正式個人土地租賃合同

正式個人土地租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位：______（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（承租方）姓名/單位：______（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方與甲方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃土地的位置、用途、面積及期限：租賃土地的位置：_______________租賃土地的用途：_______________目前土地面積：____________平方米租賃期限：______年第二條每年租金、租金支付方式年租金總額：______元人民幣（大寫：_____________元）每年租金支付方式：由乙方自行選擇一種支付方式第三條其他費用的支付由乙方負(fù)責(zé)支付土地使用年度所需支付的各項費用。第四條保證金乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)支付給甲方保證金______元人民幣（大寫：______元），作為乙方全面履行本合同的保證。甲方應(yīng)在合同到期后的30日內(nèi)，無息歸還乙方全額保證金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用該土地。乙方應(yīng)按期履行每年的租金和其他費用的支付義務(wù)。乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。乙方不得使用該土地從事與協(xié)議用途不符的其他活動，不得污染環(huán)境或破壞水源。乙方應(yīng)當(dāng)保管和維護該土地，確保土地不受損害。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所租土地的權(quán)利屬于其所有，并且在合同期限內(nèi)沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證所租土地?zé)o瑕疵，并確保乙方按照協(xié)議用途使用。甲方不得擅自進入乙方使用的租賃土地。甲方應(yīng)及時維護土地的良好狀態(tài)，確保乙方能夠順利使用土地。第七條合同的履行和變更本合同各項條款自雙方簽字蓋章之日起生效。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；若無法續(xù)簽，雙方協(xié)商后須在租賃期限屆滿前3個月，向?qū)Ψ綍姘l(fā)出通知。本合同任何部分的修改變更應(yīng)由雙方協(xié)商并在書面協(xié)議后簽署生效。第八條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)催告乙方加以支付，并有權(quán)解除本合同。若乙方違反本合同規(guī)定，影響甲方所享有的權(quán)利，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條爭議解決雙方因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則交由簽約地所在的人民法院管轄。第十條合同的解除本合同期限屆滿，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽時，續(xù)簽合同一樣適用前述的解除條款。若因甲方原因，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用，本合同應(yīng)提前解除，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方物業(yè)損失及有關(guān)費用。第十一條其他事項本合同一式兩份，一份由甲方保管，一份由乙方保管。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)密切協(xié)商處理，并書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋