幼兒園房屋租賃合同書

幼兒園房屋租賃合同書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_______________地址：_________________________電話：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_______________地址：_________________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，結(jié)合租賃雙方實際情況，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行，如有違反，自負法律后果：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方將租賃物用于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______（起始時間）至_______（終止時間），共計租賃_______個月。2.2租賃期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月提出申請，經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同并支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月，共計租金_______元。租金應在每月的_______（日期）前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方應按時繳納租金，逾期未付，每日付利息_______%。付款方式為直接轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，需甲方提供收據(jù)。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂合同時支付押金_______元，作為保證金，用于租賃期間的維護、修繕及租賃期屆滿的清潔等費用。4.2租賃期屆滿，如租賃物無損壞，乙方應當在合同規(guī)定的期限內(nèi)提出退還押金的申請，甲方應當及時將押金全額退還給乙方。4.3若乙方在租賃期滿后不在租賃物內(nèi)清理及處理完當期租賃期的所有綜合性費用，包括但不局限于水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生保障費、服務費等，甲方有權扣除押金作為賠償。第五條租賃物的維護、修繕、改造及違約處理5.1甲、乙雙方在租賃期內(nèi)，各自負責租賃物的修繕和維護，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設備、門窗及門窗周圍材料等，如有違規(guī)垃圾傾倒等違規(guī)行為，需要承擔相應的清潔費用。5.2如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。乙方應按照施工流程、時間進度、施工標準等，盡快完成并保證安全、不影響其他租戶的生活環(huán)境，承擔由此帶來的全部費用。5.3一方違反約定，給另一方造成損失的，應賠償全部損失。違約方應承擔相應的賠償責任。第六條附加條款6.1本合同生效后，甲、乙雙方的權利義務均不能變更或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2本合同未約定的事項或者與本合同約定相矛盾的事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。6.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決及適用法律7.1本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決參照中華人民共和國合同法。第八條合同變更和解除8.1本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得變更。8.2本合同在履行期間，若因不可抗力因素或其他不可預見的客觀原因造成無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，解除合同后，甲方應返還已收到的租金和押金；如乙方承擔一定的責任，則無法返還全部租金和押金。本合同自雙方簽字蓋