房屋土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：________________（以下簡稱甲方）地址：_______________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（購買方）：________________（以下簡稱乙方）地址：_______________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于：1.甲方是該房屋土地的合法所有人，具有該土地房屋的完整權(quán)利。2.乙方具備與甲方簽訂本協(xié)議的法定資格，愿意購買該房屋土地。3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋土地的有償轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條所述房屋土地1.1該房屋地址為__________________,建筑面積為____平方米，坐落于___________________，為甲方合法擁有的房屋土地。1.2房屋土地的權(quán)屬證書編號為___________________。1.3房屋土地的新舊程度為___________________，房屋土地已獲得___________________等相關(guān)權(quán)利證書。1.4房屋土地及附屬設(shè)施所涉及的其他權(quán)屬證書編號、土地面積、房屋使用性質(zhì)等詳細(xì)信息，詳見附件一。第二條價格及支付方式2.1本次房屋土地的轉(zhuǎn)讓價格為_____________元（大寫：_____________元）。2.2甲方已收到乙方支付的部分款項(xiàng)：_____________元（大寫：_____________元），乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)將余款支付給甲方。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議時，支付甲方_________________元作為定金，如本協(xié)議終止或乙方不能履約，甲方有權(quán)扣留該筆定金，作為賠償金。第三條有關(guān)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利及義務(wù)：3.1.1甲方擁有該房屋土地的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)確認(rèn)該房屋土地的所有權(quán)無異議，并承諾在簽訂本協(xié)議時提供的所有權(quán)利證書為真實(shí)、有效的，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.3在雙方約定的時間內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋土地上的所有設(shè)施全部移除，清理房屋四周。甲方保證交付給乙方的房屋土地是符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的。3.2乙方權(quán)利及義務(wù)：3.2.1乙方在支付出售價格的全額后，擁有該房屋土地的合法所有權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，并保證資金來源合法，在本合同有效期內(nèi)無不當(dāng)行為。3.2.3乙方應(yīng)尊重甲方及其鄰居的合法權(quán)益，不得干擾、侵犯其他權(quán)利人的權(quán)益，不得進(jìn)行違法活動。如因乙方行為給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。第四條房屋土地的交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的收房時間交付人民幣_________元作為本協(xié)議約定的購買截止日全額付款。4.2乙方付清所有款項(xiàng)后方能獲得該房屋土地，甲方將通過轉(zhuǎn)讓方式將該房屋土地交付給乙方。4.3本協(xié)議約定的收房時間系甲方和乙方協(xié)商確定，自本協(xié)議簽署之日起不超過_______（十五）天，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并一并簽訂該房屋土地移交及其他有關(guān)手續(xù)。第五條附屬證件和稅費(fèi)情況5.1在本協(xié)議約定的收房時間內(nèi)，甲方應(yīng)交付完整、真實(shí)、有效的該房屋土地相關(guān)附屬證件。若仍需辦理相關(guān)證件手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2賣方在轉(zhuǎn)讓房屋土地過程中所涉及各種稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和變更，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。6.2如果因本協(xié)議引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條協(xié)議的效力和變更7.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_________個月。7.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充及變更須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽