做低房?jī)r(jià)二手房買賣合同

做低房?jī)r(jià)二手房買賣合同一、前言二手房買賣是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分，買賣雙方需要簽訂合同來規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來說，如何在保證自己的權(quán)益下盡可能地獲得低價(jià)，是一個(gè)需要考慮的問題。本文將針對(duì)二手房低價(jià)買賣的情況，給出相關(guān)的建議和合同范本。二、關(guān)于低價(jià)買賣低價(jià)買房是購(gòu)房者的一個(gè)普遍需求，但低價(jià)并不代表不合理。折扣過大的房產(chǎn)往往存在某些風(fēng)險(xiǎn)，比如地點(diǎn)、質(zhì)量等，需要購(gòu)房者進(jìn)行合理的評(píng)估和把握，避免賠了夫人又折兵的情況。低價(jià)買房也需要注意一些詐騙風(fēng)險(xiǎn)。不法分子可能會(huì)夸大低價(jià)優(yōu)惠，并要求預(yù)付款等操作，購(gòu)房者需要格外小心，不要被忽悠。三、低價(jià)二手房買賣合同1.參考內(nèi)容低價(jià)買房需要固定的合同來保障買賣兩方的權(quán)益，在制定低房?jī)r(jià)二手房買賣合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：包含基本條款，如買賣房屋的物件、數(shù)量、價(jià)格、付款方式和時(shí)間、過戶等；對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬界定；建筑物的瑕疵和附屬設(shè)施的瑕疵；對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并確定是否存在重大質(zhì)量問題；合同有效期限；違約責(zé)任和解決方案。2.合同范本以下是低價(jià)二手房買賣合同的參考范本：1.合同基本條款本買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（購(gòu)房者）與乙方（出售房屋的所有人）在平等、自愿、公平的原則下訂立，雙方受本合同的約束。本合同涉及房屋的買賣交易，有下列條款：1.1物件：________1.2數(shù)量（面積）：________1.3售價(jià)：________（小寫）元整（￥_______.____）。1.4付款方式：________1.5交房標(biāo)準(zhǔn)：________1.6房屋權(quán)屬：________1.7過戶時(shí)間：________2.建筑物的瑕疵和附屬設(shè)施的瑕疵2.1甲方在購(gòu)房前對(duì)建筑物有充分了解，確認(rèn)建筑物沒有重大瑕疵。2.2如果建筑物存在瑕疵，乙方承認(rèn)并保證在簽訂本合同之前曾向甲方彰顯。2.3建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施以實(shí)際交易的拍照為準(zhǔn)，甲方認(rèn)可建筑物附屬設(shè)施和光盤的全部狀態(tài)。3.對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估并確定是否存在重大質(zhì)量問題3.1甲、乙雙方確認(rèn)，建筑物中沒有任何嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.2如果建筑物中存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則雙方需要協(xié)商更改分配比例或重新討論。4.合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，至雙方交付房屋所有權(quán)之日止。期間為_______個(gè)月。5.違約責(zé)任和解決方案5.1一方違反合同導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方自行承擔(dān)。5.2雙方在協(xié)商的情況下，可以解除合同。6.其他條款6.1甲、乙雙方約定本合同中未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)定。6.2本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的法律效力。四、總結(jié)在買賣房屋時(shí)，有合法的合同可以幫助買賣雙方保障自己的合法維權(quán)，保障雙方的利