上海房屋出租合同

上海房屋出租合同背景租房合同是指房主與租客在租賃房屋時(shí)所簽訂的書面協(xié)議。本文檔旨在規(guī)范和明確在上海地區(qū)出租房屋時(shí)需要簽訂的租房合同條款，從而避免租房過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾。合同條款第一條（一）房屋地址：上海市xx區(qū)xx街道xx號(hào)xx樓xx號(hào)（二）使用面積：xx平方米第二條（一）租賃期限：從yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。（二）如房屋租賃期限屆滿，雙方當(dāng)事人欲續(xù)租需在租賃期滿前30天內(nèi)進(jìn)行書面續(xù)租協(xié)商，續(xù)租具體事宜和租金等可以繼續(xù)協(xié)商。第三條（一）租金：每月人民幣xx元整。（二）押金：人民幣xx元整。第四條租賃房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途，不得從事危險(xiǎn)、違法或影響他人生活的活動(dòng)。第五條（一）該房屋設(shè)施的維修由房主負(fù)責(zé)，如因租客人為損壞的設(shè)施，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。（二）租客在進(jìn)入房屋后應(yīng)當(dāng)妥善保管并正確使用房內(nèi)設(shè)施，如有人為損壞，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條（一）物業(yè)費(fèi)用由房主負(fù)責(zé)。（二）如有租客不屬于業(yè)主聯(lián)合會(huì)且有物業(yè)費(fèi)用，則按實(shí)際費(fèi)用收取。第七條租客應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)愛護(hù)房屋，按照租賃協(xié)議要求支付租金并按期交納費(fèi)用。租客應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施以及公用設(shè)施。租客應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，不拖欠房租等費(fèi)用。第八條租賃雙方在租賃期屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋的交接及驗(yàn)收程序。第九條（一）如在本合同履行過程中，任何一方違反了約定的合同條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）租客違反本合同的約定，房主有權(quán)解除本合同并收回房屋，租客應(yīng)當(dāng)立即騰空房屋并承擔(dān)違約金等責(zé)任。第十條（一）本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)行政部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解或起訴。（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語上海房屋出租合同是上海地區(qū)租賃房屋的重