營業(yè)用房出租協(xié)議書

營業(yè)用房出租協(xié)議書1.協(xié)議雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.出租房屋基本情況甲方同意向乙方出租以下房屋：房屋地址：房屋用途：建筑面積：使用面積：租金：押金：起租日：到期日：3.責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方確保所出租房屋已擁有合法權(quán)益，并且符合建筑、消防、環(huán)保等有關(guān)管理規(guī)定；2.甲方應(yīng)當(dāng)保持所出租房屋及其周邊環(huán)境的良好衛(wèi)生和安全狀態(tài)，定期對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3.甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的水、電、氣及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，并且保證服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的正常使用需求；4.甲方應(yīng)當(dāng)在合同期限內(nèi)不得私自闖入、干擾乙方的正常使用，也不得擅自改變房屋用途或者增加租金等；5.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的租賃發(fā)票，并且如實(shí)申報(bào)所得稅。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，并按要求繳納相應(yīng)的押金；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照所租賃房屋的用途進(jìn)行正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)，并保持房屋整潔、衛(wèi)生、安全；3.乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，也不得改變房屋用途或者擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等；4.乙方應(yīng)當(dāng)全面遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。4.租期與租金1.租金：每月人民幣（￥）（大寫）元整。2.租期：自起租日起至到期日止，合同期限（）年/月。3.租金支付：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的（日期）前向甲方交納當(dāng)期租金，如未及時(shí)繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除協(xié)議。5.勞動(dòng)關(guān)系乙方在租賃甲方的房屋經(jīng)營業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其員工與甲方之間的雇傭關(guān)系，乙方需獨(dú)立承擔(dān)其員工的社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.解除與終止1.甲方或乙方應(yīng)提前（）個(gè)月書面通知對(duì)方，解除本協(xié)議。2.如乙方在租期內(nèi)多次違約，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況解除本協(xié)議。3.如本協(xié)議到期，雙方同意在（日期）前共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方歸還押金。7.其他條款1.本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若友好協(xié)商不能解決，則應(yīng)當(dāng)依法訴訟解決。2.本協(xié)議作為甲、乙雙方之間解決爭議的主要依據(jù)，雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)和營造良好的出租關(guān)系。此租賃協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方