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/協(xié)議編號:房地產經(jīng)紀服務協(xié)議(房屋出租)甲方:乙方:20**年**月***房地產經(jīng)紀服務協(xié)議(房屋出租)***國土資源和房屋管理局關于啟用《***房地產經(jīng)紀服務協(xié)議》的通知(津國土房*管〔*〕445號)各區(qū)、*房管局,各工商分局,濱海新區(qū)工商局,各房地產經(jīng)紀機構:為進一步規(guī)范房地產經(jīng)紀機構經(jīng)紀服務行為,保障協(xié)議當事人合法權益,依據(jù)有關《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城*房地產管理法》、《***房地產交易管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部《房地產經(jīng)紀管理辦法》(住建部令第8號)等法律、法規(guī)的規(guī)定,*國土房管局和*工商局擬定了《***房地產經(jīng)紀服務協(xié)議》示范文本,現(xiàn)印發(fā)給你們,自發(fā)文之日起在全*啟用?!蛾P于統(tǒng)一使用<***房產買賣中介協(xié)議>的通知》(津國土房*〔*〕298號)同時廢止。****年十一月二十二日(JF-*-058)***國土資源和房屋管理局***工商行政管理局監(jiān)制填寫說明1、本協(xié)議適用于我*行政區(qū)域內出租存量房的經(jīng)紀服務活動。2、當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商所有條款。一經(jīng)各方簽字或蓋章即生效(當事人另有商定的除外),任何條款的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。3、協(xié)議應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫,空格部分若為空白句,應用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)協(xié)議當事人簽字或蓋章確認。協(xié)議編號:***房地產經(jīng)紀服務協(xié)議(房屋出租)委托人(以下簡稱甲方):(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼:(法人或其他組織)名稱:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼:辦公地址:郵政號碼:聯(lián)系電話:受托人(以下簡稱乙方):法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼:房地產經(jīng)紀機構備案證號:辦公地址:郵政號碼:聯(lián)系電話:執(zhí)業(yè)房地產經(jīng)紀人員:注冊證號:執(zhí)業(yè)房地產經(jīng)紀人員:注冊證號:依據(jù)有關《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城*房地產管理法》、《***房地產交易管理條例》、《房地產經(jīng)紀管理辦法》等關于法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙各方遵循平等、自愿、公平、誠信信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋出租的經(jīng)紀服務,達成如下條款:第一條出租房屋基本情形詳細見附件一。第二條提前告知事項在簽署本協(xié)議前,乙方應依照《房地產經(jīng)紀管理辦法》等有關規(guī)定,書面告知甲方房屋租賃的有關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。第三條證件查驗及留存為保證本協(xié)議順利履行,甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗:1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2.房所有權屬證書□商品房買賣協(xié)議□3.房所有權利人委托書□4.。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理商定的經(jīng)紀服務事項:1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2.房所有權屬證書□商品房買賣協(xié)議□3.房所有權利人委托書□4.。第四條經(jīng)紀服務詳細內容乙方為甲方提供的房地產經(jīng)紀服務包括下列第項:1.提供與房屋租賃有關的法律法規(guī)、政策、*場行情咨詢。2.發(fā)布房屋出租的有關信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃協(xié)議。4.指導甲方簽訂房屋租賃協(xié)議。5.代辦房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。6.代辦稅費支付事務。7.。第五條委托期限與方式(一)委托期限依照下列第種方式確定(只可選一項):1.自年月日起,至年月日止。除甲、乙各方另有商定同意延期外,期限屆滿后本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起,至甲方與承租人簽訂房屋租賃協(xié)議之日止。3.。(二)甲方□承諾/□不承諾在委托期限內本協(xié)議商定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。第六條出租條件(一)租金:每月人民幣元整(該租金□包含/□不包含物業(yè)管理服務費)。上述的租金僅作為前期參考,最終租金以甲方與承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議為準。(二)承租人需交押金:人民幣元整。(三)租賃期限:;起租日:年月日后均可。(四)租金支付方式:租金按個月為壹期支付。(五)其他費用支付:租賃期限內發(fā)生的水費、電費、煤氣費、暖氣費、電話(通訊)費、電視收視費等房屋使用費用由□甲方/□承租人承擔。(六)。(七)以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議內容為準。第七條經(jīng)紀服務費支付甲方應按下列第項商定向乙方支付經(jīng)紀服務費(只可選一項)。1.按房屋租賃協(xié)議中月租金額的百分之(小寫%)支付,支付時間為房屋租賃協(xié)議簽訂之日起日內。2.。第八條甲方權利義務(一)甲方應如實告知乙方關于出租房屋的真實情形,并保證提供的資料文件資料完整、真實、合法、有效。(二)甲方應積極協(xié)助、協(xié)助配合乙方履行經(jīng)紀服務事項。(三)甲方□同意/□不同意乙方為履行經(jīng)紀服務事項,以各種形式對外發(fā)布相應信息。(四)甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同履行甲方委托的事項。(五)。第九條乙方權利義務(一)乙方應當查看房屋及關于證書、資料文件資料,并編制房屋狀況說明書。(二)乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負有保密義務。(三)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房屋出租的有關信息。(四)乙方應積極、努力依法履行甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情形。(五)乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除各方商定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。(六)未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料文件資料原件。(七)乙方不得隱瞞真實的房屋租賃信息,賺取房屋租賃差價。(八)。第十條甲方違約責任(一)因甲方虛假委托或提供的關于證件和資料文件資料不實的,乙方有權單方解除本協(xié)議;給乙方造成損失的,甲方應依法承擔賠償責任。(二)甲方在委托期限內及委托期屆滿之后個月內,與乙方介紹過的客戶成交的,應當支付商定的經(jīng)紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。(三)甲方如未能及時將商定經(jīng)紀服務費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金元,直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。(四)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房屋簽訂房屋租賃協(xié)議的,應當向乙方支付商定的經(jīng)紀服務費。(五)。第十一條乙方違約責任(一)乙方有下列情形之一的,甲方不向乙方支付商定的經(jīng)紀服務費;給甲方造成損失的,乙方應依法承擔賠償責任:1.未履行甲方委托的經(jīng)紀服務事項。2.乙方服務未達到協(xié)議商定的標準,或未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房地產經(jīng)紀服務內容、要求和標準。3.未經(jīng)甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同履行甲方委托的事項。4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房屋出租信息。5.乙方違反國家關于法律、法規(guī)及本*有關法規(guī),損害甲方權益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔責任。(三)。第十二條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙各方訂立補充協(xié)議(附件二)。補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。第十四條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙各方各執(zhí)份,具備同等法律效力。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙各方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的,從其商定。甲方:乙方:執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員(簽字):經(jīng)紀人員注冊號:年月日年月日附件一:甲方委托出租房屋基本情形1.坐落:區(qū)、*路、道、街?!踅ㄖ娣e/□計租面積平方米,戶型:室廳衛(wèi)。朝向:。所在樓棟建筑總層數(shù)為:層。2.房屋使用性質:□住所□商業(yè)□寫字樓□

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