外商投資企業(yè)土地使用協(xié)議書(shū)

外商投資企業(yè)土地使用協(xié)議本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由以下雙方簽訂的土地使用協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一章總則第一條甲方：為土地使用權(quán)人，代表土地使用權(quán)人簽訂本協(xié)議。土地使用權(quán)人具體為_(kāi)__________。第二條乙方：為外商投資企業(yè)，代表乙方企業(yè)簽訂本協(xié)議。乙方企業(yè)全稱為_(kāi)__________。第三條本協(xié)議的目的是規(guī)定甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并規(guī)定乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議內(nèi)容。第四條甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，合法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施等義務(wù)，保證嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的內(nèi)容、法律法規(guī)及土地使用管理要求。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在本協(xié)議上注明轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)描述。第六條乙方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)向甲方支付土地出讓金。第七條甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法規(guī)，出具土地使用權(quán)證書(shū)，并與乙方簽訂土地使用權(quán)證書(shū)。乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定注冊(cè)土地使用權(quán)，并按土地使用權(quán)證書(shū)使用土地。第八條土地使用權(quán)出現(xiàn)過(guò)期、掛失或者其他不正常狀態(tài)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，協(xié)作解決并向相關(guān)部門報(bào)告。第三章建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施第九條乙方應(yīng)當(dāng)全面理解土地利用規(guī)劃要求，就所得土地使用權(quán)的用途規(guī)定在使用土地時(shí)遵守有關(guān)規(guī)定。第十條乙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的要求，進(jìn)行用地報(bào)批程序，保證所使用土地的合法性。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)在土地分配、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程中，嚴(yán)格按照環(huán)保、安全、質(zhì)量等要求進(jìn)行施工，并通過(guò)自事故防范、危險(xiǎn)源管控等措施保證項(xiàng)目的安全。如有不符合要求存在的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)議解決。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照所定工期進(jìn)行建設(shè)，并按照有關(guān)法規(guī)，進(jìn)行竣工驗(yàn)收手續(xù)，取得相應(yīng)的資質(zhì)并進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工程建設(shè)情況，如發(fā)現(xiàn)有需要整改的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提出整改要求。第四章違約責(zé)任第十四條乙方未在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金或者違反了其他條款的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條若乙方未在土地使用期限屆滿前完成建設(shè)項(xiàng)目的抗震設(shè)防等安全性改造，或未在檢查或驗(yàn)收中達(dá)到有關(guān)要求的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。第十六條本協(xié)議的解除或者終止，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還土地，并完成相關(guān)清理工作。如因乙方自身原因未能完成清理工作的，甲方有權(quán)代乙方進(jìn)行清理，乙方則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清理費(fèi)用。第五章其他事項(xiàng)第十七條本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章日起生效。第十八條本協(xié)議的具體事項(xiàng)按照有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，在雙方友好協(xié)商下進(jìn)行補(bǔ)充、修改，并通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。第十九條本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、爭(zhēng)議解決及履行等事項(xiàng)，均受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。甲方：_____