農(nóng)村信用社貸款流程及相關(guān)問(wèn)題研究

農(nóng)村信用社貸款流程及相關(guān)問(wèn)題研究

為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，國(guó)家通過(guò)了許多貸款政策，如一般貸款、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款、農(nóng)業(yè)抵押貸款等。但是你知道這些貸款怎么貸嗎?小額貸款小額貸款一般流程:以農(nóng)村信用社為例,農(nóng)戶可以持《貸款證》及有效身份證件,直接到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請(qǐng)時(shí),要對(duì)貸款用途及額度進(jìn)行審核,一般額度控制在5~10萬(wàn)元以內(nèi),具體額度因地而異。信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款,三五戶農(nóng)民組成聯(lián)保小組,相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個(gè)人信用貸款額度相對(duì)高一些。小額貸款條件按照現(xiàn)行規(guī)定,只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購(gòu)置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類貸款才可以使用農(nóng)戶小額信用貸款的方式。合作社貸款農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率,具體優(yōu)惠幅度由各地結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。合作社貸款流程1.家庭農(nóng)場(chǎng)信貸貸款2.放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄,針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè),還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。3.放貸單位工作人員與客戶簽約,并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。合作社貸款條件經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所,依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng);具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度,能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料;在申請(qǐng)貸款的銀行開立存款賬戶,自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督;無(wú)不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。家庭農(nóng)場(chǎng)貸款農(nóng)業(yè)銀行對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)貸款額度最高為1000萬(wàn)元,除了滿足購(gòu)買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動(dòng)資金需求,還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)5年。家庭農(nóng)場(chǎng)貸款流程應(yīng)首先向企業(yè)所在地的金融機(jī)構(gòu)提出書面借款申請(qǐng),金融機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的主體資格、基本情況、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行初步調(diào)查,對(duì)于同意受理的貸款,金融機(jī)構(gòu)將會(huì)要求企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款卡、稅務(wù)登記證、公司章程等相關(guān)資料,在此基礎(chǔ)上,將組織貸款調(diào)查評(píng)估、審議與審批,通過(guò)審批貸款的,將與企業(yè)簽訂正式合同,并根據(jù)企業(yè)用款進(jìn)度發(fā)放貸款。家庭農(nóng)場(chǎng)貸款條件家庭農(nóng)場(chǎng)通過(guò)流轉(zhuǎn)土地不可以用于抵押。按照規(guī)定,借款人必須是有本地戶口的家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良好、無(wú)不良信用記錄和拖欠他人資金的情況。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做抵押的貸款。土地貸款一般流程1.申請(qǐng)人2.貸款調(diào)查3.承包方具有不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資格4.簽訂抵押借款合同。5.辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放。7.貸后檢查。具有完全民事行為能力,無(wú)不良信用記錄;用于抵押的承包土地沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議;依法擁有縣級(jí)以上人民政府或政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。林權(quán)抵押貸款貸款人開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù),要建立抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度,對(duì)抵押林權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。對(duì)于貸款金額在30萬(wàn)元以下的林權(quán)抵押貸款項(xiàng)目,貸款人要參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格自行評(píng)估,不得向借款人收取評(píng)估費(fèi)。林權(quán)抵押貸款一般流程1.權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》。2.權(quán)利人提交書面抵押申請(qǐng)(內(nèi)容包括個(gè)人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等)。3.如果權(quán)利人是個(gè)人，請(qǐng)?zhí)峁﹤€(gè)人id副本。提交法人id證書和單位認(rèn)證證書4.市森林協(xié)會(huì)關(guān)于抵押貸款的書面意見(jiàn)已簽署5.我研究了該地區(qū)森林規(guī)劃部門的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.應(yīng)向金融部門提交貸款協(xié)議7.客戶整體整體資料信息辦理林權(quán)抵押貸款的借款人,是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織和具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶)。借款人除應(yīng)具備農(nóng)業(yè)銀行信貸管理制度規(guī)定的基本條件外,還應(yīng)具備具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和按期償還貸款本息的能力,第一還款來(lái)源充足;法人客戶信用等級(jí)為A+級(jí)(含)以上,其中“三農(nóng)”法人客戶為一般級(jí)(含)以上;自然人客戶信用等級(jí)為A級(jí)(含)以上,其中“三農(nóng)”自然人客戶為一般級(jí)(含)以上;自然人年齡須在18周歲(含)以上,且申請(qǐng)借款時(shí)年齡與借款期限之和不得超過(guò)65周歲(含);持有縣級(jí)(含)以上地方人民政府核發(fā)的林權(quán)證的條件。農(nóng)房抵押貸款今年,中央將發(fā)布農(nóng)房抵押貸款的全國(guó)性指導(dǎo)文件,因此備受關(guān)注。農(nóng)房抵押貸款流程1.貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證。2.向農(nóng)商行提出貸款申請(qǐng)。3.雙方實(shí)地確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。4.簽訂抵押合同。5.村委會(huì)同意集體土地上房屋抵押登記的證明。6.房屋抵押權(quán)登記。農(nóng)商行參考抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、變現(xiàn)能力等,確定貸款抵押率,一般為抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%~70%;貸款期限以短期(一年