簡(jiǎn)易購(gòu)房合同律師版（6篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版?甲方（賣房?方）身份證?乙方（買?房方）身份?證甲方是?拆遷安置戶?，現(xiàn)有部分?富余戶頭（?拆遷安置房?購(gòu)買權(quán)）轉(zhuǎn)?讓，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方只?轉(zhuǎn)讓戶頭（?拆遷安置房?購(gòu)買權(quán)），?每個(gè)戶頭含?安置面積平?方，甲方戶?頭人員名單?共人，委托?代理人為，?即甲方代表?人，甲方及?甲方代表人?保證出售本?戶頭簽訂本?合同的時(shí)候?經(jīng)本戶頭的?產(chǎn)權(quán)共有人?同意，乙方?在本協(xié)議簽?訂生效后當(dāng)?即付清戶頭?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲?方必須配合?乙方憑安置?選房順序號(hào)?辦理選房購(gòu)?房登記等相?關(guān)手續(xù)。?二、按照鎮(zhèn)?政府拆遷安?置房的價(jià)格?，房款由乙?方直接交于?安置房收費(fèi)?點(diǎn)（發(fā)票戶?名是甲方的?）三、轉(zhuǎn)?讓后房屋所?有權(quán)屬于乙?方，乙方無?論是否辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，有權(quán)將?此房屋轉(zhuǎn)讓?出售或出租?，甲方及其?名下的人員?不得以任何?借口提出任?何異議進(jìn)行?阻擾。乙方?以甲方名義?繳納的購(gòu)房?款票據(jù)以及?甲方名義登?記的房屋所?有權(quán)證書均?交由乙方保?管，作為乙?方對(duì)此房屋?所有權(quán)的證?據(jù)。四、?在政府允許?辦理房產(chǎn)證?時(shí)，應(yīng)主動(dòng)?聯(lián)系乙方，?甲方在可以?辦理之日起?一月內(nèi)必須?無條件配合?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，所產(chǎn)生的?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，逾?期辦理乙方?有權(quán)按本協(xié)?議第五條違?約責(zé)任處理?。五、_?____?六、___?__此協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?及見證人各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同不經(jīng)過任?何法律公證?都具有同等?的法律效果?。甲方：?_____?????????????身份證?：____?_????????????電話?：____?_____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_????????????電話?：____?_____?_見證人?：身份證：?電話：簡(jiǎn)?易購(gòu)房合同?律師版（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?1、雙方業(yè)?已對(duì)所售房?產(chǎn)的全部信?息作充分溝?通和交流;?2、在乙?方支付完畢?全部房產(chǎn)款?項(xiàng)后，雙方?依照本合同?簽訂正式的?《商品房買?賣合同》并?按照該合同?辦理房產(chǎn)權(quán)?證。為此?，雙方達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條房?屋的基本狀?況甲方將?位于___?__房，面?積為___?_平方米商?品房轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?1、雙方同?意按建筑面?積計(jì)算房屋?價(jià)款，該房?屋單價(jià)為每?平方米__?__元（大?寫____?_），總金?額____?_（大寫_?____）?。2、上?述價(jià)款不包?括交易、權(quán)?證等所需的?其他稅金和?費(fèi)用，法規(guī)?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的甲方?承擔(dān)。第?三條付款方?式及期限?1、協(xié)議簽?定后___?_日內(nèi)乙方?支付（大寫?_____?），剩余款?項(xiàng)于___?_年___?_月___?_日前一次?性付清。?2、上述款?項(xiàng)全部結(jié)清?后，雙方在?____日?內(nèi)簽署《商?品房買賣合?同》并據(jù)以?辦理房產(chǎn)權(quán)?證等相關(guān)手?續(xù)。第四?條房屋交付?甲方收到?乙方付款五?日內(nèi)，將符?合本協(xié)議約?定的房屋交?付乙方使用?。第五條?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，應(yīng)當(dāng)按照?逾期金額每?日支付千分?之五的違約?金，逾期_?___日以?上的甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議。第六?條協(xié)議解除?協(xié)議時(shí)相關(guān)?事項(xiàng)的處理?1、因乙?方逾期付款?而導(dǎo)致甲方?解除本協(xié)議?，甲方只需?書面通知乙?方即可將本?協(xié)議解除，?而無需再經(jīng)?法律程序解?決。2、?甲方于本協(xié)?議解除后一?個(gè)月內(nèi)，將?乙方已支付?的購(gòu)房款在?扣除乙方應(yīng)?承擔(dān)的的違?約金（按總?房?jī)r(jià)款的_?___%計(jì)?算）及房屋?折舊后，將?剩余的款項(xiàng)?返還給乙方?。若乙方還?造成甲方其?他損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行賠償，甲?方有權(quán)直接?將損失在上?述款項(xiàng)中扣?除。3、?本協(xié)議解除?后，乙方應(yīng)?將房屋立即?交付甲方。?若乙方已對(duì)?房屋進(jìn)行了?裝修，在不?損毀房屋的?情況下能夠?拆除的，由?乙方自行拆?除，與房屋?附著一體不?宜拆除的歸?甲方無償所?有。第七?條其他約定?1、因履?行本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，由房?產(chǎn)所在地人?民法院處理?。2、本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易購(gòu)房合同?律師版（三?）賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：_?____??????購(gòu)買方（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機(jī)關(guān)：_?____?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：____?_????????????經(jīng)辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日期?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同律師?版（四）?賣方：__?___?姓名?：____?_?性別：__?___?出生?日期：__?___國(guó)?籍：___?__?????????????住址?：____?_??????電話：_?____身?份證號(hào)碼：?買方：_?____??姓名：__?___?性別：?_____?出?生日期：_?____?國(guó)籍：__?___?????????????住?址：___?__??????電話：?_____?身份證號(hào)碼?：買賣雙?方根據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，經(jīng)過?友好協(xié)商，?自愿制定本?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款如?下：一、?賣方有房產(chǎn)?個(gè)單元，坐?落在市第座?樓單元，合?計(jì)面積平方?米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣?給買方。售?價(jià)為幣佰拾?萬仟佰拾元?整（原樓價(jià)?為幣佰拾萬?仟佰拾元整?）二、買?方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料，?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方?一致自愿成?交。三、?本合同一經(jīng)?簽署，買方?當(dāng)即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款交?給賣方，賣?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?，即將上述?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?交給買方。?四、雙方?買賣成交后?，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到?市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買方?所有。五?、賣方所賣?房產(chǎn)如有抵?押、按揭等?手續(xù)不清時(shí)?，概由賣方?負(fù)責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買方交?付房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣方?不能交房時(shí)?，則賣方應(yīng)?即退回房產(chǎn)?價(jià)款，并負(fù)?責(zé)賠償買方?損失。七?、本合同發(fā)?生糾紛時(shí)雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?不能解決時(shí)?，按下列第?項(xiàng)方式解決?：1.向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽署后?經(jīng)市公證處?公證之日起?生效。九?、本合同用?鋼筆填寫與?打字油印的?文字具有同?等效力。?十、本合同?共頁(yè)，一式?三份，買賣?雙方各執(zhí)一?份，市公證?處執(zhí)一份，?均具同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同律師?版（五）?出賣方（簡(jiǎn)?稱甲方）_?____?買受方（簡(jiǎn)?稱乙方）_?____?甲、乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列事項(xiàng)訂立?本《商品房?認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?》，以資甲?、乙雙方共?同遵守：?一、乙方認(rèn)?購(gòu)甲方開發(fā)?的位于__?___住宅?小區(qū)的下列?物業(yè)：1?.商品住宅?：____?號(hào)樓___?__座__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。2.商?鋪：___?_號(hào)樓__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。3.車?位（庫(kù)）_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。二、?上述房屋的?價(jià)格1.?商品住宅：?人民幣每平?方米___?_元，合計(jì)?人民幣：_?___元。?優(yōu)惠價(jià)為_?____，?實(shí)際成交價(jià)?格為人民幣?：____?元。（買受?人如選擇公?積金按揭貸?款方式，商?品住宅的優(yōu)?惠價(jià)為__?__元，成?交價(jià)格為_?___元）?2.商鋪?：人民幣每?平方米__?__元，合?計(jì)人民幣：?____元?。優(yōu)惠價(jià)為?_____?，實(shí)際成交?價(jià)格為人民?幣：___?_元。3?.車位：人?民幣每間（?位）___?_元，合計(jì)?人民幣：_?___元。?以上__?___項(xiàng)合?計(jì)人民幣：?____元?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。三、乙?方應(yīng)于簽訂?本協(xié)議書的?同時(shí)向甲方?交付簽約定?金人民幣_(tái)?___萬元?整（其中住?宅定金__?__萬元，?商鋪定金_?___萬元?，車位定金?____萬?元）甲方另?開《收款收?據(jù)》。四?、乙方選擇?的付款方式?1.一次?性付款：乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》的?同時(shí)，一次?性付清購(gòu)房?款（已付的?定金抵作價(jià)?款）2.?分期付款：?（1）首?期付款：乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》時(shí)?交付總房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。（已?付的定金抵?作首期付款?）（2）?第二期付款?：乙方須于?簽訂《商品?房買賣合同?》后___?_天以內(nèi)，?交付總房?jī)r(jià)?款____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元。（3?）第三期付?款：乙方須?于簽訂《商?品房買賣合?同》后__?__天以內(nèi)?，交付總房?價(jià)款___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。（?4）第四期?付款：乙方?必須在《商?品房買賣合?同》約定的?交房時(shí)間之?前十天付清?余款，即人?民幣：__?__元，乙?方付清余款?后，方可辦?理房屋交接?手續(xù)，甲方?通知延期交?房的，交款?時(shí)間順延。?3.銀行?按揭（商品?房個(gè)人按揭?貸款）（?1）乙方在?簽訂本協(xié)議?書時(shí)已充分?了解個(gè)人辦?理銀行按揭?貸款應(yīng)具備?的條件。?（2）乙方?須在簽訂《?商品房買賣?合同》時(shí)，?交付不低于?總房?jī)r(jià)款的?____%?作為首期付?款（已付的?定金抵作首?期付款），?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?余額計(jì)人民?幣_(tái)___?元，由乙方?向銀行辦理?個(gè)人銀行住?房貸款。（?買受人的按?揭申請(qǐng)由銀?行審批確定?，如銀行認(rèn)?為需要買受?人增加首付?款或不同意?放貸，買受?人須增加首?付款或更換?付款方式。?）（3）?按揭的具體?手續(xù)按貸款?銀行有關(guān)規(guī)?定辦理。?五、乙方在?簽訂本協(xié)議?書時(shí)已仔細(xì)?閱讀了甲方?提供的《商?品房買賣合?同》、《商?品買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議》?、《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》及《業(yè)主?臨時(shí)公約》?，完全清楚?合同內(nèi)容并?予以接受。?六、乙方?應(yīng)在簽訂本?協(xié)議書之次?日起___?_日內(nèi)主動(dòng)?到____?_售樓部與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》、《?商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議》及簽署?《業(yè)主臨時(shí)?公約》。甲?方可以另行?指定簽約地?點(diǎn)。七、?乙方前來簽?訂上述合同?等法律文件?時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜?帶下述證照?及文件：?（1）個(gè)人?購(gòu)房的，須?持本人身份?證及本協(xié)議?書;（2?）委托他人?代購(gòu)房產(chǎn)的?，代理人須?另持購(gòu)房人?簽署的授權(quán)?委托書和本?人身份證;?（3）單?位購(gòu)房的，?須持單位證?明、法定代?表人證書及?本協(xié)議書，?經(jīng)辦人不是?該單位法定?代表人的，?須持該單位?授權(quán)委托書?及經(jīng)辦人的?身份證。?八、非因甲?方原因，乙?方在本協(xié)議?書第六條約?定的期限內(nèi)?未與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?、《商品房?買賣合同補(bǔ)?充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主?臨時(shí)公約》?并交納相應(yīng)?的購(gòu)房款的?，視為乙方?不履行本協(xié)?議并自動(dòng)放?棄該套物業(yè)?的認(rèn)購(gòu)權(quán)，?甲方有權(quán)將?乙方原認(rèn)購(gòu)?的物業(yè)轉(zhuǎn)售?他人，乙方?無權(quán)收回所?交定金。?九、如甲方?在本協(xié)議書?第六條約定?的期限內(nèi)，?未經(jīng)乙方同?意而將乙方?認(rèn)出購(gòu)的上?述物業(yè)另售?他人的，雙?方的認(rèn)購(gòu)關(guān)?系即行解除?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?所交定金，?不承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?十、雙方?簽訂商品房?買賣合同等?法律文書后?，簽約定金?即轉(zhuǎn)為履約?定金。十?一、本協(xié)議?書所有手書?之?dāng)?shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均已?經(jīng)乙方核對(duì)?無誤。十?二、本協(xié)議?書自雙方簽?字（蓋章）?后生效。?十三、本協(xié)?議書一式叁?份，甲方貳?份，乙方一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?（蓋章）_?____????????????（蓋章?）____?_電話：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___經(jīng)?辦人：__?___???????????通訊地?址：___?__審核?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同律師版?（六）甲?方：___?__（賣方?）;聯(lián)系?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;常?住地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?乙方：（買?方）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;聯(lián)系方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;常住?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法