營銷類招商合同模版

委托招商服務(wù)合同PAGE第2頁共8頁合同編號：委托招商服務(wù)合同樓盤名稱組團(tuán)樓號合同主題甲方乙方委托招商服務(wù)合同甲方（委托人）：電話：地址：法定代表人：乙方（代理公司）：電話：地址：法定代表人：雙方依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方在本合同約定的期限內(nèi)為甲方開發(fā)之部分（以下稱該物業(yè)），在地區(qū)提供招商服務(wù)工作服務(wù)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條服務(wù)物業(yè)1、物業(yè)名稱：地址：可租賃建筑面積：共m2（實際租賃面積以為準(zhǔn)）。其他：空調(diào)：裝修期：交吉期：年月日交樓標(biāo)準(zhǔn)：2、物業(yè)名稱：可租賃建筑面積m2：其中復(fù)式共套，面積為m2，街鋪實用率為％，首層共套，面積為m2，實用率為％；二層共套，面積為m2，實用率為％。其他空調(diào)：裝修期：交吉期：年月日交樓標(biāo)準(zhǔn)：3、本合同的“招商服務(wù)”內(nèi)容是：根據(jù)甲方制定的商鋪業(yè)態(tài)功能策劃和招商條件，開展及完成商鋪招商工作。4、在本合同委托服務(wù)期限內(nèi)，所有簽訂租賃合同的商鋪均需向乙方支付服務(wù)酬金（甲方自行租賃簽訂租賃合同的除外）。5、服務(wù)期限：自乙方招商團(tuán)隊進(jìn)場之日起月，即年月日至年月日。第二條委托內(nèi)容。 乙方為甲方物色合適的承租客戶，與客戶進(jìn)行磋商，促成承租客戶與甲方簽訂租賃合同并確定客戶按租賃合同繳納保證金、租金、水電周轉(zhuǎn)金、管理費等。第三條為完成上述租賃服務(wù)事項，乙方須負(fù)責(zé)開展以下輔助性工作：1、招商工作市場調(diào)查及定位:提供市場信息；提供市場定位建議。制定推廣出租策略：制定該項目具體的招商計劃，包括核心招商客戶及一般招商客戶界定計劃；提供商鋪的裝修建議；提供商鋪租金及租賃條款建議；提供優(yōu)惠促租策略建議；協(xié)助制定租約文件。統(tǒng)籌推廣工作：協(xié)助制定推廣宣傳策略及招商手冊；參與制定招租書、報章廣告、模型、展示圖片、錄像帶的設(shè)計及制作；協(xié)助甲方制定媒體投放的策略，如報紙、電視廣告、廣告雜志等；協(xié)助甲方確定招商樣板間的規(guī)劃。協(xié)調(diào)客戶工作：協(xié)助甲方與承租客戶定期溝通及協(xié)調(diào)解決有關(guān)進(jìn)場裝修等問題。協(xié)助甲方組建、培訓(xùn)及管理該項目的招商人員團(tuán)隊。與核心招商客戶的聯(lián)絡(luò)、洽談及該項目現(xiàn)場考察。與一般招商客戶的聯(lián)絡(luò)、洽談及該項目現(xiàn)場考察。向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同，招商工作進(jìn)度管理及控制第三條甲方責(zé)任保證出租場地的合法性，完整性和按時交樓。提供甲方?jīng)Q策意圖和項目有關(guān)信息，協(xié)調(diào)外部關(guān)系，創(chuàng)造必要條件。甲方負(fù)責(zé)項目的招商廣告費用（以雙方確定的預(yù)算為準(zhǔn)），招商資料，現(xiàn)場招商中心的相關(guān)設(shè)備，設(shè)施。按時支付乙方的招商服務(wù)酬金。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目有關(guān)工程、管理等工作，令招商工作順利進(jìn)行。第四條乙方責(zé)任負(fù)責(zé)組建招商團(tuán)隊并保證團(tuán)隊成員的穩(wěn)定性，按照附件所提供的人員架構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行、實施甲方確定的招商方案。該團(tuán)隊的相關(guān)人員工資、福利及業(yè)務(wù)應(yīng)酬費用等由乙方負(fù)責(zé)；團(tuán)隊人員的身份證復(fù)印件需提交甲方備案。以周報形式向甲方提供相關(guān)客戶資料并反饋客戶意見及信息，甲方將根據(jù)周報的客戶資料內(nèi)容作為傭金支付的參考依據(jù)。引領(lǐng)相關(guān)客戶考察現(xiàn)場。配合甲方與客戶簽訂《認(rèn)租協(xié)議書》和《商鋪租賃合同》以及協(xié)調(diào)甲方與客戶之《經(jīng)營及物業(yè)管理合同》的簽訂。協(xié)助甲方統(tǒng)籌出租該項目商鋪，包括：提供商鋪租金租賃條款的擬定、促租的優(yōu)惠條款等建議：協(xié)助與商戶租賃磋商、協(xié)商、簽訂文件、定期溝通及解決問題。在服務(wù)期內(nèi)必須每月向甲方轉(zhuǎn)交有關(guān)客戶資料（含地址及聯(lián)系人、聯(lián)系方式），保證資料的真實性，否則，甲方有權(quán)拒付服務(wù)酬金。合同期內(nèi)及期滿后，對所掌握或接觸的客戶資料和甲方的資科予以保密。合同約定的有關(guān)租務(wù)服務(wù)事項以外、但與該物業(yè)有關(guān)的工作，乙方須獲得甲方書面同意方能進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按甲方的指示從事租務(wù)服務(wù)并必須親自從事租務(wù)服務(wù)，不得轉(zhuǎn)委托，否則甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得代表甲方與第三方簽訂任何書面文件和收付任何款項。除本合同約定的服務(wù)報酬外，乙方不得基于本合同向甲方收取其它任何款項（甲方書面同意的除外）。乙方保證具備辦理本合同項下租務(wù)服務(wù)事務(wù)的合法資質(zhì)，同時保證乙方派出具體承辦租務(wù)服務(wù)事務(wù)的人員具有相應(yīng)的合法執(zhí)業(yè)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋單位公章）及法人代表授權(quán)書原件。乙方保證在推介方案中引用的數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、具有可操作性；本合同終止后14個工作天內(nèi)，乙方及其人員必須撤離招商現(xiàn)場，否則甲方有權(quán)按1000元/天收取違約金。乙方應(yīng)對所知悉的涉及該項目的商業(yè)秘密保密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自外泄給他人，不得將推介工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。本合同終止后7天內(nèi)，乙方應(yīng)將全部資料交回甲方，否則甲方有權(quán)按1000元/天收取違約金。乙方退場后，如成交的客戶需要解決的有關(guān)問題致函致電乙方，乙方應(yīng)本著友好解決問題的態(tài)度進(jìn)行處理，如不能解決應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方；乙方不應(yīng)對甲方及甲方項目的名譽進(jìn)行詆毀，否則甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。租務(wù)服務(wù)事項由乙方安排有關(guān)人員專門負(fù)責(zé)，工作人員將按實際情況由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配，根據(jù)租務(wù)服務(wù)需要出席甲方的工作周例會，否則甲方有權(quán)按500元/天收取違約金。乙方必須在合同簽訂的5天內(nèi)提交租賃價目表。第五條服務(wù)酬金傭金報酬若租戶以租金方式租賃甲方物業(yè)，在租戶與甲方成功簽訂租約并支付租金、租賃保證金、管理費等有關(guān)費用后，甲方以租賃合同中約定的首年首月租金（含稅）作為乙方傭金，乙方收款前需提供合法發(fā)票，否則由此導(dǎo)致款項無法按本合同支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù)；特殊條件包括由乙方引進(jìn)的合作分成與發(fā)展商聯(lián)營等非租賃條件的商鋪的出租，乙方服務(wù)酬金按元／平方米標(biāo)準(zhǔn)計算；甲方自行引進(jìn)的商鋪出租，無須向乙方支付服務(wù)酬金。如果客戶已簽署租賃意向書并交付定金而未能簽署正式租賃合同的，乙方的招商服務(wù)酬金按甲方實際沒收定金金額的50％計算，但當(dāng)訴訟裁決甲方應(yīng)退還所收的定金時，乙方應(yīng)予以退回。付款方式：以客戶簽訂正式《租賃合同》并繳付保證金和租金（預(yù)交）為核算標(biāo)準(zhǔn)，乙方在每月1日提交上月之《商鋪租賃業(yè)績明細(xì)報告》，甲方需在乙方提交報告后5個工作天內(nèi)前完成與乙方的核對工作，并在當(dāng)月20日按本合同規(guī)定的付款方式支付乙方相應(yīng)的傭金。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。乙方收款帳號資料如下：開戶行：開戶名：帳號：第六條工作目標(biāo)及報告甲乙雙方就工作進(jìn)展的目標(biāo)需達(dá)成共識（見附件二）；若乙方未能在目標(biāo)時間完成階段性目標(biāo)，甲方有權(quán)即時解除合同；乙方需每星期以文字形式向甲方報告招租進(jìn)展情況；乙方需按甲方要求出席會議，向甲方解釋工作進(jìn)度。第七條雙方約定乙方有責(zé)任根據(jù)甲方有關(guān)招商工作的要求向甲方提供有關(guān)擬租客戶資料，甲方有權(quán)根據(jù)招商及經(jīng)營情況審批該擬租客戶進(jìn)駐經(jīng)營的可行性或向乙方提出相應(yīng)合理的調(diào)整要求，該要求必須以配合本項目的開業(yè)及滿足客戶為大前提。甲方有權(quán)對乙方的現(xiàn)場租賃服務(wù)工作提出合理和必要的整改建議，并在雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后三天內(nèi)完成整改工作。為免影響招商進(jìn)度，甲方必須于乙方遞交客戶意向書后的一周內(nèi)批復(fù)該客戶的進(jìn)駐要求及承租條件。服務(wù)期間內(nèi)，視情況甲方有權(quán)委托其他代理公司為甲方從事租賃服務(wù)，但為了本項目統(tǒng)一的市場定位和發(fā)展規(guī)劃，其他代理公司推薦的客戶由甲方負(fù)責(zé)處理及統(tǒng)籌，并由甲方與有關(guān)代理公司協(xié)商的傭金事宜。甲方對參加聯(lián)合推介的其它客戶與乙方之間因租賃服務(wù)所引起爭議，有最終的決定權(quán)。乙方對甲方的決定須無條件服從和執(zhí)行。乙方駐場時間：乙方常駐工作人員的日常工作時間為9：00～17：30（但因業(yè)務(wù)需要乙方配合的特殊情況除外）；骨干成員每周參與項目會議。由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因合同當(dāng)事人一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。如果乙方在本合同履行過程中賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方總價款的20％作為違約金，直接在應(yīng)付款中予以扣除。如甲方有關(guān)工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財物及其他一切利益）而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱地址為：ayxinfang@）。甲方發(fā)給乙方的文件或傳真均以合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail為準(zhǔn)，若乙方變更地址、電話或傳真號碼、E-mail，應(yīng)即時以書面形式通知甲方，否則，合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、電話及傳真號碼或E-mail發(fā)給乙方的文件或傳真視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。如因合同中乙方上述聯(lián)系方式錯誤或更改而沒有書面通知甲方造成送達(dá)不能的，由乙方自行承擔(dān)一切損失和責(zé)任。乙方派駐現(xiàn)場人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常函件往來途徑。甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關(guān)文件，并不代表甲方已認(rèn)可文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。本合同約定與招標(biāo)文件或洽談文件不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。第八條合同的解除合約期間，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。雙方同意本合同解除后，甲方需支付解除合同之日前乙方依照本合同之應(yīng)得服務(wù)報酬。如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)終止本合同，乙方除須及時（至遲不超過甲方終止合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)）退還已收甲方的全部費用外，還需按已收款項的10％承擔(dān)違約金及其它給甲方造成的損失。乙方違反財務(wù)制度，私自收取租金、管理費、保證金等；乙方有違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知仍不予整改完善或未能按本合同附件工作時間表完成任務(wù)的;乙方未能取得代理招商營業(yè)執(zhí)照，而造成本合同無效或部分無效的。乙方工作人員違規(guī)進(jìn)行招商的；其他違約行為。第九條乙方因履行本合同而給甲方或客戶造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方須據(jù)實賠償。第十條合同生效本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且加蓋公章之日起生效。第十一條本合同未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商解決，達(dá)成的新協(xié)議可作為本合同之附件，與本合同具有同