工廠房屋出租協(xié)議書

工廠房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的工廠房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商，于________年____月____日達成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積甲方同意出租其位于___________（地址）的工廠房屋，租賃面積為___________平方米。工廠房屋內(nèi)除乙方事先經(jīng)甲方同意使用的設備、器材、用品以及甲方個人財物外，一切物品均由乙方搬入并使用。第二條租金及付款方式租金：本房屋租金為每月人民幣___________元整，由乙方按月支付。付款方式：乙方應在每月的___________日前將租金匯入甲方指定的賬戶，或直接現(xiàn)金支付給甲方。第三條押金押金：乙方應在承租房屋之日前向甲方交納____個月的租金作為押金，總計人民幣___________元整。押金使用：押金僅限于用作租金逾期時甲方的賠償及乙方違約時甲方索賠。在租賃關(guān)系終止時，經(jīng)檢查租賃房屋無損壞、無丟失、無任何形式的違約行為等情況存在的，甲方應將押金歸還乙方。第四條租賃期限本協(xié)議簽訂后，租賃期限為_____年，自________年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期限屆滿前，甲方同意為乙方提供相應的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，具體租金及租賃期限等細節(jié)協(xié)商后以書面形式簽訂協(xié)議。第五條使用約定乙方可根據(jù)生產(chǎn)或經(jīng)營的需要使用工廠房屋，但卻不得使用該房屋從事有礙社會秩序或影響房地產(chǎn)弘揚的活動。乙方應該對工廠房屋及內(nèi)設設備負責，保持車間及設備的整潔。乙方應妥善使用設備、器材、用品，并保持良好的日常維護，確保設備和設備的正常、安全使用方便。乙方不得對工廠房屋作任何形式的改變、損毀，如需進行變更或翻修，必須經(jīng)過甲方的書面同意并由乙方自行承擔相應費用。乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的租賃房屋和租賃物。第六條維修、保養(yǎng)維修：本協(xié)議簽訂后，甲方負責對租賃房屋的外部墻面、屋頂及基本設施進行日常維修，但因乙方過錯而導致的損壞，由乙方承擔相應修理費用。保養(yǎng)：乙方應當保持租賃的房屋、設施、器材及設備設施的衛(wèi)生和保養(yǎng)，并需要在每年6月份進行一次完整的大修。第七條保險甲方有義務在諸如火災、水災、盜竊等不可避免的危險中，為租賃房屋和租賃物投保相應的保險。乙方在租賃期間進行生產(chǎn)經(jīng)營過程中，發(fā)生的不可避免的事故和損失，由乙方自行負擔，但因甲方疏忽而引起的危險或損失，由甲方負責賠償。第八條違約責任違約責任由違約方承擔；但甲方承諾在乙方合規(guī)履行本協(xié)議情況下，租賃物不受質(zhì)量問題、危險以及第三方產(chǎn)權(quán)的影響。本合同生效后，如乙方逾期未交租，甲方有權(quán)要求乙方由之前的兩個月押金中直接扣除相應的租金作為處罰，同時甲方可以對乙方使用房屋實施停電、停水、中止交通等措施，甚至可以取消合同。本協(xié)議任一方斜斜對本合同的規(guī)定未能履行或違反，均應屬于違約，其他方有權(quán)終止本合同，且違約方應受到經(jīng)濟賠償?shù)呢熑巍５诰艞l合同解除本協(xié)議自動到期后立即終止。另外一方需在到期之前向另一方書面表示不再續(xù)約，否則應按本協(xié)議約定續(xù)約；本協(xié)議一方因經(jīng)濟原因，可能導致無法履行本合同的義務或部分義務時，可書面告知另一方；一方未按本協(xié)議約定履行義務，或者因其他原因自愿解除合同的，應對對方負賠償責任。第十條爭議解決本合同的執(zhí)行和解釋，如產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同如有未蓋章的補充約定，與本合同正文具有同等法律效力；本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效