農(nóng)村農(nóng)田買賣協(xié)議

《農(nóng)村農(nóng)田買賣協(xié)議》一、甲方與乙方為合法、獨立、具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，自愿在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買下述土地進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成一致，共同遵守本協(xié)議。二、地理位置本次買賣土地的地理位置為____________________。三、土地情況宗地名稱：___________宗地面積：___________（單位：平方米/公頃）使用用途：___________所在地址及界址范圍：___________是否有以下狀況（填寫“有”、“無”）：產(chǎn)權(quán)爭議：___________質(zhì)押抵押借款：___________行政處置情況：___________責(zé)令拆遷情況：___________法院判決、仲裁、裁定或行政處罰情況：___________環(huán)境保護方面問題：___________其他問題：___________（如有請詳細(xì)說明）四、土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供的土地權(quán)屬證明文件為：___________（如有請列明）上述權(quán)屬證明文件中，應(yīng)包含所出售土地的權(quán)屬、用途、面積等信息，必須與以上所填寫的一致，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。五、買賣價格及結(jié)算方式甲方要求的買賣價格為：_____________（大寫：________________元）。上述價格不包括該土地所欠稅金、土地使用權(quán)、抵押貸款等相關(guān)費用，其應(yīng)由甲方自行清繳，乙方不需承擔(dān)。甲方與乙方約定，支付方式：_____________（如下面的支付方式不全面，請注明其他付款方式）：首付_____________（占總價的百分比）在本合同簽訂后_____日內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方，其他分期付款的具體金額及時間安排為：___________。乙方應(yīng)將所有支付的款項匯入甲方指定的銀行賬號。六、土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_________日（如下文四.3.b所列分期購買按約定支付完畢后）內(nèi)，將土地的全部承包土地及生產(chǎn)設(shè)施交付給乙方。土地移交時，甲乙雙方應(yīng)一同到該土地所在地的土地管理部門，辦理過戶手續(xù)，并共同驗收本合同所述權(quán)屬范圍內(nèi)的土地及設(shè)施。七、土地使用和管理買賣完成后，乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)和相應(yīng)的所有權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和用途。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納土地稅等費用，并向有關(guān)行政機關(guān)報送各類統(tǒng)計數(shù)據(jù)。甲方自賣出土地之日起，停止對該土地享有任何權(quán)利和責(zé)任。如在土地移交后，乙方發(fā)現(xiàn)該土地權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，則應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方約定進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任任何一方違約責(zé)任均應(yīng)由違約方承擔(dān)，賠償受損方的全部經(jīng)濟損失。除不可抗力因素外，任何一方在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失均由該方承擔(dān)，與其他任何方無關(guān)。雙方如本著友好協(xié)商的精神達(dá)成協(xié)議，則以達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。九、法律適用和管轄本合同一經(jīng)簽署，即成立了甲方和乙方之間的有效協(xié)議，適用中華人民共和國法律。甲方和乙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式____份，甲方和乙方各自持____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同條款