消防管理制度

HR的春天里知識旗艦店第第頁消防管理制度1.0目的加強(qiáng)各物業(yè)服務(wù)部消防管理，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，確保公共財產(chǎn)和顧客生命財產(chǎn)安全。2.0適用范圍適用于物業(yè)服務(wù)部所轄物業(yè)內(nèi)的消防管理。3.0職責(zé)3.1總經(jīng)理任公司的消防第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)公司消防管理工作。3.2物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人任所轄物業(yè)的消防第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)所轄物業(yè)消防管理工作。3.3物業(yè)服務(wù)部安管部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常消防管理，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊的工作。3.4物業(yè)服務(wù)部安管員負(fù)責(zé)對消防管理、消防器材設(shè)施實(shí)施日常檢查。3.5行政部負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)部消防設(shè)備系統(tǒng)的管理、監(jiān)督工作。3.6物業(yè)服務(wù)部工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.0工作程序4.1消防架構(gòu)的建立4.1.1公司成立義務(wù)消防組織架構(gòu)，制定《義務(wù)消防組織架構(gòu)圖》、《義務(wù)消防員職責(zé)》、《消防滅火作戰(zhàn)示意圖》。4.1.2物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人根據(jù)所轄區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況成立義務(wù)消防隊，并確定義務(wù)消防隊成員名單。4.1.3建立消防安全三級（公司級、物業(yè)服務(wù)部級、班組級）專項(xiàng)檢查制度。4.2消防設(shè)備設(shè)施管理4.2.1物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人根據(jù)《中華人民共和國消防法》和實(shí)際需求組織配備消防設(shè)備、設(shè)施。專職/兼職消防管理員對各種消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行登記，填寫《消防設(shè)備設(shè)施統(tǒng)計表》。4.2.2物業(yè)服務(wù)部專職/兼職消防管理員對所有消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體詳見《消防安全設(shè)備管理程序》。專職/兼職消防管理員對所有消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)每周對樓道、公共場所（地）的滅火器、消火栓、防火門、煙感器、溫感器、水流指示器、噴淋頭、報警按鈕、導(dǎo)向燈、應(yīng)急燈等消防設(shè)備檢查一遍，檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格問題，應(yīng)立即通知工程維修部負(fù)責(zé)人組織維修，對重大問題應(yīng)上報物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人，并填寫《崗值班記錄表》。4.2.4中控室值班員負(fù)責(zé)監(jiān)視消防報警情況，并認(rèn)真填寫《中控室消防報警登記表》4.3消防工作的檢查4.3.1安管員負(fù)責(zé)日常消防安全檢查及巡視，檢查結(jié)果記錄于《崗值班記錄表》。物業(yè)服務(wù)部秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人每周檢查一次所轄物業(yè)內(nèi)的消防安全情況，包括消防系統(tǒng)、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用電，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3.3物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人每月檢查一次所轄物業(yè)內(nèi)的消防安全情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。4.4違章處理4.4.1損壞消防設(shè)施，物業(yè)服務(wù)部須先行恢復(fù)，追究損壞者責(zé)任并要求賠償損失。4.4.2對攜帶、存放易燃易爆物品者，報政府部門處理。4.4.3違章使用和更改液化氣管道，應(yīng)責(zé)令停止，關(guān)閉氣閥并報燃?xì)夤咎幚怼?.5動火審批4.5.1物業(yè)服務(wù)部應(yīng)要求需動火作業(yè)的單位提出動火作業(yè)申請，交專職/兼職消防管理員審核，報物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后發(fā)放《動火作業(yè)許可證》。4.5.2物業(yè)服務(wù)部安管部負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場動火作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題立即要求作業(yè)單位整改或責(zé)令停止操作并向物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人報告。4.6消防培訓(xùn)與宣傳4.6.1公司行政部配合公司于每年年底制定下年度消防培訓(xùn)計劃，并組織物業(yè)服務(wù)部按培訓(xùn)計劃實(shí)施。4.6.2通過張貼和發(fā)放消防學(xué)習(xí)資料、板報、宣傳欄等形式定期向業(yè)戶宣傳消防知識。4.7火警火災(zāi)處理4.7.1發(fā)生火警火災(zāi)的處理程序見《突發(fā)事件處理程序》。4.8消防演習(xí)消防演習(xí)每半年至少進(jìn)行一次，由物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人按《消防演習(xí)方案》執(zhí)行，專職/兼職消防管理員將演習(xí)結(jié)果形成《消防演習(xí)報告》報物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人審批后報總經(jīng)理。報