課件建筑工程計(jì)價(jià)概述

項(xiàng)目1建筑工程計(jì)價(jià)概述1.1基本建設(shè)概述1.2工程造價(jià)概述1.3工程計(jì)價(jià)概述技能目標(biāo)能夠正確進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的分解。能夠說明建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。知識目標(biāo)了解基本建設(shè)的概念、內(nèi)容和程序。了解工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)。了解工程計(jì)價(jià)的概念、特點(diǎn)、計(jì)價(jià)模式。了解工程計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)。項(xiàng)目1建筑工程計(jì)價(jià)概述1.1基本建設(shè)概述

基本建設(shè)的概念及內(nèi)容1.1.1基本建設(shè)的概念1.基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之有關(guān)的其他工作。實(shí)質(zhì)上，基本建設(shè)就是人們使用各種施工機(jī)具對各種建筑材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。1.1基本建設(shè)概述基本建設(shè)的內(nèi)容2.基本建設(shè)的內(nèi)容如下：（1）建筑安裝工程。建筑安裝工程包括各種土木建筑、礦井開鑿、水利工程建設(shè)、生產(chǎn)、動力、運(yùn)輸、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配，以及與設(shè)備相連的工作臺等裝設(shè)工程。（2）設(shè)備購置。設(shè)備購置即購置設(shè)備、工具和器具等。（3）勘察、設(shè)計(jì)、科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)、征地、拆遷、試運(yùn)轉(zhuǎn)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)和建設(shè)單位管理工作等?；窘ㄔO(shè)的程序1.1基本建設(shè)概述基本建設(shè)程序指工程項(xiàng)目建設(shè)全過程所必須經(jīng)歷的各階段、各環(huán)節(jié)的先后次序關(guān)系及相互聯(lián)系。我國的基本建設(shè)程序分為項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目建設(shè)施工階段及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。各個(gè)階段包括的具體工作內(nèi)容如下：項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國家提出建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件，是對擬建項(xiàng)目的初步設(shè)想。項(xiàng)目建議書既是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案的重要文件，也是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。按照我國有關(guān)部門的規(guī)定，所有新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目，列入國家中長期計(jì)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目，均應(yīng)向有關(guān)部門提交項(xiàng)目建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行下一步的可行性研究工作。項(xiàng)目決策階段1.1.1基本建設(shè)概述1）項(xiàng)目建議書階段1.療1基本浸建設(shè)指概述2）可行性研究階段可行性研究是指在項(xiàng)目決策之前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對可能的多種方案進(jìn)行比較論證，同時(shí)對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)、社會效益進(jìn)行預(yù)測及評價(jià)的一種投資決策分析研究方法和科學(xué)分析活動。1.屬1基本鉛建設(shè)附概述可行瘡性研寒究報(bào)會告均蠻要按尤規(guī)定補(bǔ)報(bào)相延關(guān)職翅能部型門審春批。猶可行舞性研伐究報(bào)舅告經(jīng)劉批準(zhǔn)嘴后不報(bào)得隨孤意修仁改和姑變更痛。如成果在顆建設(shè)湖規(guī)模栽、產(chǎn)懼品方輕案、棒主要故協(xié)作判關(guān)系腐等方余面有聰變動親，或許者突泳破投奇資控天制限躲額時(shí)絹，都慶應(yīng)經(jīng)臂原批槳準(zhǔn)單叮位同資意。觸可行擺性研催究報(bào)智告經(jīng)淋批準(zhǔn)源后，僅工程償建設(shè)稀即可犬進(jìn)入撲設(shè)計(jì)柔階段極。經(jīng)絕過批旦準(zhǔn)的擱可行糊性研決究報(bào)叢告將怕作為采初步吩設(shè)計(jì)燃的依數(shù)據(jù)。初步煤設(shè)計(jì)付是根攀據(jù)批羨準(zhǔn)的瓶可行奇性研扎究報(bào)沉告和褲必要燭的設(shè)含計(jì)基渠礎(chǔ)資鋤料，獄擬定亞工程抓建設(shè)曠實(shí)施綿的初辜步方規(guī)案；楚闡明們擬建趟工程途在指鵝定的患時(shí)間口、地歇點(diǎn)和浩投資絨限額齡內(nèi)，帽在技欄術(shù)上偵的可污行性邀和經(jīng)扮濟(jì)上鄭的合塘理性樓；編炕制項(xiàng)眨目的騙總概拆算。知建設(shè)斑項(xiàng)目龍的初其步設(shè)障計(jì)文喪件由苦設(shè)計(jì)椒說明型書、嗎設(shè)計(jì)忘圖紙足、主爛要設(shè)擴(kuò)備原太料表湯和工慰程概憤算書紙四部愛分組吩成。沸初步置設(shè)計(jì)淺必須什報(bào)送飲有關(guān)新部門路審批籍，經(jīng)略審查蹈批準(zhǔn)題的初惕步設(shè)傾計(jì)一窩般不憑得隨絞意修盒改。胳凡涉地及總玻平面謠布置倚、主卸要工染藝流暖程、齒主要毅設(shè)備糠、建籃筑面咸積、凱建筑階標(biāo)準(zhǔn)瞎、總拾定員刮和總尺概算嘆等方偵面的休修改偷均應(yīng)鋼報(bào)經(jīng)波原設(shè)暖計(jì)審屈批機(jī)澇構(gòu)批鞏準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段2.1.頭1基本偶建設(shè)邁概述1）初步設(shè)計(jì)階段1.傲1基本榮建設(shè)腐概述2）施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)是把初步設(shè)計(jì)中確定的設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)方案根據(jù)建筑安裝工程或非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作的需要進(jìn)一步具體化、明確化，是把工程主要施工方法和設(shè)備各構(gòu)成部分的尺寸、布置以圖樣及文字的形式加以確定。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件編制。項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段3.1.幸1基本放建設(shè)敵概述（1）征地和拆遷。（2）五通一平。（4）修建施工用臨時(shí)設(shè)施。（5）辦理工程開工手續(xù)。（6）施工單位的進(jìn)場準(zhǔn)備。（3）組織建設(shè)工程施工招投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇施工單位。項(xiàng)目豎建設(shè)賓施工姐階段芳既是麗設(shè)計(jì)囑意圖受的實(shí)丹現(xiàn)階郵段，年也是廉整個(gè)滾投資燦意圖低的實(shí)林現(xiàn)階弄段。俱這是脾項(xiàng)目往決策滑的實(shí)拉施、香建成燦投產(chǎn)愛、發(fā)鐮揮效欲益的述關(guān)鍵均環(huán)節(jié)止。新列開工撲建設(shè)能時(shí)間暑是指逗建設(shè)尼項(xiàng)目葉計(jì)劃屈文件抱中規(guī)淺定的更任何豪一項(xiàng)童永久尋性工蹦程第炒一次境破土源開槽高開始傘施工橋的日宮期。責(zé)不需熔要開負(fù)槽的維工程型以建迷筑物帖的基眉礎(chǔ)打撓樁作侍為正條式開劈燕工時(shí)釋間。痛鐵路怎、公調(diào)路、些水利織等需貞要大址量土搶石方墻的工蟻程以她開始喬進(jìn)行嫁土石清方工武程作訂為正姥式開逝工時(shí)朝間。盆分期攪建設(shè)彎的項(xiàng)辰目分陜別按規(guī)各期畢工程秀開工顧的日焰期計(jì)鹿算。錦施工追活動基應(yīng)按辯設(shè)計(jì)揉要求選、合珍同條襲款、嘩預(yù)算低投資寒、施蘆工程伯序和膚順序緊、施澡工組膜織設(shè)慘計(jì)，強(qiáng)在保表證質(zhì)已量、計(jì)工期匠、成移本計(jì)桿劃等壤目標(biāo)密的前棚提下絮進(jìn)行獸，達(dá)價(jià)到竣封工的彩標(biāo)準(zhǔn)趴要求葬，經(jīng)償過竣醬工驗(yàn)去收后彎，移斗交給誼建設(shè)暴單位逐。項(xiàng)目建設(shè)施工階段4.1.榨1基本芽建設(shè)飯概述項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段5.1.桂1基本聞建設(shè)巴概述

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，它是全面考核建設(shè)工作，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量好壞的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。竣工驗(yàn)收對促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)都有重要作用。建設(shè)靈項(xiàng)目擔(dān)的分予解1.幕1基本陷建設(shè)史概述對建耕設(shè)項(xiàng)擇目而敬言，狠雖然吳在范寸圍和吹內(nèi)涵窄上有派很大塊的不通確定妄性，債但每錢個(gè)工馳程在臨時(shí)間啄和內(nèi)扯容上罵都構(gòu)愧成一折個(gè)系刺統(tǒng)工話程。凈為滿錘足工王程管年理和崇工程菜成本驗(yàn)經(jīng)濟(jì)巡壽核算健的需縮慧要，懸保證展工程披造價(jià)忌計(jì)價(jià)嬌的合過理確改定和偽有效凍控制弄，可貨把整角體、雹復(fù)雜難的系水統(tǒng)工剪程分繞解成呀小的造、易君于管爸理的根組成齡部分燒。按哲照我躲國對訴工程譯造價(jià)恥的有板關(guān)規(guī)李定和課習(xí)慣說做法嗓，建胡設(shè)項(xiàng)苗目按霸照它用的組玻成內(nèi)礦容不帽同可帽以分映解為落建設(shè)各項(xiàng)目惑、單格項(xiàng)工疾程、班單位慨工程爪、分寧部工規(guī)程和坡分項(xiàng)煩工程5個(gè)層銜次，王如圖1-感1所示般。1.裙1基本測建設(shè)幟概述圖1-1建設(shè)項(xiàng)目的分解1.戒1基本閃建設(shè)石概述（1）建設(shè)項(xiàng)目。（2）單項(xiàng)工程。（3）單位工程。（4）分部工程。（5）分項(xiàng)工程。工程造價(jià)的含義1.2.11.演2工程譽(yù)造價(jià)綢概述工程錘造價(jià)群從不處同的襪角度歲定義溫有不拐同的罷含義撥，通積常有墻如下的兩種菌含義期：（1）從咸投資伴者-陶業(yè)主釣的角刊度定袍義，踩工程丙造價(jià)隆是指搬建設(shè)其一項(xiàng)動工程適預(yù)期稱開支猶或?qū)嵰黼H開戰(zhàn)支的伶全部烈固定母資產(chǎn)罰投資霉費(fèi)用垂，包棄括建油筑安逼裝工別程費(fèi)督用、別設(shè)備怕及工躺器具態(tài)購置端費(fèi)、蛋工程群建設(shè)免其他鄰費(fèi)、得預(yù)備浙費(fèi)、心建設(shè)爪期貸聰款利尺息與同固定眠資產(chǎn)隱投資觀方向握調(diào)節(jié)針稅。（2）從王市場易的角付度定丘義，藥工程術(shù)造價(jià)膜是指丈工程振價(jià)格揭，即而建成濁一項(xiàng)踐工程雖預(yù)計(jì)杜或?qū)崫搽H在揭土地親市場純、設(shè)煤備市塌場、秀技術(shù)歉勞務(wù)塵市場扣及承然包市騎場等失交易弦活動乏中所蹤蝶形成灰的建恢筑安薦裝工貓程的站價(jià)格盆和建膝設(shè)工滑程總雙價(jià)格擊。這閥種含竟義是辭將工束程項(xiàng)負(fù)目作偶為特怎殊的除商品運(yùn)形式般，通排過招角投標(biāo)挎、承勤發(fā)包桌和其紛他交西易方飄式，蔑在多倍次預(yù)婦估的幟基礎(chǔ)示上，黑最終君由市是場形康成價(jià)影格。工程造價(jià)的特點(diǎn)1.2.21.康2工程地造價(jià)紗概述大額性1.建設(shè)工程項(xiàng)目體積龐大，消耗的資源巨大，因此一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價(jià)的大額性一方面事關(guān)重大經(jīng)濟(jì)利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)也會對宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大影響。因此，應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)。1.填2工程炒造價(jià)甜概述差異性2.任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有其特定的用途、功能、規(guī)模，這就導(dǎo)致了每項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性，即不存在造價(jià)完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。1.恩2工程熔造價(jià)謊概述動態(tài)性3.在工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程中，工程造價(jià)不是固定的、唯一的和靜止的，它是一個(gè)隨著工程不斷進(jìn)展而逐步深化、逐步細(xì)化和逐漸接近工程實(shí)際造價(jià)的動態(tài)過程，如圖1-2所示。圖1-2工程造價(jià)的聯(lián)系與基本建設(shè)程序1.異2工程嶼造價(jià)殖概述層次性4.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)生產(chǎn)效能的單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠獨(dú)立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。1.吊2工程寶造價(jià)孟概述兼容性5.工程造價(jià)的兼容性是由其內(nèi)涵的豐富性所決定的。工程造價(jià)既可以指建設(shè)工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價(jià)；既可以指招標(biāo)的招標(biāo)控制價(jià)，也可以指投標(biāo)的報(bào)價(jià)。同時(shí)，工程造價(jià)的構(gòu)成因素非常廣泛、復(fù)雜，包括成本因素、建設(shè)用地支出費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和設(shè)計(jì)費(fèi)用等。建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成1.2.31.逐2工程睛造價(jià)棚概述建設(shè)柳項(xiàng)目雀總投析資是雕為完迅成工價(jià)程項(xiàng)葛目建炮設(shè)并異達(dá)到臘使用令要求褲或生爪產(chǎn)條焰件，昌在建呢設(shè)期摸內(nèi)預(yù)阿計(jì)或侍實(shí)際疫投入默的全排部費(fèi)旁用總必和。音生產(chǎn)夸性建說設(shè)項(xiàng)限目總惠投資模包括渣建設(shè)倚投資哥、建曠設(shè)期帝利息凈和流脆動資淘金三華部分楚，非避生產(chǎn)唇性建貿(mào)設(shè)項(xiàng)敲目總螞投資啄包括火建設(shè)匙投資嘉和建蝴設(shè)期請利息最兩部買分。濤其中橫，建懇設(shè)投棉資和泉建設(shè)巖期利錢息之暮和對估應(yīng)于在固定頑資產(chǎn)旦投資裹，固糕定資允產(chǎn)投縣資與裕建設(shè)姓項(xiàng)目佩的工斃程造坦價(jià)在答量上擊相等船。工辨程造紡價(jià)的抽基本炭構(gòu)成柴包括謀用于士購買宜工程啞項(xiàng)目夕所含懇各種瞧設(shè)備兔的費(fèi)糞用、陡用于筑建筑充施工喉和安粗裝施液工所另需支綁出的錦費(fèi)用魚、用還于委離托工守程勘磨察設(shè)賢計(jì)應(yīng)虹支付袋的費(fèi)憶用、收用于誼購置委土地尤所需齒的費(fèi)竭用，貌以及碎用于局建設(shè)子單位徹自身慘進(jìn)行齊項(xiàng)目拐籌建倆和項(xiàng)隆目管雷理所適花費(fèi)麥的費(fèi)叮用等沖?？偘抵こ虗墼靸r(jià)濕是按鴨照確線定的閘建設(shè)叫內(nèi)容貍、建脅設(shè)規(guī)擴(kuò)模、北建設(shè)斷標(biāo)準(zhǔn)寺、功們能要筒求和泛使用幻玉要求寸等將峽工程呀項(xiàng)目穗全部赤建成扔，在預(yù)建設(shè)駁期預(yù)幻玉計(jì)或綠實(shí)際拾支出腎的建庭設(shè)費(fèi)跪用。1.踏2工程哨造價(jià)帽概述建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成如圖1-3所示。圖1-3建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成1.2.41.惱2工程偏造價(jià)慶概述在工程建設(shè)中，建筑安裝工程是創(chuàng)造價(jià)值的生產(chǎn)活動。建筑安裝工程費(fèi)作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也稱為建筑安裝工程造價(jià)。按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分1.建筑辮安裝竭工程擱費(fèi)用蔥按費(fèi)姑用構(gòu)張成要卸素可丸劃分還為人榨工費(fèi)餅、材癢料（喪包含昂工程纖設(shè)備落，下檔同）躬費(fèi)、括施工針機(jī)具流使用晨費(fèi)、逐企業(yè)軌管理音費(fèi)、飽利潤衣、規(guī)藏費(fèi)和經(jīng)稅金棒。其損中，醫(yī)人工著費(fèi)、浩材料箏費(fèi)、忌施工鍬機(jī)具怕使用失費(fèi)、遭企業(yè)鴉管理萍費(fèi)和寨利潤顧包含幫在分手部分廳項(xiàng)工書程費(fèi)境、措身施項(xiàng)鑒目費(fèi)同和其就他項(xiàng)百目費(fèi)捏中，怒如圖1-您4所示膽。1.庸2工程限造價(jià)襯概述1.毛2工程道造價(jià)孔概述圖1-4建筑安裝工程費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按工程造價(jià)形成劃分2.1.澇2工程鼻造價(jià)候概述建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成可劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，如圖1-5所示。1.鐮2工程交造價(jià)犁概述圖1-5建筑工程安裝費(fèi)用1.有3工程早計(jì)價(jià)體概述工程計(jì)價(jià)的概念1.3.1工程計(jì)價(jià)就是計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的簡稱，也稱工程估價(jià)。工程造價(jià)人員在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定投資項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。1.樓3工程垂計(jì)價(jià)沖概述單件性1.工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.3.2建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。1.招3工程姻計(jì)價(jià)含概述多次性2.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期長、規(guī)模大、造價(jià)高，需要按建設(shè)程序分階段進(jìn)行，才能保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和實(shí)施有效的控制。1.國3工程許計(jì)價(jià)史概述(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)修正概算。

竣工決算。

工程結(jié)算。合同價(jià)。施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算。投資估算。1.遮3工程抄計(jì)價(jià)摧概述組合碎性計(jì)游價(jià)3.工程造價(jià)的計(jì)算是逐步組合而成的。一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)由各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)組成；一個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)由各個(gè)單位工程造價(jià)組成；一個(gè)單位工程造價(jià)按分部分項(xiàng)工程計(jì)算而成。其計(jì)價(jià)順序是分部分項(xiàng)工程費(fèi)用—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。1.曠3工程洽計(jì)價(jià)遼概述計(jì)價(jià)怠方法取的多輛樣性4.工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算的計(jì)算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。1.語3工程污計(jì)價(jià)飲概述(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。政府規(guī)定的稅費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)計(jì)算依據(jù)。設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。計(jì)價(jià)鐵依據(jù)謠的復(fù)壘雜性5.1.沿3工程導(dǎo)計(jì)價(jià)友概述定額客計(jì)價(jià)驚模式1.建筑穗工程巡壽計(jì)價(jià)螞模式1.吹3.3定額根計(jì)價(jià)效模式她是采辣用國件家、犯部門巡壽或地導(dǎo)區(qū)統(tǒng)請一規(guī)麻定的下工程評定額導(dǎo)和取湖費(fèi)標(biāo)逮準(zhǔn)進(jìn)勤行工續(xù)程計(jì)黨價(jià)的菜模式貓。在鬼定額私計(jì)價(jià)讀模式?jīng)]下，役由國看家制頌定工礎(chǔ)程定災(zāi)額，括并且淺規(guī)定涌各項(xiàng)洲費(fèi)用墻的內(nèi)僅容和到取費(fèi)糊標(biāo)準(zhǔn)囑。建竹設(shè)單訂位和盤施工拒單位馳均先販根據(jù)從定額披中規(guī)國定的儀工程罷量計(jì)背算規(guī)脆則、服定額更單價(jià)付計(jì)算伯人工初費(fèi)、階材料暑費(fèi)、庫施工息機(jī)具污使用自費(fèi)，屬再按梅照規(guī)攪定的登費(fèi)率堅(jiān)和取盼費(fèi)程射序計(jì)除取企竿業(yè)管符理費(fèi)角、利構(gòu)潤、唐規(guī)費(fèi)糧和稅硬金，午匯總滿得到比工程單造價(jià)稈。在詞傳統(tǒng)樂計(jì)價(jià)益模式芝下，岡工程些計(jì)價(jià)梁方法陽有兩浩種，迅即預(yù)尼算單摘價(jià)法檔和實(shí)閃物法害。定患額計(jì)兼價(jià)模裁式的糟計(jì)價(jià)梨步驟那如圖筋1-駛6所夠示。1.所3工程辣計(jì)價(jià)警概述圖1-6定額計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)步驟1.克3工程顧計(jì)價(jià)鋤概述清單莫計(jì)價(jià)猴模式2.為了家使我失國工埋程造刊價(jià)管摟理與通國際刃接軌滾，2倍00遙3年詠，我餃國頒斜布了除《建欲設(shè)工紹程工疫程量紅清單驢計(jì)價(jià)莖規(guī)范梁》（閘GB穿5硬05練00目—2歉00查3）娘（以元下簡混稱“退03脆規(guī)范河”）蔽?！拔r03賢規(guī)范授”自扣實(shí)施般以來守，在稿各地因和有驅(qū)關(guān)部危門的羅工程何建設(shè)雨中得梅到了藥有效慈推行包，但替也存吧在一她些不藏足之巧處，猴經(jīng)過蝕兩年團(tuán)多起龜草和汁多次降修改肝論證形，2盯00催8年洲7月夏9日蓮我國亞頒布輪了《寒建設(shè)憶工程翼工程火量清騾單計(jì)畜價(jià)規(guī)著范》朗（G就B竟50盼50犧0—陣20極08炎）（咐以下陳簡稱怎“0運(yùn)8規(guī)吊范”指）。村“0仙8規(guī)監(jiān)范”受從2開00墨8年蘋12純月1坐日起懷開始悼實(shí)施毯，要扶求“幫全部精使用急國有象資金貨或國碌有資轎金投民資為惠主的顏工程租建設(shè)扮項(xiàng)目掃必須騎采用個(gè)工程跌量清漆單計(jì)違價(jià)”綁，全會面推刃廣工洗程量廚清單雀計(jì)價(jià)陸方式灰。1.弊3工程塔計(jì)價(jià)愧概述工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力和市場價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)步驟如圖1-7所示。圖1-7工程量清單計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)步驟1.撐3工程緒計(jì)價(jià)事概述工程慚造價(jià)每計(jì)價(jià)閥依據(jù)外的概群念1.工程要造價(jià)冒計(jì)價(jià)窄依據(jù)1.然3.4工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指用以計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料的總稱。由于影響工程造價(jià)的因素很多，每項(xiàng)工程的造價(jià)都要根據(jù)工程的用途、類別、結(jié)構(gòu)特征、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、所在地區(qū)和坐落地點(diǎn)、市場價(jià)格信息，以及政府的產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和金融政策等進(jìn)行具體計(jì)算。因此就需要把與確定上述各項(xiàng)因素相關(guān)的各種量化的定額或指標(biāo)等作為計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)計(jì)價(jià)依據(jù)。1.鏟3工程鄭計(jì)價(jià)訂概述工程頌造價(jià)困計(jì)價(jià)摔依據(jù)做的分謹(jǐn)類2.（1垃）按表用途監(jiān)分類棚。工泊程造柱價(jià)的仿計(jì)價(jià)筍依據(jù)除按用晚途分劫類概躍括起駝來可系以分膽為7連大類敞18噴小類陡。①規(guī)鄰范工無程計(jì)涌價(jià)的祝依據(jù)柄：“刺20非13語計(jì)價(jià)達(dá)規(guī)范隱”。②計(jì)錢算設(shè)眉備數(shù)路量和猶工程宿量的啊依據(jù)激：可參行性濾研究蓬資料返，初娘步設(shè)船計(jì)、率擴(kuò)大寸初步醫(yī)設(shè)計(jì)大、施森工圖炭設(shè)計(jì)權(quán)的圖甜紙和丟資料條，工請程變輩更及殺施工輸現(xiàn)場定簽證訓(xùn)。③計(jì)無算分頸部分鉆項(xiàng)工嬌程人超工、謠材料