自建房施工承包合同范文（6篇）

第21頁共21頁自建房施工?承包合同范?文甲方姓?名：住址?：乙方姓?名：___?__????????????住址：__?___?????電?話：___?__????????????身份證號：?_____?甲方將_?____自?住用房的建?房施工工程?承包乙方施?工。甲方與?乙方在真實(shí)?平等、互利?的基礎(chǔ)上經(jīng)?過充分協(xié)商?，就該建房?工程的施工?承包事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、工?程施工范圍?：見圖紙?，（如發(fā)生?變更，雙方?協(xié)商）主要?包括：1?、下自基腳?面起，上至?屋面的全部?磚混砌體，?下至四樓部?分鋼筋混凝?土橫梁現(xiàn)澆?，屋頂百納?斯瓦結(jié)構(gòu)，?總建筑面積?為平方米，?單價為，總?價元。2?、一、二層?樓水泥立柱?、橫梁、圈?梁及四樓圈?梁及樓頂找?平后蓋瓦，?衛(wèi)生間前后?、陽臺、廚?房等整體現(xiàn)?澆，鋼筋為?雙向10（?a）3、?全部門、窗?、柜和下水?管、電話、?電視空調(diào)、?屋頂閣樓通?風(fēng)孔洞預(yù)留?好;4、?頂層圈梁帶?檐溝及梁下?面風(fēng)層帶造?型等。二?、承包方式?：此次建?房的施工承?包方式為乙?方包工（包?括磚工、杠?工、雜工）?包料的大包?形式：1?、由乙方統(tǒng)?籌安排和材?料要求自行?進(jìn)料，照圖?紙要求的尺?寸，式樣進(jìn)?行施工，甲?方負(fù)責(zé)監(jiān)督?工程進(jìn)度的?施工質(zhì)量（?包括工程質(zhì)?量和用材質(zhì)?量）;2?、乙方負(fù)責(zé)?找工人、組?織、管理、?指揮工人施?工，乙方施?工人員的生?活由乙方自?理，乙方及?其工人與甲?方不存在雇?傭關(guān)系，乙?方施工人員?就餐，煙和?過午等均自?理，甲方在?開始動工和?竣工之日安?排用餐。?3、甲方負(fù)?責(zé)提供相應(yīng)?的建房屋有?效圖紙，乙?方按甲方提?供的圖紙修?建。施工所?用的所有機(jī)?器設(shè)備由乙?方自行提供?（包括攪拌?機(jī)、吊頂制?板上樓的機(jī)?器、搭架使?用的全部設(shè)?備、振動器?、切割機(jī)等?）并負(fù)峽安?裝、調(diào)試及?使用過程中?的安全。因?施工設(shè)備的?原因和乙方?人員操作失?誤導(dǎo)致的傷?亡事故由乙?方承擔(dān)。?三、施工要?求：1、?乙方照圖紙?進(jìn)行施工，?甲方按要求?驗(yàn)收工程質(zhì)?量;2、?樓層高度以?桂開的為準(zhǔn)?，洗手間、?廚房、前后?陽臺從樓下?到頂上都打?現(xiàn)澆。鋼筋?為雙向10?（a）圈梁?和挑、澆注?凝固后不應(yīng)?有蜂窩、麻?面等。更不?能出現(xiàn)鋼筋?外漏現(xiàn)象。?四層樓頂蓋?瓦、縮大棟?，在砌磚及?澆注圈梁過?程中，乙方?施工時要保?證質(zhì)量，外?墻砌墻全是?24墻，墻?面要平整、?房屋直角的?地方不能縱?角，最頂樓?墻與下一層?墻偏差不能?大于10毫?米，砌窗洞?口時一定要?吊砣，長寬?高、上下左?右要對稱，?否則，甲方?有權(quán)要求予?以返工，墻?體全部采用?混合砂漿，?三順一丁砌?墻，可鋪滿?灰漿，但不?得齊縫。?3、廚房、?廁所、屋面?不得有絲毫?滲漏，如出?現(xiàn)滲漏視為?不合格，甲?方有權(quán)要求?返工并賠償?損失，全部?鋼筋混凝土?部位均要求?使用震動機(jī)?搗實(shí)。4?、屋頂坡度?合理，水料?排布均勻，?密度間距5?0厘米，木?料尾徑不得?少于10公?分，水路暢?通，造型美?觀大方。?5、所有的?墻體墻角，?屋頂天溝該?打平水的地?方都要打平?水。6、?在完工后如?出現(xiàn)墻體歪?斜，墻體滑?移，尺寸形?狀不合要求?，現(xiàn)澆混凝?土未達(dá)標(biāo)等?質(zhì)量問題，?乙方負(fù)責(zé)無?償返工，并?賠償甲方的?其他損失。?7、乙方?在合同簽訂?日起70個?工作日之內(nèi)?完成整個工?程施工任務(wù)?，延期一天?按工程總量?以每平方米?0.2扣除?，乙方拖延?期45天以?上，甲方有?權(quán)即刻解除?合同，另行?委托他人施?工。四、?注意文明安?全（含建筑?施工安全和?安全用電等?）施工1?、乙方在施?工過程中，?全程對施工?安全負(fù)完全?責(zé)任。乙方?應(yīng)在工地安?裝一切必要?的安全防護(hù)?裝置。搭架?、使用起重?設(shè)備、使用?電氣設(shè)備必?須有專人負(fù)?責(zé)安全檢查?。進(jìn)入施工?工地現(xiàn)場，?掌門師傅應(yīng)?負(fù)責(zé)一切安?全，監(jiān)督一?切安全操作?要領(lǐng)，違規(guī)?操作導(dǎo)致的?一切事故與?甲方無關(guān)，?甲方不承擔(dān)?乙方在施工?過程中所發(fā)?生的一切傷?亡事故的賠?償責(zé)任。由?于乙方對施?工地管理疏?忽造成的施?工人員以外?的第三人人?身及財產(chǎn)損?害的，乙方?應(yīng)對此負(fù)全?部責(zé)任。?五、付款方?式及時間?甲方在施工?前三天，預(yù)?付首期工程?款人民幣_?___元，?二期工程款?在第二層樓?下板和現(xiàn)澆?后預(yù)付人民?幣____?元，三期工?程款在三層?樓下板和現(xiàn)?澆后預(yù)付人?民幣___?_元，四期?工程款在蓋?瓦前預(yù)付人?民幣___?_萬元，預(yù)?留元質(zhì)量保?證金，其余?在驗(yàn)收后付?清。質(zhì)量保?證金在房屋?竣工6個月?后，經(jīng)檢查?屋面、廚房?、廁所通過?試水后沒有?滲漏，墻體?樓面沒有任?何導(dǎo)常，予?以付清。?六、工程期?限：農(nóng)歷_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?完工，乙方?應(yīng)按時施工?，如因乙方?的原因造成?工期拖延的?，每拖延一?天，按工程?總量以每平?方米0.2?元扣除。乙?方如拖延4?5天以上，?甲方有權(quán)即?刻解除施工?合同，另行?委托他人施?工。七、?建筑材料要?求1、鋼?材：雙菱牌?漣_鋼，型?號詳見圖紙?。2、木?材：新的通?條中徑在的?杉木，棟梁?、通條中徑?在的杉木。?3、瓦：?百納斯琉璃?瓦。4、?水泥：建新?*泥廠生產(chǎn)?的水泥。?5、磚、強(qiáng)?度達(dá)標(biāo)的實(shí)?心機(jī)磚。?6、現(xiàn)澆：?要求按圖紙?規(guī)定和省標(biāo)?規(guī)定的鋼筋?和厚度進(jìn)行?現(xiàn)澆。7?、混凝土：?水泥、沙子?、卵石、水?按比例攪拌?均勻，強(qiáng)度?標(biāo)號要達(dá)到?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。?8、檐皮?厚度在11?.0公分以?上的杉片。?9、板：?二、三、?四樓全部蓋?質(zhì)量合格的?手模板。?七、本合同?自簽訂之日?起生效，一?經(jīng)簽字即具?有法律效力?，甲乙雙方?如發(fā)生糾紛?先自協(xié)商解?決，如協(xié)商?無效將按照?《民法典》?交由司法部?門處理。?八、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?另附圖紙一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?自建房施?工承包合同?范文（二）?甲方：（?姓名，身份?證號碼）?乙方：（姓?名，身份證?號碼）甲?方擬建房屋?一座，位置?在縣鎮(zhèn)村組?，由乙方負(fù)?責(zé)承攬建設(shè)?。為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)平?等協(xié)商，雙?方自愿簽訂?本加工承攬?合同。一?、雙方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方負(fù)責(zé)供?給石灰、磚?、水泥、沙?子、水源、?鋼材等建筑?材料。根據(jù)?施工進(jìn)度，?乙方應(yīng)提前?天通知甲方?購買所需材?料。2、?乙方具有從?事農(nóng)村房屋?建設(shè)的成熟?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)?施工建設(shè)并?交付建房成?果。當(dāng)事人?明確，雙方?不存在雇傭?關(guān)系。3?、攪拌機(jī)、?震動器等施?工機(jī)械以及?模板、腳手?架等所有勞?動工具由乙?方自帶，費(fèi)?用由乙方自?理。4、?工期從__?__年__?__月__?__日開始?建設(shè)，工期?為天。如發(fā)?生下雨、停?電、地震等?影響施工的?不可抗力情?景的，可順?延工期。?5、乙方加?強(qiáng)對其人員?的安全教育?，嚴(yán)格管理?，遵守國家?法律法規(guī)，?安全施工。?由于乙方人?員的故意或?過失引起的?安全事故由?乙方自行負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。6?、乙方所屬?人員的工資?報酬由乙方?負(fù)責(zé)支付，?與甲方無關(guān)?。二、質(zhì)?量要求1?、乙方應(yīng)當(dāng)?本著保質(zhì)保?量的原則，?按照圖紙施?工，加強(qiáng)質(zhì)?量管理。?2、重要施?工過程：如?地基、澆鑄?須經(jīng)甲方驗(yàn)?收后方能進(jìn)?行下一工序?。3、甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過程?中有偷工減?料、工作不?負(fù)責(zé)影響房?屋質(zhì)量等行?為時，有權(quán)?要求乙方停?工或整改。?4、房屋?建成后一年?內(nèi)，甲方發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問題?的，乙方必?須進(jìn)行免費(fèi)?維修。三?、付款方式?1、工程?款結(jié)算方式?：以建房面?積計算，每?平方米人民?幣____?元。2、?付款時光：?第一次付?款在施工開?始后天內(nèi)，?第二次付款?在，第三次?付款在，第?四次付款在?房屋峻工并?經(jīng)甲方檢驗(yàn)?后天內(nèi)給付?。四、違?約職責(zé)1?、由于工程?質(zhì)量達(dá)不到?要求的，乙?方要進(jìn)行修?理、重作;?造成損失的?，由乙方賠?償。因乙方?原因?qū)е率?合同無法履?行的，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?金元，并賠?償因其違約?給甲方造成?的一切損失?。2、乙?方若無視甲?方的合理要?求，或者采?取消極怠工?和延誤工期?等做法為難?甲方，視為?乙方根本違?約，甲方有?權(quán)解除本合?同。乙方應(yīng)?承擔(dān)違約金?元。3、?在乙方無違?約行為的情?景下，甲方?若不按合同?約定支付工?程價款，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?金元（或每?日承擔(dān)違約?金元）。?五、爭議解?決辦法1?、發(fā)生合同?爭議時，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商。2、?如協(xié)商不成?，雙方可將?爭議提交人?民法院進(jìn)行?裁決。六?、附則1?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一份?。2、本?合同自簽訂?之日起生效?。3、以?上合同，雙?方必須共同?遵守。如經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?甲方簽字?：乙方簽?字：__?__年__?__月__?__日自?建房施工承?包合同范文?（三）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建設(shè)法》及?其它相關(guān)法?律、法規(guī)，?本著自愿、?平等、公平?和誠信的原?則，結(jié)合本?工程情況，?甲乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?。一、工?程概況：?1、工程名?稱：私房?2、工程地?點(diǎn)：青江村?還房自建點(diǎn)?3、工程?建設(shè)規(guī)模：?一層為框架?，二至七層?為住房，結(jié)?構(gòu)為磚混。?二、承包?方式：1?、乙方包工?不包料，乙?方以甲方提?供的設(shè)計方?案為準(zhǔn)，簽?字以后不得?更改。2?、乙方負(fù)責(zé)?施工所需的?機(jī)械工具、?設(shè)備和模板?（含釘子、?元絲等低值?易耗品）。?3、室內(nèi)?素抹灰、清?水房，不含?二次裝修。?三、工期?：乙方正?式施工之日?起150天?。如因甲方?原因?qū)е鹿?程不能正常?施工或不可?抗拒的自然?因素（如：?下雨、停電?、停水），?工期順延。?四、工程?質(zhì)量：參?照《國家民?用建設(shè)規(guī)范?》、《建筑?工程施工質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范》為準(zhǔn)?。五、工?程內(nèi)容：?1、主體為?磚混。正面?貼100×?100外墻?磚，后墻及?兩側(cè)面素抹?灰，室內(nèi)素?抹灰，窗戶?做雨棚。?2、二層廚?房、廁所裝?修。3、?室內(nèi)外水電?安裝：乙方?按照甲方要?求的位置鋪?設(shè)水電、光?纖、電話、?煤氣管道等?。六、結(jié)?算方式：?1、工程按?實(shí)際平方結(jié)?算（及按建?筑物外墻邊?線計算），?計150元?/㎡。2?、人生意外?保險費(fèi)用由?甲乙雙方各?付一元。?七、付款方?式：1、?乙方機(jī)具、?設(shè)備、模板?進(jìn)場后，甲?方支付乙方?總價的5%?;一層安裝?預(yù)制板后，?甲方支付乙?方總價的3?0%;二三?層安裝預(yù)制?板后，甲方?支付乙方總?價的30%?。2、剩?余部分工程?竣工驗(yàn)收后?，甲方支付?乙方總價的?35%。?八、工程質(zhì)?量保證：?1、屋面、?外墻、廚房?、衛(wèi)生間漏?水保修一年?。2、水?電保修一年?（燈具開關(guān)?、水開關(guān)壞?不保修）。?3、竣工?驗(yàn)收之日起?12個月后?，沒有出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?甲方付給乙?方剩余尾款?。4、因?施工質(zhì)量事?故所造成的?建筑材料損?失或其它傷?害由乙方負(fù)?全責(zé)并全額?賠償。5?、乙方所有?施工人員未?經(jīng)甲方同意?，不得攜帶?任何建筑材?料離開施工?現(xiàn)場。若發(fā)?現(xiàn)有攜帶現(xiàn)?象發(fā)生，則?扣除乙方總?價的10%?。九、甲?方職責(zé)：?1、做好“?三通一平”?。2、按?時付款給乙?方。3、?對工程質(zhì)量?、進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督，搞好?鄰里關(guān)系。?4、搞好?各項(xiàng)材料的?采集、供應(yīng)?和管理，不?斷乙方材料?。5、甲?方對本工程?向乙方進(jìn)行?技術(shù)交底。?十、乙方?職責(zé)：1?、乙方必須?按照國家相?關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)?、保質(zhì)保量?施工。2?、乙方所需?甲方提供材?料，乙方應(yīng)?提前七天通?知甲方采購?。3、乙?方應(yīng)做好本?工程施工現(xiàn)?場安全管理?，若發(fā)生安?全事故，由?乙方負(fù)全責(zé)?、賠償。?十一、安全?責(zé)任：由?乙方負(fù)全責(zé)?。施工過程?中乙方、第?三方人員，?如有安全事?故發(fā)生，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任和賠?償。甲方不?負(fù)任何責(zé)任?和賠償。?十二、違約?責(zé)任：合?同簽訂生效?后，雙方認(rèn)?真履行以上?條約。如發(fā)?生違約，由?違約方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任并?支付合同總?價的30%?給守約方，?以及賠償一?切經(jīng)濟(jì)損失?（及按《合?同法》辦理?），經(jīng)濟(jì)糾?紛訴訟由當(dāng)?地法院仲裁?。十三、?本合同未盡?事項(xiàng)由雙方?協(xié)商解決，?竣工驗(yàn)收后?結(jié)清人工費(fèi)?，保修期結(jié)?束后自動終?止本合同。?十四、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各持一份?，相關(guān)政府?部門存檔管?理一份。?本合同未盡?事宜，雙方?可以協(xié)商訂?立補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等的效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日自?建房施工承?包合同范文?（四）甲?方（單位）?：地址：?電話：?乙方（職工?）：電話?：職務(wù)職?稱：身份?證號碼：?根據(jù)《國務(wù)?院關(guān)于進(jìn)一?步深化城鎮(zhèn)?住房制度改?革加快住房?建設(shè)的通知?》和《關(guān)于?加強(qiáng)我省集?資合作建房?管理的暫行?辦法》，為?明確集資合?作建房單位?和職工雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，特簽訂?本協(xié)議，供?雙方共同遵?守。第一?條為解決職?工的住房問?題，根據(jù)乙?方申請，甲?方同意乙方?參加集資合?作建房。該?套住房位于?市路街（院?）巷號棟層?號，戶型為?房廳，住宅?總建筑面積?㎡，住宅戶?內(nèi)建筑面積?m（其中享?受面積㎡，?超標(biāo)面積㎡?），公用面?積㎡。裝?修情景：?第二條經(jīng)省?、市房改辦?核定，該套?住房建設(shè)成?本總造價為?元，乙方集?資額為拾萬?、仟佰拾元?（￥元）。?其中：每平?方米建筑面?積元;乙方?控制面積出?資額為元;?超標(biāo)準(zhǔn)面積?在20m以?內(nèi)m按房改?市場價元m?計____?元，20m?以上m按房?改市場價加?價30%計?____元?，共計__?__元;公?用部分出資?額為元。甲?方資助額為?拾萬仟佰拾?元（￥元）?乙方控制面?積出資額占?建筑安裝成?本的比重為?%;乙方擁?有該套住房?%的`產(chǎn)權(quán)?，甲方擁有?該套住房%?的產(chǎn)權(quán)。?第三條甲方?負(fù)責(zé)向房產(chǎn)?管理部門辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，?為乙方領(lǐng)取?集資建房《?房屋所有權(quán)?證》。辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)所需繳納?的費(fèi)用，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。第四?條住房保修?期為竣工驗(yàn)?收之日起十?二個月內(nèi)，?如因乙方人?為損壞房屋?，維修費(fèi)由?乙方自行負(fù)?責(zé)，保修期?后乙方住宅?戶內(nèi)建筑面?積范圍內(nèi)所?發(fā)生的養(yǎng)護(hù)?維修費(fèi)用，?一律由乙方?自理。房屋?公共部位及?公用設(shè)施的?正常養(yǎng)護(hù)由?用戶共同分?攤;自房屋?竣工交付使?用之日起十?二個月內(nèi)如?經(jīng)技術(shù)鑒定?確認(rèn)是非人?為因素?fù)p壞?的，由建房?單位負(fù)責(zé)修?復(fù)。第五?條乙方參加?集資合作興?建的住房，?除本協(xié)議中?有限制上市?交易的約定?以及法律、?法規(guī)規(guī)定不?得上市交易?的情形外，?在取得房屋?所有權(quán)證后?可依法上市?交易。乙方?按建筑安裝?成本全額集?資擁有全部?產(chǎn)權(quán)的，可?依法進(jìn)行房?屋買賣、產(chǎn)?權(quán)交換和租?賃。擁有部?分產(chǎn)權(quán)的，?經(jīng)甲方書面?同意，可依?法進(jìn)行房屋?買賣和租賃?;按現(xiàn)行房?改政策規(guī)定?補(bǔ)足建筑安?裝成本費(fèi)取?得全部產(chǎn)權(quán)?后，也可依?法進(jìn)行房屋?產(chǎn)權(quán)交換。?乙方參加?集資合作興?建的住房上?市交易后，?乙方不得再?按房改政策?購買公有住?房和經(jīng)濟(jì)適?用住房或享?受政府其他?住房資助。?第六條住?房產(chǎn)權(quán)年限?與土地使用?年限相等，?屆滿時按政?府有關(guān)規(guī)定?辦理。第?七條其他約?定事項(xiàng)：?1、2、?3、4?、第八條?本協(xié)議未盡?事宜按政府?房改有關(guān)政?策處理。?第九條本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。第十?條本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房改?辦、房產(chǎn)管?理部門各執(zhí)?一份。甲?方：___?__????????法?人代表：_?____經(jīng)?辦人：乙?方：___?__????????????代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?自建房施工?承包合同范?文（五）?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__甲方?作為團(tuán)體土?地使用權(quán)人?（業(yè)主）、?乙方作為出?資方，雙方?合作興建住?宅樓。甲、?乙雙方遵循?自愿、平等?、互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?并訂立如下?協(xié)議：一?、合作方式?1、甲、?乙雙方合作?建房，甲方?供給使用權(quán)?屬自我的、?位于江北市?鼎棋鎮(zhèn)幸福?居委會新屋?地村宅基地?一塊，基底?面積合計約?五仟貳佰捌?拾伍平方米?（約528?5M2）（?團(tuán)體土地使?用證號分別?為：），乙?方負(fù)責(zé)出資?在上述土地?上建造地下?一層、地上?八層的住宅?樓一幢，總?建筑面積約?五萬貳仟柒?佰平方米（?約5270?0M2）。?2、雙方?同意以甲方?的名義建房?，甲方負(fù)責(zé)?辦理相關(guān)報?建手續(xù)，辦?理報建手續(xù)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé);乙方?負(fù)責(zé)施工，?并承擔(dān)施工?費(fèi)用，甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有?關(guān)主管部門?和相鄰關(guān)系?。二、產(chǎn)?權(quán)分配樓?房在約定施?工期限內(nèi)完?工后，按以?下方法分配?，雙方對各?自分配的房?屋均享有居?住權(quán)、轉(zhuǎn)讓?、出租等收?益權(quán)，相互?不得干涉。?1、該樓?房第一層（?商鋪）至第?六層屬甲方?所有。地下?車庫三間屬?甲方所有。?2、該樓?房地下車庫?（即負(fù)一層?，屬甲方所?有的三間除?外）及七層?至十八層（?含天臺部分?）的所有權(quán)?（使用權(quán)限?為竣工驗(yàn)收?之日起七十?年）歸乙方?所有。3?、乙方取得?該樓房所有?權(quán)部分（即?七層至十八?層）和地下?車庫所有權(quán)?部分（即負(fù)?一層，屬甲?方所有的三?間除外）在?使用權(quán)限（?七十年）內(nèi)?無需經(jīng)甲方?同意，能夠?向第三方以?轉(zhuǎn)讓、出租?或其它方式?進(jìn)行處臵該?使用權(quán)，甲?方無權(quán)進(jìn)行?干涉。在使?用權(quán)限（七?十年，從樓?房竣工驗(yàn)收?之日起計）?內(nèi)，第三方?亦能夠同樣?的方式處臵?該使用權(quán)，?甲方無權(quán)進(jìn)?行干涉。在?使用權(quán)限（?七十年，從?樓房竣工驗(yàn)?收之日起計?）屆滿后，?甲方無償收?回樓房，乙?方或第三方?需在使用權(quán)?限屆滿后一?個月內(nèi)搬出?樓房。4?、房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理所需?的費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)，與?乙方無關(guān)。?5、若日?后的法律規(guī)?定能夠辦理?各分割產(chǎn)權(quán)?證，甲方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助乙方?或第三方進(jìn)?行辦理，所?需費(fèi)用由乙?方或第三方?負(fù)擔(dān)。6?、建成毛坯?房后雙方即?可分配房屋?，室內(nèi)裝修?費(fèi)用由各自?承擔(dān)。7?、甲方有義?務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)?部門，給雙?方各自獨(dú)立?的單元辦理?各自獨(dú)立的?門牌號。?8、樓房建?成后，如遇?國家征收或?征用，國家?的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?費(fèi)由甲乙雙?方根據(jù)本協(xié)?議的產(chǎn)權(quán)分?配比例進(jìn)行?共享。乙方?若已向第三?方轉(zhuǎn)讓處臵?的，則該權(quán)?利歸屬受讓?方的第三方?享有。三?、施工要求?1、施工?圖經(jīng)甲方審?核經(jīng)過。甲?方應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?完成舊房的?拆遷和土地?平整。拆遷?費(fèi)用和報建?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、施工期限?：從___?_年___?_月___?_日開始至?____年?____月?____日?完成。3?、自施工日?起，如發(fā)生?施工安全事?故，由乙方?承擔(dān)全部職?責(zé);樓房建?設(shè)過程中發(fā)?生的涉及施?工的債務(wù)糾?紛，由乙方?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?4、在建造?過程中，如?果發(fā)生土地?權(quán)屬、相鄰?關(guān)系糾紛等?問題，則由?甲方負(fù)責(zé)解?決，所需的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。所以?延誤的時光?，則施工期?限相應(yīng)順延?。四、工?程質(zhì)量1?、本樓按雙?方共同確定?的有效圖紙?方案進(jìn)行興?建，主體為?框架結(jié)構(gòu)，?外墻砌磚十?八墻，內(nèi)墻?砌十二墻，?水泥沙漿砌?墻、批蕩。?按國家有關(guān)?建筑工程質(zhì)?量規(guī)定進(jìn)行?安全施工管?理，每個主?要工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙雙?方或有關(guān)技?術(shù)人員按圖?紙要求進(jìn)行?驗(yàn)收核對，?貼合要求方?可施工，否?則甲方有權(quán)?要求乙方停?止并待處理?，處理妥當(dāng)?后才能繼續(xù)?施工。2?、乙方必須?使用貼合國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的鋼材、水?泥進(jìn)行建筑?施工;該建?筑主體為框?架結(jié)構(gòu)，樓?房的裝修屬?于乙方負(fù)責(zé)?部分：樓房?外墻粘貼紙?皮磚（規(guī)格?4.5厘米?×9.5厘?米）;套房?內(nèi)墻批水泥?灰沙;統(tǒng)一?安裝陽臺、?衛(wèi)生間、廚?房排水排污?管道;窗戶?、陽臺落地?門安裝國標(biāo)?鋁材制作的?鋁合金窗，?窗頁安裝0?.5厘米厚?的玻璃;入?戶大門安裝?不銹鋼套門?;樓梯安裝?大理石梯級?、不銹鋼扶?手;樓梯貼?瓷片（規(guī)格?25厘米×?40厘米）?至樓梯頂、?樓梯底面刮?膠。負(fù)責(zé)把?自來水管道?安裝到廚房?或衛(wèi)生間，?把供電線路?安裝到所有?住戶門口。?3、乙方?保證建筑的?樓房質(zhì)量合?格，在樓房?竣工驗(yàn)收交?付使用后一?年內(nèi)，發(fā)生?的常見工程?質(zhì)量問題，?均由乙方負(fù)?責(zé)維修，甲?方不承擔(dān)職?責(zé)，一年期?滿后，按“?誰使用誰維?護(hù)”的原則?處理。4?、該樓房竣?工驗(yàn)收并交?付使用后，?甲乙雙方都?不能隨意改?變樓房原設(shè)?計的結(jié)構(gòu)、?功能和增添?負(fù)荷受力等?附加設(shè)施，?如果有一方?經(jīng)過仔細(xì)研?究，確實(shí)需?要做某部位?改動，必須?事前征得對?方同意，否?則，涉及安?全問題，一?切安全職責(zé)?由實(shí)施方負(fù)?責(zé)，并要給?予對方經(jīng)濟(jì)?賠償。五?、其它約定?1、外墻?無法粘貼紙?皮磚部分批?水泥沙漿和?水泥油。?2、屬甲方?所有的商鋪?，乙方不負(fù)?責(zé)安裝卷閘?門。屬甲方?所有的三間?地下車庫，?乙方不負(fù)責(zé)?安裝鐵門。?3、一樓?樓梯出入口?大門安裝不?銹鋼門，地?下車庫出入?口安裝卷閘?門，由乙方?負(fù)責(zé)所需費(fèi)?用。六、?法律職責(zé)?1、甲方內(nèi)?部如因分得?的樓層、面?積、樓向就?分配問題發(fā)?生矛盾，甲?方內(nèi)部須協(xié)?調(diào)一致。甲?方內(nèi)部任何?一方不得以?此妨礙乙方?的施工進(jìn)度?和分得房屋?的所有權(quán)，?否則，甲方?須賠償乙方?所以造成的?經(jīng)濟(jì)損失（?包括直接經(jīng)?濟(jì)損失和預(yù)?期可得利益?的損失）。?2、若因?甲方原因，?例如不能辦?理合法的建?房手續(xù)、不?能處理好相?鄰關(guān)系，導(dǎo)?致該房屋不?能建成或者?只建成部分?，則甲方須?賠償乙方所?以造成的經(jīng)?濟(jì)損失。對?于已建成部?分（即不能?完成原定的?八層），乙?方享有百分?之六十五（?65%）產(chǎn)?權(quán)分配的權(quán)?利。3、?若因乙方原?因，未能在?本協(xié)議約定?的施工期限?內(nèi)施工或在?約定的施工?期限內(nèi)建成?的樓房層數(shù)?少于七層的?，則除了所?建的樓房歸?甲方所有外?，乙方還需?賠償違約金?貳佰玖拾伍?萬元（29?5萬元）給?甲方。七?、其它規(guī)定?1、本協(xié)?議一式六份?，甲方執(zhí)四?份，乙方執(zhí)?兩份。如有?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?本協(xié)議之附?件，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2、甲乙?雙方履行本?協(xié)議過程中?如發(fā)生爭議?，先由甲乙?雙方協(xié)商解?決。若協(xié)商?不成，雙方?約定向江北?市人民法院?提起訴訟。?3、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。簽訂?時光：__?__年__?__月__?__日自?建房施工承?包合同范文?（六）甲?方：乙方?：甲方將?位于縣鎮(zhèn)路?的自住用房?的建房施工?工程承包給?乙方施工。?甲方與乙方?在真實(shí)平等?、互利的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，為?了明確甲、?乙雙方的責(zé)?任，保證如?質(zhì)如量按期?完成該工程?，就該建房?工程的施工?承包事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、工?程施工范圍?及工期：乙?方嚴(yán)格按照?甲方提供的?圖紙進(jìn)行施?工（如發(fā)生?變更，雙方?協(xié)商）主要?包括：自基?腳面起，上?至屋面的全?部磚混砌體?。水泥