wù)人依據(jù)主合同應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)和應(yīng)當(dāng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于應(yīng)付優(yōu)先級(jí)貸款本金、利息等，具體金額以主合同約定為準(zhǔn)。由此而產(chǎn)生的本合同第3條約定范圍內(nèi)的所有應(yīng)付款項(xiàng)，乙方均同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第2條 保證方式乙方的保證方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第3條 保證范圍3.1乙方保證的范圍為主合同債務(wù)人依據(jù)主合同應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于主債權(quán)本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、電訊費(fèi)、差旅費(fèi))和主合同債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向甲方支付的其他費(fèi)用。3.2如主合同被部分或全部確認(rèn)為無(wú)效，則乙方的擔(dān)保范圍包括主合同債務(wù)人因主合同部分或全部無(wú)效而承擔(dān)的返還財(cái)產(chǎn)、支付資金占用費(fèi)及賠償損失等責(zé)任。3.3除本合同有特別約定，乙方為履行保證責(zé)任而向甲方支付的任何款項(xiàng)，按照下列順序清償：（1）甲方實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利之費(fèi)用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復(fù)利；（5）罰息；（6）利息；（7）主債權(quán)本金；（8）其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)變更上述順序。第4條 保證期間4.1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的保證期間為：自主合同約定的主合同債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年。4.2若按照法律規(guī)定或主合同約定，主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期，本合同項(xiàng)下保證期間為主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期之日起兩年。若按照法律規(guī)定或主合同約定，主合同項(xiàng)下的債務(wù)展期，本合同項(xiàng)下的保證期間為展期協(xié)議項(xiàng)下約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。如果主合同項(xiàng)下的債務(wù)分期履行，則對(duì)每期債務(wù)而言，保證期間均至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。第5條 乙方的陳述、保證與承諾5.1 乙方保證其是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，并已就簽署并履行本合同獲得必要授權(quán)和批準(zhǔn)并通過(guò)了全部必要的審批程序，并且簽署本合同不違反對(duì)其有約束力或有影響的法律、法規(guī)、章程或合同的限制。5.2乙方知悉并同意主合同的全部條款，并自愿為主合同債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，其在本合同項(xiàng)下的所有意思表示完全真實(shí)。5.3 在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供反映其經(jīng)營(yíng)狀況的各種資料及財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方自愿接受甲方對(duì)其資信狀況和履約能力的調(diào)查了解，并保證其向甲方提供的與履行本合同項(xiàng)下義務(wù)相關(guān)的所有資料信息（包括但不限于資信情況說(shuō)明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）及陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何事實(shí)上和法律上的瑕疵。5.4 如除本合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的（包括但不限于主合同債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)向甲方提供的抵押/質(zhì)押擔(dān)保），乙方對(duì)甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響，不因其他擔(dān)保的設(shè)定而免除或減少。甲方有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利，乙方不得要求甲方先行行使任何其他擔(dān)保權(quán)利。甲方因任何原因放棄其他擔(dān)保權(quán)利（包括但不限于對(duì)主合同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)）、變更抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成甲方在上述抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)喪失或減少時(shí)，乙方承諾對(duì)甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少。不論其他擔(dān)保人提供的擔(dān)保物是否變現(xiàn)或擔(dān)保權(quán)利是否行使，乙方均須無(wú)條件地按照本合同約定承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任。5.5 若甲方將主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，無(wú)需征得乙方同意，乙方繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.6 當(dāng)發(fā)生主合同債務(wù)人未按照主合同約定履行義務(wù)的情形，甲方要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)之日起5日內(nèi)代為清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。5.7 本合同有效期間內(nèi)，乙方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化、涉及訴訟、仲裁或發(fā)生其他可能影響乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任之事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆俺袚?dān)保證責(zé)任，以保證甲方充分實(shí)現(xiàn)主合同及本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)。5.8 在主合同履行期間內(nèi)，（1）乙方發(fā)生合并、分立、合資、合作、股份制改造等變更組織形式、減少注冊(cè)資本、對(duì)外擔(dān)保、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、重大資產(chǎn)處置、停業(yè)、歇業(yè)、重整、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)等重大事項(xiàng)的，乙方應(yīng)提前30個(gè)工作日以有效的方式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方能開(kāi)展；（2）乙方或其控股股東/實(shí)際控制人發(fā)生變更、被宣告破產(chǎn)、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、財(cái)務(wù)狀況惡化及涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁、行政處罰等情況，或乙方的法定代表人或控股股東/實(shí)際控制人出現(xiàn)死亡、失蹤或失聯(lián)、被宣告失蹤或死亡、全部或部分喪失民事行為能力等情況，乙方應(yīng)在發(fā)生日起2日內(nèi)以有效方式通知甲方，并應(yīng)就擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)作出令甲方滿意的安排；（3）乙方住所地址、組織名稱、法定代表人等變更，乙方應(yīng)在變更后2日內(nèi)以有效方式通知甲方。5.9乙方不得以向第三方提供任何形式的擔(dān)保而損害甲方的利益；也不因第三人為主合同項(xiàng)下債務(wù)履行提供擔(dān)保而免除或限制乙方在本合同項(xiàng)下約定的保證責(zé)任。5.10甲方有權(quán)同主合同債務(wù)人協(xié)議變更主合同項(xiàng)下的事項(xiàng)及條款；如果甲方與主合同債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款或?qū)χ骱贤瑮l款作出補(bǔ)充約定（包括但不限于債務(wù)金額、幣種、費(fèi)率、履行期限、履行方式、支付安排等發(fā)生變化導(dǎo)致加重債務(wù)人債務(wù)的情形），無(wú)需經(jīng)過(guò)乙方同意，并視同乙方已書面同意該變更及補(bǔ)充，乙方擔(dān)保責(zé)任不因此減免；乙方對(duì)變更/補(bǔ)充后的主合同仍然承擔(dān)保證責(zé)任。5.11當(dāng)：（1）甲方按照法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定單方面解除主合同；（2）甲方按照主合同約定要求主合同債務(wù)人提前履行主合同項(xiàng)下債務(wù)；或（3）發(fā)生其他足以影響乙方完全有效履行本合同項(xiàng)下義務(wù)情形時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方提前承擔(dān)保證責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方通知送達(dá)之日起5日內(nèi)履行保證責(zé)任。第6條 擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)6.1 如果主合同債務(wù)人不履行或不完全履行主合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)行使本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利，要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。甲方要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)之日起5日內(nèi)代為清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。因行使本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利及辦理其他相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2 出現(xiàn)以下任何一種情況，甲方均有權(quán)立即行使本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利：（1）乙方陳述與保證失實(shí)或乙方違反本合同的任何規(guī)定；（2）主合同債務(wù)人違反主合同的任何規(guī)定；（3）主合同其他擔(dān)保人違反主合同或相關(guān)擔(dān)保合同的任何規(guī)定；（4）債務(wù)人、乙方申請(qǐng)（或被申請(qǐng)）破產(chǎn)、重整或和解、被宣告破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、合并、分立、組織形式變更以及出現(xiàn)其他類似情形，或死亡、失蹤、喪失民事行為能力等情形（如為自然人），無(wú)論乙方是否通知債權(quán)人，債權(quán)人均有權(quán)立即行使擔(dān)保權(quán)利；（5）出現(xiàn)危及、損害或可能危及、損害甲方權(quán)利、權(quán)益或利益的情況。6.3根據(jù)本合同約定，乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不足以清償本合同、主合同及編號(hào)為xx信托【xx】信托字第201-3號(hào)的《次級(jí)債貸款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的，則應(yīng)優(yōu)先清償本合同及主合同項(xiàng)下債務(wù)，就不足部分乙方仍對(duì)甲方負(fù)有連帶責(zé)任保證擔(dān)保責(zé)任。第7條 違約責(zé)任7.1本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.2因乙方的原因致使本合同無(wú)效，乙方應(yīng)全額賠償甲方由此所遭受的損失。7.3如乙方未履行或未適當(dāng)履行其與甲方簽訂的除本合同之外的其他協(xié)議（包括但不限于編號(hào)為xx信托【xx】信托字第201-7號(hào)的《次級(jí)債貸款保證合同》）項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任，則均被視為乙方對(duì)本合同的違約。第8條 合同的生效、變更和解除8.1 本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章或合同專用章后生效。8.2本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同；需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3 主合同全部或部分條款變更的（包括但不限于債務(wù)金額、幣種、費(fèi)率、履行期限、履行方式等發(fā)生變化導(dǎo)致加重債務(wù)人債務(wù)的情形），甲方無(wú)需就本合同項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)取得乙方書面同意，并視同乙方已書面同意該變更，乙方擔(dān)保責(zé)任不因此減免。第9條 合同效力的獨(dú)立性本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同全部或部分無(wú)效并不影響本合同的效力。如主合同被部分或全部確認(rèn)為無(wú)效，則乙方擔(dān)保主合同債務(wù)人因主合同無(wú)效而承擔(dān)的返還財(cái)產(chǎn)、支付資金占用費(fèi)及賠償損失等責(zé)任。第10條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽署、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及規(guī)章。10.2甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成提起訴訟的，雙方約定本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。第11條不可抗力11.1“不可抗力”是指引用不可抗力一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，該情況妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)，包括但不限于洪水、地震、臺(tái)風(fēng)及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、火災(zāi)、突發(fā)性公共事件、法律法規(guī)變化或其他突發(fā)事件等。11.2因不可抗力而導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起5日內(nèi)以有效的方式通知另一方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提交由當(dāng)?shù)毓C部門出具的有關(guān)該不可抗力事件發(fā)生的書面證明材料。雙方協(xié)商決定是否延期履行本合同或終止本合同，并達(dá)成書面協(xié)議。11.3本合同如因不可抗力的原因必須進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，本合同的任何改變將不應(yīng)免除或減少乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益。第12條合同的承繼本合同項(xiàng)下乙方所應(yīng)履行的義務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任均具有連續(xù)性，其約束力及于乙方的繼承人、代理人、接管人、受讓人、合并、分立、改組、更名等其他事由所形成的延繼主體、承繼主體，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序、上級(jí)單位任何指令或主合同債務(wù)人與任何自然人或法人簽訂的任何合同或文件的影響，也不因乙方或主合同債務(wù)人破產(chǎn)、無(wú)力償還債務(wù)、喪失企業(yè)資格、更改組織章程以及發(fā)生任何本質(zhì)上的變更，或甲方發(fā)生合并、分立、改組、更名等任何變更而有任何改變。第13條通知和送達(dá)13.1 本合同項(xiàng)下的一切通知、報(bào)告、要求、指令和其他通訊均須以書面形式做出，并以專人遞送、特快專遞、掛號(hào)信郵遞、傳真、電子郵件或各方同意的其他形式發(fā)送至本合同首部所列被通知方的地址或傳真號(hào)碼（或被通知方按照本條約定正式通知其他各方的其他地址或傳真號(hào)碼）。13.2 任何文件、通訊和通知只要按照上述地址或聯(lián)系方式發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期送達(dá)被通知方，同時(shí)采用多種方式送達(dá)的，以最先送達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所標(biāo)示的日期；特快專遞：通知方持有的投郵憑證所示日后第3日；掛號(hào)信郵遞：通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第5日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)之日；電子郵件：該電子郵件首次進(jìn)入被通知方電子信箱所在服務(wù)器系統(tǒng)的時(shí)間。被通知方、被通知方的代理人拒絕在送達(dá)回執(zhí)上簽收的，通知方還可采用公證送達(dá)、公告送達(dá)或留置送達(dá)等方式做出通知。通知方采用公證、公告或留置等方式送達(dá)的，該通知自該等方式做出之日后的第4日視為有效送達(dá)給被通知方，且經(jīng)該等方式送達(dá)的通知應(yīng)被視為在一切方面具有與根據(jù)原送達(dá)方式而生效的通知相同的效力。13.3 各方應(yīng)在本合同中準(zhǔn)確、完整地填寫其通訊地址、聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址、聯(lián)系方式中的任何一項(xiàng)發(fā)生變更，相關(guān)方應(yīng)在變更后立即將更改后的聯(lián)系方式按照本合同規(guī)定以書面形式通知其他方。此后，本條約定的任何通知均應(yīng)按變更后的聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方未就其通訊地址、聯(lián)系方式的變更按照本條規(guī)定立即通知另一方的，不得以此變更對(duì)抗其他方，其他方按照變更一方變更前的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的書面通知，在發(fā)生本條規(guī)定情形時(shí)即視為有效送達(dá)，變更一方應(yīng)自行承擔(dān)因此而導(dǎo)致的任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如果變更聯(lián)系方式的一方未按照本條約定通知其他方導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)，或者本合同文首約定的地址不能送達(dá)或送達(dá)有誤的（包括但不限被通知方地址有誤等），自通知方發(fā)出文件或通知后第4日，即視為送達(dá)和收到之日，由此產(chǎn)生的后果由被通知方自行承擔(dān)。第14條其他事項(xiàng)14.1本合同未作約定的部分，適用主合同的有關(guān)規(guī)定。14.2乙方特此授權(quán)：甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將與本合同有關(guān)的信息和乙方其他相