鋪面房屋租賃協(xié)議書

鋪面房屋租賃協(xié)議甲方（承租方）：姓名/名稱：聯(lián)系電話：住址/經(jīng)營地址：乙方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系電話：住址/經(jīng)營地址：經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方經(jīng)營所需鋪面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.出租方同意將其擁有的位于（具體地址）的商鋪出租給甲方使用，作為甲方日常經(jīng)營場所。2.該商鋪為XXX樓層的XXX號鋪面，具體面積為XXX平米，屬于XXX等級的寫字樓，周邊環(huán)境較好，交通便利。3.該商鋪已經(jīng)驗收合格，甲方仔細(xì)檢查并確認(rèn)租賃物品完好，同意租賃后不得認(rèn)為租賃物品有任何質(zhì)量問題而要求出租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。二、租賃期限及租金1.租賃期限自（日期）起，至（日期）止，合計租賃XX個月。2.租金總額為（數(shù)額大寫）元整，租賃期限內(nèi)由甲方一次性支付給乙方，租金按上述期限和金額支付，甲方須在租金到期日至前XX（具體天數(shù)）日以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付租金。若逾期未支付租金，則甲方需按合同約定支付違約金。3.在租賃期限屆滿前一個月，甲方應(yīng)主動與乙方進(jìn)行續(xù)簽租賃協(xié)議的商談，如未在租賃期滿前與乙方續(xù)簽協(xié)議，乙方有權(quán)面向其他意向租戶展示該商鋪并自行決定是否與其他租戶簽訂租賃協(xié)議。三、租賃權(quán)利和義務(wù)1.租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營其所指定的業(yè)務(wù)，并應(yīng)當(dāng)及時向乙方繳納文化、稅務(wù)等費用。2.甲方個人或員工需要進(jìn)出租賃商鋪，應(yīng)當(dāng)符合出租方要求的安全規(guī)范，并嚴(yán)格遵守樓內(nèi)設(shè)定的交通秩序，以免影響其他租戶的正常生產(chǎn)生活。3.甲方應(yīng)保證其在租賃商鋪中使用的設(shè)備和儀器具有國家或其他有關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)認(rèn)證，并具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營范圍，且不得從事違反國家法律、法規(guī)及其他相關(guān)政策的活動。4.租賃期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或?qū)ι啼佭M(jìn)行抵押或擔(dān)保等行為。5.在租賃期間，甲方承擔(dān)商鋪的安全監(jiān)管及維護(hù)工作，并負(fù)有租賃期間對租賃物品維修及改造的義務(wù)。因甲方使用不當(dāng)、管理不善或其他人為原因?qū)е伦赓U物品損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用。6.甲方應(yīng)及時通知乙方對租賃物品進(jìn)行巡查維修保養(yǎng)，并應(yīng)讓乙方的維修人員進(jìn)入租賃物品內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對維修人員提供合適的工作條件和安全保障。7.甲方應(yīng)根據(jù)場地的實際情況，對擺放物品不造成樓內(nèi)及周邊環(huán)境的污損和妨礙。8.在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物品用于違反國家法律法規(guī)的用途，包括但不限于：黃賭毒、反動、非法經(jīng)營、暴力，或有影響的經(jīng)營行為。四、出租方權(quán)利及義務(wù)1.乙方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家、地方的消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生、文化、政策法規(guī)的要求，確保甲方使用商鋪的合法性及方便性。同時，乙方有義務(wù)對租賃商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并保證在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行巡查。2.乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，甲方在承租商鋪經(jīng)營過程中正常開展業(yè)務(wù)的正當(dāng)權(quán)益，查防其他租戶不得在甲方商鋪處影響甲方開展經(jīng)營。3.在租賃期限內(nèi)，若租賃物品出現(xiàn)損壞，致使甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)在第一時間處理或者協(xié)助處理，以保證甲方的正常經(jīng)營。4.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)所出租商鋪屬于的樓層和地理位置適當(dāng)?shù)卣{(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。5.如果甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)單方面終止租賃合同，乙方有權(quán)扣除已經(jīng)支付的租金和按月計收的違約金后，退還甲方已交納的押金。五、違約和爭議解決1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)賠償受損方的全部損失。2.因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。3.本協(xié)議生效后如因有關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化及其它商業(yè)變故發(fā)生需要修改本協(xié)議的情況，須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商達(dá)成一致后予以修訂并簽字確認(rèn)。六、其他1.本合同的任何一方未向另一方提出退租申請或申請商鋪續(xù)租的，視為自動續(xù)租。2.本合同未盡事項涉及現(xiàn)行法律、法規(guī)的，適用