上海市實用房屋租賃合同

上海市實用房屋租賃合同合同雙方甲方：（出租方）________________________地址：__________________________________乙方：（承租方）________________________地址：__________________________________租賃房屋信息房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________租賃用途：_____________________________租賃期限：起始日________________________結(jié)束日：_____________________________租金及支付方式租金：每月人民幣________________________元整押金：人民幣____________________________元整支付方式：每月_______日以前付清上個月租金房屋交付與歸還房屋的現(xiàn)狀交付：房屋處于良好狀態(tài)，房屋內(nèi)物品齊全，經(jīng)承租方檢查確認(rèn)符合承租要求。承租方應(yīng)在合同期限履行完畢或合同提前終止日前，將房屋、鑰匙、財物歸還給房屋出租方。如果租期屆滿，承租方未歸還的，房屋出租方有權(quán)直接收回房屋并不再返還押金。維修責(zé)任房屋內(nèi)維修、安裝、翻修等費用歸承租方。但下列事項屬于房屋出租方維修的范疇：房屋中空調(diào)、電扇、廁所、廚房、熱水器、管道、電路等家庭常見設(shè)施，且不是承租方人為損壞所致。若承租方自行擅自拆卸改動，需承擔(dān)維修和裝修費用。租賃期間承租方不得擅自改變、轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，如經(jīng)房屋出租方同意，應(yīng)與承租方簽訂書面協(xié)議。承租方不得將承租房屋用于非法用途，并保證不得進行危害承租房屋、違反國家安全、公共秩序、社會道德風(fēng)尚等行為。承租方不得占用公共通道、樓道、電梯、儲物柜等公用設(shè)施，在做飯、油煙、垃圾處理等情形下，應(yīng)注意衛(wèi)生和安全。合同解除如發(fā)生下列情形之任一者，任何一方有權(quán)解除合同：承租方未按期、足額支付租金或押金；承租方騷擾鄰居，擾亂社會秩序；承租方將房屋改建或改變用途；房屋出租方不能履行合同義務(wù)時。合同違約如有任何一方接到通知后，三個工作日內(nèi)未履行條款，則視為違約。承租方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按延遲時間和未支付金額的2%補償房屋出租方。房屋出租方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按延遲時間和雙倍租金的比例向承租方支付違約金。附加條款本合同自簽訂之日起生效，簽訂地為上海市。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方若有其他約定事項，需要以書面方式明確。甲方：（出租方）______________________簽字：___________________________________日期：___________________________________乙方：（承租方）______________________簽字：_________