談精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制

精裝修施工是當(dāng)前房屋開發(fā)的主流，提倡綠色環(huán)保，減少業(yè)主后期裝修施工的麻煩，拎包入住也是當(dāng)今購(gòu)房者的首選，因此建設(shè)方和施工方對(duì)房子的施工要求也越來越精細(xì)化。作為主體施工的管理者，在主體結(jié)構(gòu)施工階段掌握過程控制的要點(diǎn)非常重要，有助于減少后期移交精裝修單位的問題。1、嚴(yán)控主體結(jié)構(gòu)施工的結(jié)構(gòu)尺寸和標(biāo)高（1）軸線尺寸：涉及到室內(nèi)建筑面積和各個(gè)房間的開間進(jìn)深尺寸，如尺寸不足，將來會(huì)成為業(yè)主投訴的重點(diǎn)內(nèi)容之一，因此每次混凝土澆筑前必須復(fù)核模板的軸線尺寸和檢查模板加固的牢固程度，防止移位。（2）標(biāo)高引測(cè)：一定要核對(duì)設(shè)計(jì)層高表，確認(rèn)是建筑標(biāo)高還是結(jié)構(gòu)標(biāo)高。測(cè)量人員每次澆筑混凝土前必須復(fù)核樓板標(biāo)高，計(jì)算層高凈高和控制樓板厚度，注意廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位的降板標(biāo)高。需檢查陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間的墻根部缺口梁位置、反坎位置、陽(yáng)臺(tái)門的安裝位置是否符合施工圖內(nèi)容，檢查模板的穩(wěn)定程度防止移位下沉；樓層標(biāo)高需層層復(fù)核，需專業(yè)測(cè)量人員進(jìn)行引測(cè)、校核，確保引用正確且不能反復(fù)改動(dòng)，減少偏差。（3）門窗洞口尺寸復(fù)核：特別是借助剪力墻的洞口部位，窗口上下飄板的位置需非常準(zhǔn)確，否則，窗戶安裝非常困難，也會(huì)引起滲漏風(fēng)險(xiǎn)。電梯井道的門頭梁高度位置是非常重要的部位，若電梯門洞過梁高度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，則無法安裝電梯門開啟裝置，致使返工量非常大，經(jīng)濟(jì)損失不亞于重新施工的兩倍。注意門窗洞口窗臺(tái)內(nèi)外標(biāo)高差，且須設(shè)防水凸槽，結(jié)合裝修圖紙一次性將其解決到位，忽視這些細(xì)節(jié)問題會(huì)大大影響后面的精裝修施工。（4）構(gòu)造線條隨主體同步：結(jié)構(gòu)施工中，構(gòu)造線條一次成型比較經(jīng)濟(jì)，可避免后期植筋破壞結(jié)構(gòu)層，許多滲漏風(fēng)險(xiǎn)都來源于主體結(jié)構(gòu)缺陷、整改時(shí)的修修補(bǔ)補(bǔ)和敲敲打打。為避免以上問題，首先要求施工管理者不但讀懂圖紙，且提前交底，做到圖紙會(huì)審清楚，設(shè)計(jì)交底明確，結(jié)構(gòu)實(shí)體會(huì)驗(yàn)中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)在其他大面積樓層施工中提前避免，不但要結(jié)合建筑施工圖紙，還要結(jié)合精裝修圖紙、門窗深化圖紙、電梯安裝配套圖紙等，減少主體結(jié)構(gòu)問題，以免影響建筑安裝和美觀效果；因此要做到未雨綢繆，必須提前核對(duì)，在結(jié)構(gòu)施工中提前避免設(shè)計(jì)缺陷，重點(diǎn)管控質(zhì)量通病和設(shè)計(jì)缺陷。2、筑好外墻孔洞和門窗洞口滲漏的各道防線外墻施工中，腳手架的孔洞，設(shè)備安裝的螺栓孔洞，模板加固螺桿的孔洞，特別是懸挑腳手架的工字鋼孔洞，需提前編制封堵方案，并按照方案嚴(yán)格執(zhí)行，提高封堵過程質(zhì)量，做好淋水試驗(yàn)檢查。洞口滲漏中，門窗框與墻體之間滲漏最多，其主要原因有主體施工時(shí)洞口尺寸偏差較大，經(jīng)修補(bǔ)破壞結(jié)構(gòu)面或增加塞縫寬度，導(dǎo)致墻體整體性差發(fā)生窗口邊滲。外窗臺(tái)過高，堵塞泄水孔，造成排水不暢，甚至倒坡而滲漏。地下室和外墻螺桿洞未增加止水環(huán)，或者循環(huán)螺桿孔洞封堵安裝不認(rèn)真造成滲漏。3、嚴(yán)控主體施工水電預(yù)埋預(yù)留位置偏差主體施工時(shí)水電安裝工人未考慮建筑完成面的標(biāo)高和尺寸位置，造成線盒位置偏差較大、預(yù)留排水孔洞位置錯(cuò)誤及頻繁更改是引起結(jié)構(gòu)破壞滲漏的主要因素。水電預(yù)埋首先須進(jìn)行標(biāo)高和位置交底，計(jì)算好建筑和結(jié)構(gòu)之間的裝修厚度和高度，因此施工前的綜合交底非常重要。水電、精裝等各專業(yè)要求共同會(huì)審圖紙，減少錯(cuò)漏碰等設(shè)計(jì)問題。采用新工藝多使用帶止水環(huán)水電預(yù)埋套管，盡量減少管道洞封堵數(shù)量，管道洞封堵應(yīng)做樣板和專門交底，必須分層搗實(shí)后結(jié)構(gòu)試水。屋面施工應(yīng)考慮排水方向，防水卷材的壓縫凹槽高度位置必須在結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留正確。必須正確安裝排水管、過水洞，以保證排水暢通。4、嚴(yán)控主體施工細(xì)部構(gòu)造的正確性施工工序細(xì)節(jié)問題影響精裝修的施工效率和質(zhì)量。衛(wèi)生間滲漏是四大問題之一，滲漏原因很多，屋面電梯井道、排風(fēng)井道、煙道根部澆筑混凝土?xí)r需提前做上翻止水反坎，做好減少滲漏風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間飄窗墻體根部及突出屋面構(gòu)件的止水反坎同主體結(jié)構(gòu)一起澆筑效果更好，主體結(jié)構(gòu)拆模后在洞口邊緣涂抹防水涂料水泥基防水效果更好。5、嚴(yán)控房間部件尺寸的位置和空間尺寸砌體施工時(shí)，房間各分隔尺寸必須符合精裝家具的空間尺寸，必須核對(duì)新風(fēng)機(jī)預(yù)留的洞口位置，排水管位置與線盒的預(yù)留位置是否沖突，空調(diào)洞與空調(diào)插座是否影響其他家具擺放，陽(yáng)臺(tái)推拉門把手和燈具開關(guān)預(yù)留是否矛盾，以及廚房衛(wèi)生間排煙洞的預(yù)留孔是否出現(xiàn)倒坡，洞口大小是否合適，排煙管道是否與其他結(jié)構(gòu)相沖突。6、做好與其他配套單位的合作與協(xié)調(diào)配套單位主要是消防和燃?xì)鈫挝坏墓艿腊惭b，兩類管道是否因地面標(biāo)高問題與水電管線交叉沖突，消防管道安裝是否影響交通和美觀，通風(fēng)管道是否因結(jié)構(gòu)梁高度而影響凈高，為解決這些問題，主體施工階段最好進(jìn)行BIM動(dòng)態(tài)演示。結(jié)構(gòu)施工時(shí)考慮其他單位提前介入樣板房安裝，及早發(fā)現(xiàn)問題加以改進(jìn)。7、精裝移交欠缺的經(jīng)驗(yàn)移交精裝修施工的問題根源大部分在主體階段，主體構(gòu)件的位置和預(yù)留的孔洞管線偏差中，常見欠缺的六大問題有：墻體