重慶物業(yè)管理服務合同

重慶物業(yè)管理服務合同1.訂單確認本物業(yè)管理服務合同（以下簡稱本合同）由甲方（以下簡稱業(yè)主）與乙方（以下簡稱物業(yè)服務公司）于____年____月____日簽訂，旨在約定甲方的物業(yè)服務管理事宜，包括但不限于基礎設施維護、保安服務、清潔衛(wèi)生等，具體服務內容以本合同為準。本合同自業(yè)主簽字生效，后續(xù)免于重新簽署。2.服務內容本合同服務內容包括：維護小區(qū)公共設施和環(huán)境（包括但不限于樓道、電梯、花園綠化等一切公共區(qū)域），保障小區(qū)安全穩(wěn)定，提供小區(qū)清潔衛(wèi)生服務等。具體服務內容和標準見附件1。3.服務費用及結算方式業(yè)主每月應向乙方支付服務費用，服務費用由乙方根據(jù)實際情況向業(yè)主出具明細清單，支付費用在每月的__日前完成；物業(yè)服務費用額度每年調整一次，調整幅度在10%以內；物業(yè)服務公司向業(yè)主收取的服務保證金為人民幣____元，服務結束時退還；按時繳納服務費用，業(yè)主才有權享受物業(yè)服務公司為其提供的服務。4.服務時間物業(yè)服務公司在每天____時至____時提供服務，全年無休。在重大節(jié)假日和特殊情況下，物業(yè)服務公司有權調整服務時間并通告業(yè)主。5.違約責任及法律責任本合同生效后，如業(yè)主無故解除本合同，須向物業(yè)服務公司支付300%的服務費用賠償金；如物業(yè)服務公司無故解除本合同，業(yè)主有權解除本合同，物業(yè)服務公司應向業(yè)主支付300%的服務費用賠償金；在本合同有效期內，如因業(yè)主或業(yè)主委托的代理對乙方及其員工造成人身、財產(chǎn)損害，業(yè)主應在法律規(guī)定的范圍內承擔相應的賠償責任；在本合同有效期內，如因乙方服務服務不符合規(guī)定造成業(yè)主的人身或財產(chǎn)損失，乙方應在法律規(guī)定的范圍內承擔相應的賠償責任。6.變更和解釋本合同的所有條款、附件以及補充協(xié)議一旦經(jīng)業(yè)主和物業(yè)服務公司簽署確認，即具有法律效力。業(yè)主或物業(yè)服務公司要求變更本合同的，應在協(xié)商一致的基礎上簽署補充協(xié)議或改動本合同相應部分。本合同一經(jīng)簽訂，不得撤消。7.爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。8.附件附件1：物業(yè)服務內容和標準附件2：其他約定事項（如有）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽字（蓋章）：_______簽字（蓋章）：_______日期：______年____月_____日日期：______年__