房地產(chǎn)交易居間協(xié)議書

房地產(chǎn)交易居間協(xié)議甲方（居間人）：（以下簡(jiǎn)稱居間人）乙方（買方或賣方）：（以下簡(jiǎn)稱買賣方）鑒于：居間人在房地產(chǎn)交易中具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能為買賣雙方提供誠(chéng)信、可靠的居間服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的利益；買賣方希望由居間人協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并同意按照本協(xié)議規(guī)定處理交易事項(xiàng)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義居間人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣方提供居間服務(wù)、維護(hù)雙方利益的中介人員。買賣方：指房地產(chǎn)交易中的買方或賣方。房地產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋買賣等相關(guān)事項(xiàng)所進(jìn)行的交易。第二條居間服務(wù)內(nèi)容居間人將協(xié)助買賣方就房地產(chǎn)交易進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽約、交割等事項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。居間人應(yīng)盡職盡責(zé)，保持居間身份的客觀性、公正性，不偏袒任何一方，嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及商業(yè)道德規(guī)范。第三條服務(wù)費(fèi)用買賣方同意，居間人在履行協(xié)議過程中，依照買賣方的意愿正式簽訂具體服務(wù)合同，合同中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容描述、服務(wù)期限等條款。服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照居間人與買賣方簽訂的服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式支付。若買賣方?jīng)]有按照約定時(shí)間支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，居間人有權(quán)終止該協(xié)議，且對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。服務(wù)費(fèi)用數(shù)量應(yīng)以合同中明確約定的數(shù)量為準(zhǔn)，合同中未約定的費(fèi)用問題，應(yīng)按大眾市場(chǎng)行情、業(yè)界慣例、法律法規(guī)等進(jìn)行合理處理。第四條保密義務(wù)買賣方保證所提供的信息、文件、資料等為真實(shí)、完整、合法的，如果有虛假情況，買賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。居間人對(duì)買賣方所提供的信息、文件、資料等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得將其泄露給第三方，如違反該義務(wù)造成買賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條免責(zé)條款因買賣雙方的原因所產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由買賣方自行承擔(dān)，居間人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。因法律、法規(guī)、規(guī)章、政策之變化或行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性要求、命令，致使本協(xié)議的部分或全部不能執(zhí)行的，由居間人在向買賣方及時(shí)告知的情況下，免責(zé)。因居間人員工過失、疏忽或者超出職權(quán)等因素造成的責(zé)任，居間人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買賣方因此承受的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議的履行所引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，買賣雙方均有權(quán)向有關(guān)司法機(jī)關(guān)起訴處理。第七條協(xié)議解除買賣方任何一方未能履行協(xié)議條件，或嚴(yán)重違反其義務(wù)，造成另一方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，守約方可以解除本協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。第八條協(xié)議生