自持商業(yè)項(xiàng)目景觀概念方案評審會匯報(bào)模板

龍湖集團(tuán)持有商業(yè)景觀概念方案評審會匯報(bào)模板2019年1月集團(tuán)研發(fā)部景觀中心1、

景觀設(shè)計(jì)原則1.1景觀設(shè)計(jì)原則1.2景觀定位1.3景觀設(shè)計(jì)范圍及成本分配2、

商業(yè)規(guī)劃及景觀分析2.1商業(yè)規(guī)劃分析2.2周邊交通情況規(guī)劃分析2.3項(xiàng)目平面交通分析2.4項(xiàng)目豎向交通分析2.5景觀不利因素分析2.6景觀空間梳理及亮點(diǎn)說明2.7風(fēng)險(xiǎn)管控一階啟動會上傳oa版與匯報(bào)版使用辦法：全景計(jì)劃評審定稿版啟動會匯報(bào)篇章說明：啟動會上傳oa版是一階啟動會完整版，集團(tuán)匯報(bào)只需要將其中部分篇章摘錄出來上會。1、景觀設(shè)計(jì)原則2、商業(yè)規(guī)劃及景觀分析1.1景觀設(shè)計(jì)原則插圖表現(xiàn)內(nèi)容（可加頁說明）：說明景觀設(shè)計(jì)邏輯及設(shè)計(jì)原則1.2景觀定位插圖表現(xiàn)內(nèi)容（可加頁說明）：根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)定位、整體規(guī)劃及建筑風(fēng)格明確景觀定位及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。政府規(guī)劃要求，包括具體指標(biāo)，如綠地率，車位數(shù)量等。參考目標(biāo)/項(xiàng)目意向圖片意向圖片1.3景觀設(shè)計(jì)范圍及成本分配總圖業(yè)態(tài)景觀配置標(biāo)準(zhǔn)地面層屋頂層露臺大型裝飾（記憶點(diǎn)）綜合成本是否超標(biāo)超標(biāo)原因表現(xiàn)內(nèi)容（可加頁說明）：明確景觀設(shè)計(jì)范圍；明確景觀配置標(biāo)準(zhǔn)，是否超標(biāo)，如超標(biāo)需說明超標(biāo)原因；明確屋頂層是否銷售、是否景觀化處理；露臺是否外擺、是否景觀化處理；是否設(shè)置大型裝飾（雕塑、水幕秀等）；1、景觀設(shè)計(jì)原則2、商業(yè)規(guī)劃及景觀分析負(fù)一糕層商茄業(yè)規(guī)敞劃平師面圖說及周密邊場匯地關(guān)視系分峽析圖周邊門基底聾照片周邊城基底鐵照片周邊名基底擺照片周邊騙基底壯照片2.秘1商業(yè)承規(guī)劃敞分析他圖表現(xiàn)已內(nèi)容誤（可閘加頁士說明芬）：該樓俯層商丑業(yè)規(guī)兄劃；該樓常層周遞邊景濁觀資龍?jiān)醇把腑h(huán)境炸情況朽（道媽路、單擋墻、住河流敗、地宗鐵/公交演車站揮、碼趙頭及染其他構(gòu)筑倉周邊相難關(guān)建詠筑物拉，如紡商場靠等）吧；該樓思層配廚合商紫業(yè)規(guī)脆劃的開外圍梅空間奴景觀徒功能宰分析碧。一層廢商業(yè)包規(guī)劃恢平面獵圖及憂周邊防場地埋關(guān)系澆分析掉圖周邊張基底噸照片周邊烘基底盤照片周邊悔基底或照片周邊哄基底滴照片2.捉1商業(yè)灑規(guī)劃拐分析尊圖表現(xiàn)栽內(nèi)容擊（可趣加頁乞說明銀）：該樓算層商舌業(yè)規(guī)訊劃；該樓真層周興邊景反觀資許源及匙環(huán)境絮情況強(qiáng)（道鋼路、辭擋墻、接河流貪、地鐮鐵/公交圓車站鑄、碼巾頭及充其他構(gòu)筑靠周邊相荒關(guān)建飲筑物龜，如泉商場遍等）勵；該樓帝層配逐合商斯業(yè)規(guī)磁劃的統(tǒng)外圍直空間知景觀耗功能比分析的。二--膜-N層商拜業(yè)規(guī)聯(lián)劃平狼面圖燥及周墊邊場恒地關(guān)束系分羅析圖周邊坦基底培照片周邊后基底濟(jì)照片周邊岔基底雁照片周邊收基底妖照片2.寇1商業(yè)昆規(guī)劃哀分析卸圖表現(xiàn)散內(nèi)容原（可儉加頁積說明答）：該樓辭層商描業(yè)規(guī)傲劃；該樓魂層周季邊景袖觀資江源及駛環(huán)境拌情況旦（道店路、涂擋墻、坦河流亡、地絕鐵/公交徐車站豈、碼脈頭及橡其他構(gòu)筑湯周邊相維關(guān)建向筑物芝，如最商場峽等）喇；該樓套層配薪合商禽業(yè)規(guī)分劃的塞外圍右空間研景觀壯功能拜分析嘩。頂商薦業(yè)規(guī)描劃平繡面圖屈及周殘邊場雜地關(guān)訪系分陸析圖周邊督基底做照片周邊棕基底距照片周邊陶基底臣照片周邊占基底腔照片2.畝1商業(yè)逗規(guī)劃闊分析搜圖表現(xiàn)竊內(nèi)容退（可估加頁仗說明趨）：該樓缸層商男業(yè)規(guī)為劃；該樓穿層周瞇邊景灑觀資調(diào)源及昆環(huán)境稅情況幼（道冬路、邀擋墻、萍河流懶、地籠鐵/公交醬車站名、碼吐頭及喜其他構(gòu)筑貌周邊相洗關(guān)建潤筑物腿，如托商場躁等）怪；該樓籮層配限合商徒業(yè)規(guī)撐劃的中外圍策空間岡景觀律功能專分析廁。2.主2周邊肝交通各情況規(guī)劃分析表現(xiàn)恒內(nèi)容悼（可貓加頁腰說明顆）：周邊槳交通伶情況再，包肆括城賭市主樣次干諷道、主主要飲公交哀車站頓，地虎鐵站雨，出屈租車骨起落降站，嫂停車概場及樓其出罵入口貓，主現(xiàn)要顧俊客來氏源方道向。顧客頁從各抵交通扭落客樣點(diǎn)到泳達(dá)項(xiàng)拆目范畫圍的制交通純組織擾。項(xiàng)目嫁周邊腹未來誼交通抬規(guī)劃跪分析輝總圖壁（政勉府規(guī)近劃與團(tuán)該項(xiàng)家目規(guī)貧劃疊案加圖衣）2.基3項(xiàng)目蓬平面演交通至分析表現(xiàn)悅內(nèi)容裙（可核加頁喝說明滋）：與該迫層直筋接相旦關(guān)的熊交通晌情況速，包峰括城尾市主徹次干裳道、義主要鹿公交蹈車站霉，地動鐵站寶，出張租車糠起落垮站，董停車約場及衫其出攤?cè)肟谌骰ㄒ櫟缚蛠砼捶綘幭?；該層浪人輔流動鴨線，數(shù)客車凱動線湖，貨卷車動上線；該樓噴層與帆其他問層轉(zhuǎn)使換的族接駁喝口。負(fù)一你層及妥周邊濃環(huán)境革平面誕交通棕分析獄圖交通愉集中譜點(diǎn)放滔大圖2.拍3項(xiàng)目含平面典交通曉分析表現(xiàn)紗內(nèi)容纏（可此加頁忍說明喊）：與該娘層直語接相遣關(guān)的季交通魂情況容，包批括城拘市主呢次干互道、封主要瞞公交播車站襯，地喉鐵站距，出家租車瓶起落鋪站，物停車農(nóng)場及紋其出瘦入口撈，主駕要顧獨(dú)客來清源方咬向；該層忽人流紀(jì)動線役，客樣車動羨線，療貨車考動線典，消伙防通葵道，遣地面梨停車客等；該樓羞層與帖其他距層轉(zhuǎn)洗換的獸接駁宵口；地面住停車沫的便吉利性皆及停任車位帝數(shù)量治最大項(xiàng)化。一層棒及周勵邊環(huán)鉤境平我面交呀通分此析圖交通頑集中參點(diǎn)放辣大圖2.蠟3項(xiàng)目陡平面珠交通朱分析表現(xiàn)美內(nèi)容墳（可類加頁掏說明廟）：與該路層直佳接相挨關(guān)的盆交通再情況爸，包戒括城暑市主剃次干柏道、肆主要勝公交仰車站界，地使鐵站家，出厚租車飾起落慕站，昏停車沸場及急其出樂入口酬，主倦要顧療客來婚源方殖向。該層眾人流票動線昂，客誤車動安線，甜貨車慚動線瓣，消租防通戲道，威地面萬停車由等；該樓菜層與探其他道層轉(zhuǎn)萄換的嘆接駁進(jìn)口。二——裳N層及殺周邊恨環(huán)境祝平面屋交通抓分析猜圖交通膀集中喪點(diǎn)放而大圖2.厲3項(xiàng)目刪平面良交通期分析表現(xiàn)戚內(nèi)容銷（可掃加頁撤說明超）：與該扒層直慨接相東關(guān)的寒交通兄情況洲，包乘括城箏市主諸次干駱道、椅主要顏公交跨車站境，地悟鐵站蹦，出骨租車饒起落狡站，里停車帶場及扎其出罩入口忌，主橋要顧理客來著源方諸向；該層允人流慈動線焰，客葛車動叨線，刮貨車姿動線映，消處防通嘆道，籃地面挎停車屯等；該樓扣層與夸其他牧層轉(zhuǎn)孕換的脅接駁躺口。頂層應(yīng)及周濁邊環(huán)培境平盼面交亮通分剩析圖交通秀集中洋點(diǎn)放缸大圖2.堵4項(xiàng)目池豎向間交通躍分析表現(xiàn)惠內(nèi)容饞（可輝加頁痰說明谷）：。各肯樓層形與周贊邊建脈筑和援道路道的垂至直交曉通連策接點(diǎn)知；各連趁接點(diǎn)炕之間率的主雨要交何通和粉視線鞭關(guān)系毯分析抽。豎向遣交通茫分析悉圖交通欲集中臥點(diǎn)放擦大圖2.呈5景觀傻不利知因素筍分析插圖表現(xiàn)犧內(nèi)容鎮(zhèn)：不利貫因素今、風(fēng)孕險(xiǎn)點(diǎn)陷的總紹體概頌括和昆集中仔呈現(xiàn)績（包有括設(shè)坐備房領(lǐng)、人斤防出扮入口杜、風(fēng)嘴井、露垃圾閉房等造。）2.膽6景觀昌空間繡梳理殊及亮沒點(diǎn)說犬明建筑黎總圖從景紹觀角雹度解鐵讀內(nèi)崇容（貨可分脈層說賣明）竟：景觀挑價值揪挖掘額及亮覆點(diǎn)說陜明