個(gè)人的房屋租賃協(xié)議書

個(gè)人的房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_________________（身份證號碼：_________________）乙方（承租人）：_________________（身份證號碼：_________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商就甲方出租其擁有的房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息及地址甲方出租的房屋位于：_________________________________________房屋的基本信息為：____________________________________________二、租賃期限1、甲乙雙方約定租賃期為________年/月/日，自________年/月/日起至________年/月/日止。2、甲方同意，在租賃期屆滿前，不得要求解除租賃合同；乙方同意，在租賃期屆滿前，不得提前解除租賃合同。三、租金及付款方式1、甲方同意將所出租的房屋租給乙方，租金為人民幣___________元/月。2、甲乙雙方應(yīng)于每月的_____________日將租金款項(xiàng)支付給甲方，如因節(jié)假日等原因不能按時(shí)支付，則順延至最近的工作日支付。3、租金支付方式：現(xiàn)金交付；或銀行轉(zhuǎn)賬。若采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，則乙方應(yīng)在每月租金到期之前將租金存入指定的銀行賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、甲方同意在租賃期內(nèi)不得隨意增加租金，但因適當(dāng)稅負(fù)或政府相關(guān)規(guī)定的變化而導(dǎo)致的適當(dāng)調(diào)整，另行約定。四、租賃房屋的用途和管理1、租賃房屋為住宅房屋，乙方只能將房屋用作居住之用，并且不得將房屋的使用權(quán)和支配權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割、被動占用、轉(zhuǎn)租、商業(yè)使用或從事其他不法經(jīng)營活動，不得改變租賃的用途、結(jié)構(gòu)或門面，不得超越約定的使用方式使用，以及不得違反住宅管理法律法規(guī)，擾亂公共秩序或影響其他住戶的正常生活和治安秩序。2、乙方負(fù)責(zé)保管租賃的房屋及設(shè)施設(shè)備，妥善使用并保養(yǎng)好所使用的房屋及內(nèi)設(shè)備。若乙方擅自拆除或改動房屋設(shè)施、損毀房屋及其配件等，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約金。乙方使用租賃房屋過程中所發(fā)生的維修或更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)保持房屋的合法權(quán)屬及完好性和安全性。五、維護(hù)和保護(hù)1、因房屋的損壞而導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際負(fù)責(zé)情況由甲、乙雙方共同承擔(dān)。2、租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)自然災(zāi)害、盜竊等不幸情況，甲方僅負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理事故，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、違約及爭議處理1、如發(fā)生以下情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方拖欠租金超過________天；乙方擅自拆除或改動房屋設(shè)施、損毀房屋及其配件；乙方未經(jīng)甲方同意和法律許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；乙方違反住宅管理法律法規(guī)，擾亂公共秩序或影響其他住戶的正常生活和治安秩序。2、租賃期內(nèi)若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、對于本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：____________