門臉租賃合同

PAGEPAGE1門臉租賃合同1.合同雙方出租方：[出租方名稱（以下簡稱甲方）]承租方：[承租方名稱（以下簡稱乙方）]2.出租物及租賃期限出租物：[門臉店鋪幾號樓幾層，面積多少平方米]租賃期限：自[租賃起始時間]至[租賃截止時間]如果乙方需要續(xù)租，則應在租賃期滿前[續(xù)租提前時間]內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式租金：[租金金額]元/月。租金支付方式：乙方應在每月的[租金支付日]日前將當月租金存入甲方指定銀行賬戶。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。押金：[押金金額]元。乙方于本合同簽署或交付前應將押金存入甲方指定銀行賬戶。合同期滿或解除時，甲方經(jīng)查無乙方違約情況后，應在[押金退還時間]日內(nèi)無息返還押金。4.違約責任乙方在租期內(nèi)發(fā)生以下違約情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，并沒收乙方所付款項。未按照約定時間支付租金的。未經(jīng)甲方同意，將門臉店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人的。未經(jīng)甲方同意，對門臉店鋪進行結(jié)構(gòu)或裝修變更的。乙方發(fā)生以下第[1-10]條約定之一的情形，視為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、停止違約行為、修復損失等。無正當理由拒不實現(xiàn)支付租金的。未經(jīng)甲方同意，變更門臉店鋪使用目的或者經(jīng)營范圍的。未經(jīng)甲方同意，將門臉店鋪或門臉店鋪內(nèi)租用的裝修、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給他人的。停業(yè)、關(guān)閉門臉店鋪超過[停業(yè)期限]以上的。未經(jīng)甲方同意，增加門臉店鋪內(nèi)人員數(shù)量或改變?nèi)藛T居住使用方式的。使用門臉店鋪內(nèi)其他業(yè)務或轉(zhuǎn)換經(jīng)營方式的。違反治安、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的。未按照甲方要求進行保潔的。長期欠交服務、物業(yè)管理費用，或私拉電線、水管、電話機強行接入公共管網(wǎng)的。出租、借用門臉店鋪給他人住宿或他用、存放危、險、高壓物品及有毒、有害物質(zhì)。5.服務管理甲方應當以維護乙方的經(jīng)營權(quán)益為宗旨，為乙方提供必要的服務管理。如果乙方需要裝修、設(shè)施維修維護等服務，則應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方安排人員進行維修維護，費用由乙方承擔。甲方應當及時查驗門臉店鋪租戶干凈衛(wèi)生狀況并通知乙方，對于乙方未按要求進行衛(wèi)生清潔的，甲方有權(quán)扣除部分租金，并及時通知乙方。6.其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并在書面形式上達成一致批準后生效。本合同一式[幾]份，雙方