彩票店出租合同

彩票店出租合同第一條合同雙方本合同由甲方（以下簡稱出租方）與乙方（以下簡稱承租方）雙方訂立，雙方具有法定資格，履行本合同所涉及的各種義務(wù)及享有的權(quán)利。第二條出租物出租方將其所有的彩票店出租給承租方經(jīng)營，彩票店的具體位置為（地址）。第三條出租期限本合同的出租期限為（1/3/5年）（起始時間：年月日，終止時間：年月日）。如期限屆滿，承租方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第四條租金承租方同意按照每月（/季度/半年/年）支付（金額）元租金，并在每月（具體日期）前將租金支付給出租方。在租賃期內(nèi)，租金不得隨意變更。第五條裝修及維護(hù)承租方有權(quán)對彩票店進(jìn)行裝修，并確保裝修符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。承租方所做的裝修不得影響彩票店周邊環(huán)境，如果裝修期間發(fā)生損壞等事故，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

承租方應(yīng)保持彩票店內(nèi)部環(huán)境的整潔和良好的狀態(tài)，并對其進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，如果出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時修繕。如承租方裝修或進(jìn)行任何維修時，需要關(guān)閉彩票店進(jìn)行作業(yè)，則應(yīng)事先通知出租方，并盡可能減少關(guān)閉期間，以減少彩票店的經(jīng)濟(jì)損失。第六條用途限制承租方只能在租賃期內(nèi)在彩票店內(nèi)經(jīng)營彩票業(yè)務(wù)。承租方不得擅自改變物品的用途，不得將整個彩票店或其部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或用于其他用途。第七條安全保障出租方應(yīng)確保彩票店房屋的基礎(chǔ)安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備的合理運(yùn)行并保持良好，承租方對這些設(shè)施設(shè)備的損壞及污染有義務(wù)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

出租方應(yīng)保證彩票店不產(chǎn)生任何法律風(fēng)險，并承擔(dān)因彩票店房屋存在問題而導(dǎo)致的損失或賠償。承租方同意租賃彩票店的風(fēng)險和用途全部由承租方承擔(dān)。第八條違約處理如果承租方在租用期內(nèi)出現(xiàn)拖欠租金、違約、罰款等情況，出租方有權(quán)催收或解除合同，收回彩票店并要求承租方賠償相關(guān)損失。如出租方在租約期內(nèi)出現(xiàn)違約行為或因自身原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷＝?jīng)營，承租方有權(quán)要求終止合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。第九條合同終止本合同到期或按照雙方同意解除合同的，承租方應(yīng)將彩票店還給出租方，保證彩票店內(nèi)物品的完好無損。第十條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。第十一條其他本合同不可撤銷，自雙方簽署之日起生效。本