前期物業(yè)管理合同

前期物業(yè)管理合同1.引言本合同由甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主/業(yè)委會）雙方共同簽署，旨在規(guī)定物業(yè)管理公司對乙方物業(yè)進行管理和維護的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方享有良好的居住環(huán)境，并增加物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和效率。本合同的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，并遵守行業(yè)規(guī)范和乙方物業(yè)的相關(guān)要求。2.合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司將提供以下服務(wù)：對乙方物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)；負責(zé)公共區(qū)域的清潔、保潔等工作；組織、協(xié)調(diào)和管理小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施；解決乙方對物業(yè)管理的投訴和建議；其他根據(jù)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理工作。2.2服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。雙方可以在有效期屆滿前三個月提出終止合同或進行續(xù)約。2.3費用及支付方式乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付物業(yè)管理費用。費用的具體金額和支付方式將在合同附件中詳細列明。物業(yè)管理費用應(yīng)按月/季度/年度支付，并在指定時間完成支付。2.4合同違約雙方均應(yīng)遵守本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約情況包括但不限于不按時提供物業(yè)管理服務(wù)、管理不當(dāng)造成損失等。乙方違約情況包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費用、違反小區(qū)規(guī)定等。2.5爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他補充事項3.1保密條款雙方同意在本合同有效期內(nèi)和合同解除之后，對于獲取的雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。變更協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。3.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.4合同解除雙方可協(xié)商解除本合同，解除合同應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在指定的合同解除日期按照約定履行各自的責(zé)任。3.5附件本合同的附件包括物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容細則等內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。4.總則本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的居住環(huán)境，并提高甲方的服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)本著誠信原則，以和諧、共贏的態(tài)度履行本合同。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，維護雙方的合法權(quán)益。以上是《前期物業(yè)管理合同》的內(nèi)容。本合同依據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范制定，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀并了解合同的所有條款，如有問題應(yīng)及時解釋和溝