二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)潔版（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)二手房購(gòu)房?合同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)潔版出?賣(mài)人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）買(mǎi)受人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、房屋狀?況（一）?房屋所有權(quán)?人____?_,共有權(quán)?人____?_，權(quán)證號(hào)?_____?。（二）?土地使用權(quán)?人____?_,權(quán)證號(hào)?_____?。（三）?房屋坐落_?____，?總層數(shù)6層?，本房屋所?在層為4層?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。?二、成交價(jià)?格、付款方?式和期限?（一）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房屋的?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣（?大寫(xiě)）：_?____（?其中含房屋?內(nèi)裝修設(shè)施?及家電等）?（二）乙?方在簽訂本?合同時(shí)支付?給甲方購(gòu)房?定金人民幣?（大寫(xiě)）_?____，?購(gòu)房定金在?乙方最后一?次付清房款?時(shí)沖抵購(gòu)房?款。（三?）甲乙雙方?約定購(gòu)房款?支付方式和?期限如下：?（四）甲?乙雙方繳納?稅、費(fèi)的項(xiàng)?目、標(biāo)準(zhǔn)及?承擔(dān)方式、?支付方式和?實(shí)現(xiàn)約定如?下：三、?物業(yè)交割?甲乙雙方約?定：乙方支?付購(gòu)房定金?后，可從甲?方領(lǐng)取鑰匙?，進(jìn)行裝修?。甲方將該?房屋已發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、物業(yè)管理?等各項(xiàng)費(fèi)用?付訖。四?、權(quán)利與義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)就該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀均?向乙方如實(shí)?告知，并無(wú)?任何隱瞞。?（二）乙?方對(duì)該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施等?現(xiàn)狀均已知?悉，并無(wú)任?何異議。?（三）甲方?保證本合同?約定的房屋?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、債?券糾紛及使?用糾紛，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)相應(yīng)的民?事責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?五、違約責(zé)?任1、甲?方違約致使?合同不能履?行的，應(yīng)當(dāng)?將乙方支付?的定金雙倍?返還，并承?擔(dān)乙方的其?他經(jīng)濟(jì)損失?。2、甲?方未能根據(jù)?本合同約定?按期向乙方?交付房屋，?由甲方向乙?方支付相當(dāng)?于本合同約?定的房屋總?成加價(jià)的_?___的違?約金，并繼?續(xù)履行交付?義務(wù);逾期?超過(guò)___?_天，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方同?時(shí)應(yīng)承擔(dān)違?約金___?_元。3?、乙方違約?致使合同不?能履行的，?乙方不得向?甲方索還定?金，并承擔(dān)?甲方的其他?經(jīng)濟(jì)損失。?4、乙方?未能根據(jù)本?合同約定按?期向甲方支?付房款，由?乙方向甲方?支付相當(dāng)于?本合同約定?總房?jī)r(jià)__?__的違約?金，并繼續(xù)?履行交付義?務(wù);逾期超?過(guò)____?天，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方同時(shí)?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?元。六、?爭(zhēng)議解決?因本合同履?行或與本合?同相關(guān)的一?切爭(zhēng)議，各?方依法協(xié)商?解決，若各?方協(xié)商不成?的，雙方一?致同意按提?請(qǐng)常州仲裁?委員會(huì)仲裁?方式處理。?七、特別?約定本合?同中相關(guān)約?定的甲乙雙?方為變更登?記而訂立的?《房屋產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》約?定不一致的?，以本合同?的相關(guān)約定?為準(zhǔn)。本合?同中約定的?房屋建筑面?積為出賣(mài)房?屋所有權(quán)證?上所載面積?。如產(chǎn)權(quán)變?更登記時(shí)房?屋建筑面積?有變更，則?以登記機(jī)關(guān)?登記的建筑?面積為準(zhǔn)，?但合同約定?的成交價(jià)格?不變。八?、其他約定?：本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，各方簽?字后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房購(gòu)房?合同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)潔版（二?）賣(mài)方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買(mǎi)?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?一、為房?屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣(mài)給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫(xiě)）房屋?座落幢號(hào)?室號(hào)套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓、劃撥?。二、甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元，（?大寫(xiě)）__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾元整?。乙方在?____年?____月?____日?前分___?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在____?年____?月____?日將上述房?屋交付給方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣(mài)的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國(guó)家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，雙?方及稅務(wù)部?門(mén)各一份，?房管部門(mén)一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?_二手房?購(gòu)房合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)潔版?（三）賣(mài)?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????通訊地址?：____?_買(mǎi)方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????通?訊地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?__，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____，?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)確?認(rèn)，均無(wú)異?議。第二?條【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為第_?____項(xiàng)?：1、該?房地產(chǎn)沒(méi)有?租約；2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約，賣(mài)方須?于本合同簽?訂時(shí)將承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面文件及租?賃合同交予?買(mǎi)方。第?四條【附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?】如該房?地產(chǎn)所附著?有賣(mài)方戶口?，基于保證?買(mǎi)方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶登記?后，應(yīng)享有?完全的處分?權(quán)，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：_?____??（小寫(xiě)?：____?元）。第?七條【稅費(fèi)?承擔(dān)】雙?方約定，由?買(mǎi)方承擔(dān)辦?理相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納?的一切可能?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。買(mǎi)方?不按約定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，買(mǎi)方?不得因此解?除合同，本?合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給守約?方造成的損?失。第八?條【付款方?式】買(mǎi)方?于____?年____?月____?日前一次性?付清全部房?款。第九?條【買(mǎi)方逾?期付款的違?約責(zé)任】?買(mǎi)方逾期付?款的，賣(mài)方?有權(quán)要求買(mǎi)?方要求買(mǎi)方?以未付款項(xiàng)?為基數(shù)，按?日萬(wàn)分之_?____支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?條【房地產(chǎn)?交付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買(mǎi)賣(mài)雙方共?同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?；2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙；3?、____?_第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨債?務(wù)的處理】?賣(mài)方在交?付該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，否?則買(mǎi)方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買(mǎi)賣(mài)?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣(mài)方?應(yīng)按照行政?機(jī)關(guān)的登記?手續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買(mǎi)?方須按本約?定辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。第十四?條【其他違?約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?五條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十七條【合?同附件】?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適用?與糾紛解決?】因本合?同發(fā)生糾紛?，由買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)中?華人民共和?國(guó)法律，采?取下列第_?____種?方式解決：?1、向_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?2、向房產(chǎn)?所在地人民?法院起訴。?第十九條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?4份，賣(mài)方?1份，買(mǎi)方?1份，其他?交有關(guān)部門(mén)?，均具同等?法律效力。?第二十條?【合同生效?】本合同?自買(mǎi)賣(mài)雙方?簽署后立即?生效。賣(mài)?方（簽字）?：____?_???????買(mǎi)方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房購(gòu)?房合同協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)潔版（?四）出賣(mài)?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_買(mǎi)受人?：____?_???????????身份證號(hào)：?_____?家庭地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_甲、乙?雙方本著自?愿的原則，?就所認(rèn)購(gòu)的?二手房達(dá)成?如下協(xié)議：?1、甲方?開(kāi)發(fā)位于街?的，現(xiàn)房出?售。2、?甲方同意乙?方采用分期?付款的方式?購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)?發(fā)的棟單元?號(hào)，建筑面?積為平方米?，單價(jià)為元?/平方米，?總價(jià)為元整?。3、分?期付款方式?首付：?第二次與_?___年_?___月_?___日付?第三次與?____年?____月?____日?付4、乙?方應(yīng)在本協(xié)?議書(shū)簽訂后?至____?年____?月____?日前，帶齊?相關(guān)資料到?_____?物管處簽訂?《二手房買(mǎi)?賣(mài)合同》，?同時(shí)交清購(gòu)?房款，乙方?交付的購(gòu)房?首付款無(wú)息?轉(zhuǎn)為購(gòu)房款?的一部分。?5、若乙?方未在本合?同第3條約?定期限內(nèi)簽?訂《二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?，則甲方有?權(quán)將該物業(yè)?另行出售，?乙方購(gòu)房首?付款不予退?還;甲方在?本合同第3?條約定的時(shí)?間內(nèi)，若將?乙方所認(rèn)購(gòu)?物業(yè)另行出?售，則甲方?雙倍退還乙?方所付購(gòu)房?款。6、?乙方保證本?合同的姓名?、身份證號(hào)?、聯(lián)系方式?準(zhǔn)確、有效?。否則，因?此造成的責(zé)?任及后果均?由乙方承擔(dān)?。7、本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可依法?向人民法院?起訴。8?、本合同壹?式貳份（甲?乙雙方各持?壹份），經(jīng)?雙方蓋章或?簽字即生效?。雙方簽訂?《二手房買(mǎi)?賣(mài)合同》后?本協(xié)議自動(dòng)?作廢。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日二手房?購(gòu)房合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)潔版?（五）賣(mài)?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????通訊地址?：____?_買(mǎi)方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????通?訊地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?__，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____，?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)確?認(rèn)，均無(wú)異?議。第二?條【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為第_?____項(xiàng)?：1、該?房地產(chǎn)沒(méi)有?租約；2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約，賣(mài)方須?于本合同簽?訂時(shí)將承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面文件及租?賃合同交予?買(mǎi)方。第?四條【附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?】如該房?地產(chǎn)所附著?有賣(mài)方戶口?，基于保證?買(mǎi)方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶登記?后，應(yīng)享有?完全的處分?權(quán)，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：_?____??（小寫(xiě)?：____?元）。第?七條【稅費(fèi)?承擔(dān)】雙?方約定，由?買(mǎi)方承擔(dān)辦?理相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納?的一切可能?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。買(mǎi)方?不按約定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，買(mǎi)方?不得因此解?除合同，本?合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給守約?方造成的損?失。第八?條【付款方?式】買(mǎi)方?于____?年____?月____?日前一次性?付清全部房?款。第九?條【買(mǎi)方逾?期付款的違?約責(zé)任】?買(mǎi)方逾期付?款的，賣(mài)方?有權(quán)要求買(mǎi)?方要求買(mǎi)方?以未付款項(xiàng)?為基數(shù)，按?日萬(wàn)分之_?____支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?條【房地產(chǎn)?交付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買(mǎi)賣(mài)雙方共?同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?；2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙；3?、____?_第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨債?務(wù)的處理】?賣(mài)方在交?付該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，否?則買(mǎi)方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買(mǎi)賣(mài)?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣(mài)方?應(yīng)按照行政?機(jī)關(guān)的登記?手續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買(mǎi)?方須按本約?定辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。第十四?條【其他違?約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?五條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十七條【合?同附件】?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適用?與糾紛解決?】因本合?同發(fā)生糾紛?，由買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)中?華人民共和?國(guó)法律，采?取下列第_?____種?方式解決：?1、向_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?2、向房產(chǎn)?所在地人民?法院起訴。?第十九條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?4份，賣(mài)方?1份，買(mǎi)方?1份，其他?交有關(guān)部門(mén)?，均具同等?法律效力。?第二十條?【合同生效?】本合同?自買(mǎi)賣(mài)雙方?簽署后立即?生效。賣(mài)?方（簽字）?：____?_???????買(mǎi)方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房購(gòu)?房合同協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)潔版（?六）賣(mài)方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）??????身份證號(hào)：?_____?買(mǎi)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）?????身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?"，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為"__?__號(hào)";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號(hào)，?為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰元整?（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見(jiàn)?，雙方交易?稅費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第三?條付款方式?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過(guò)?戶手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）后?____日?內(nèi)，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向甲方支付?購(gòu)房款10?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的.?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，由甲方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費(fèi)，并向乙?方支付房?jī)r(jià)?10%的違?約金。第?七條甲方保?證在交接時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，其他三?份交有關(guān)部?門(mén)存檔。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___住?址（工作單?位）：__?___????住址（工?作單位）：?_____?二手房購(gòu)?房合同協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)潔版（?七）甲方?（出賣(mài)人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方（買(mǎi)受人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第1?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第2?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第2期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬(wàn)元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)?辦理過(guò)戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理