四川個人全款購房合同書

四川個人全款購房合同書1.合同背景此合同書是由購房人（甲方）與賣房人（乙方）共同達(dá)成的，雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行全款購房交易而簽訂的。2.合同條款2.1房屋基本情況乙方同意出售的房產(chǎn)位于四川?。ň唧w地址），房屋面積為（具體面積），戶型為（具體戶型）。該房屋已經(jīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在其他抵押、查封、保留登記等問題。2.2購房價格及支付方式2.2.1甲乙雙方確認(rèn)購房價格為人民幣（具體金額）。2.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）十個工作日內(nèi)，向乙方支付全款購房款項。2.2.3購房款項支付方式為（具體支付方式），甲方應(yīng)在支付過程中承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。2.3房屋交付及驗收2.3.1甲方應(yīng)在支付全款購房款項后的三十個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的交房日期。2.3.2甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等是否符合約定，并進(jìn)行書面記錄。2.3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)和處理。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方未能按約定時間支付全款購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的2%。2.4.2若乙方未能按約定時間將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的2%。2.4.3其他違約情況按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.合同生效及解除3.1合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即時生效。3.2合同解除3.2.1雙方協(xié)商解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。3.2.2若甲方或乙方一方違反合同條款，致使本合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同附則5.1本合同的任何修改或補充，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方為有效。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。甲方（簽