無房產(chǎn)證房屋買賣通用版協(xié)議

無房產(chǎn)證房屋買賣通用版協(xié)議甲方：賣方（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，以下簡稱“賣方”）乙方：買方（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，以下簡稱“買方”）經(jīng)甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋情況（1）房屋地址：（2）房屋性質(zhì)：（3）房屋面積：（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.裝潢基本情況（1）主體結(jié)構(gòu)：（2）各房間裝修：（3）室內(nèi)配備：二、價款與付款方式1.按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，買方以________元人民幣向賣方購買該房屋。2.雙方商定付款方式如下：（1）定金：買方向賣方支付_______元作為預(yù)付款，賣方收到定金后，便進(jìn)入合同生效狀態(tài)。如果因買方原因解除合同，則賣方有權(quán)扣留定金。（2）余款：買方在合同生效后____天內(nèi)，將余款__________元支付給賣方。3.與該房屋相關(guān)的一切稅費均由買方全額承擔(dān)。三、房屋交付與過戶1.房屋的交付應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋內(nèi)的家具、電器等一切財物已清空。（2）該房屋中的水電、煤氣等設(shè)備、線路都處在正常使用狀態(tài)。（3）該房屋不存在任何已明示或暗示的欠款、糾紛和其他附加條件。2.房屋過戶買方在付清所有價格前，買方無權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或出售到第三方。3.該房屋權(quán)屬清晰，賣方會向買方提供一份無糾紛證明（僅為民間協(xié)商證明，不承擔(dān)效力義務(wù)）。四、違約責(zé)任1.如果因為賣方原因無法完全履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）按照買方的要求，賠償合同總價款的_________％作為損失賠償金。（2）除支付損失賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如符合主管部門獎勵高出合同價格款項的，該項款項全部返還買方，并按照合同價格的余額向買方支付_______％作為違約金。2.如果因為買方原因無法完全履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）買方支付的定金，不予返還。（2）符合主管部門獎勵高出合同價格款項的，該項款項由買方自行負(fù)責(zé)處理，與賣方無關(guān)。（3）賣房已提供的任何證明和文件不再予以補(bǔ)充或產(chǎn)生其他責(zé)任。五、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，予以解釋、執(zhí)行。2.買方與賣方如有爭議未能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，即賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。2.賣方和買方都確認(rèn)，他們已經(jīng)充分了解本協(xié)議