建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書

商品房買賣協(xié)議甲方（賣方）：______________________________（姓名，身份證號(hào)碼、住址）乙方（買方）：_______________________________（姓名，身份證號(hào)碼、住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等、公正地達(dá)成以下《商品房買賣協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：一、標(biāo)的物1.1本協(xié)議標(biāo)的物為甲方所擁有的位于_______________________（小區(qū)名稱/樓盤名稱/地址）的房屋，包括該房屋所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.2房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)____________元整（大寫：__________________元），在乙方支付房屋總價(jià)之前，甲方應(yīng)保證房屋無任何抵押、查封、糾紛、債權(quán)債務(wù)等瑕疵；若房屋存在上述情況，甲方須事先告知乙方并予以解決。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證房屋擁有權(quán)的真實(shí)性，無任何第三方持有權(quán)利。2.2甲、乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起的十日內(nèi)向各自所在區(qū)房管部門繳納房屋的契稅、印花稅、過戶費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3自本協(xié)議簽署之日起，乙方須按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房屋購買款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.4自本協(xié)議簽署之日起，若發(fā)生以下情形甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（2）房屋發(fā)現(xiàn)缺陷，需擔(dān)責(zé)維修或更換；（3）違反本協(xié)議約定交付時(shí)間。2.5自本協(xié)議簽署之日起，若發(fā)生以下情形乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按協(xié)議約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)且未付違約金；（2）未按期提取公積金貸款或貸款額度不足；（3）未按照協(xié)議時(shí)間簽訂貸款合同。三、交付及驗(yàn)收3.1房屋的交付時(shí)間自雙方簽署本協(xié)議之日起______天后，由甲方配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)于房屋交付之日起______天內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收書面意見。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起______天內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證名義過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)完成上述過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助完成或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1本協(xié)議任何一方無故違約，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。4.2若因甲方責(zé)任造成乙方未能及時(shí)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的損失。4.3若因乙方責(zé)任未能及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自乙方取得產(chǎn)權(quán)所有證明之日起的______天。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：___________________________日期：____________