二手房屋市場購買協(xié)議

《二手房屋市場購買協(xié)議》甲方：（購房人）乙方：（房屋所有人）雙方在平等自愿的基礎上，就甲方向乙方購買其所有的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋座落地點為：房屋的建筑面積、地下室面積、公攤面積、套內(nèi)面積分別為：房屋的用途為：房屋的權(quán)屬證書編號為：房屋的抵押情況為：房屋的共有人及其份額為：房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛、權(quán)屬爭議或存在法律糾紛等情況。二、房屋價款與支付方式甲方向乙方支付的房屋價款為：支付方式：（1）一次性支付：（注明具體時間）（2）分期支付：首付（）萬元，其余分（）次支付，具體時間和額度如下：（注明具體時間和額度）如有第三方代理支付房款，代理人應征得乙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議書，不得影響本協(xié)議的效力。三、房屋交付和過戶甲方按照約定的時間一次性支付全款或首款后，乙方應立即將房屋的實際產(chǎn)權(quán)交割給甲方并辦理過戶手續(xù)。過戶時，雙方應攜帶以下證件：（1）甲方：身份證、戶口本（不適用外地購房者）、結(jié)婚證或離婚證明、購房合同及全款或首付款支付憑證。（2）乙方：房屋原始權(quán)屬證書、購房合同及過戶手續(xù)所需的其他證件。如因乙方原因無法交割產(chǎn)權(quán)，或產(chǎn)權(quán)存在爭議等問題導致交付不能完成的，甲方有權(quán)向乙方索賠違約金并要求解除本協(xié)議。四、權(quán)利和義務甲方權(quán)利：（1）取得房屋的所有權(quán)及其使用權(quán)。（2）要求乙方按照協(xié)議的約定交割房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。（3）要求乙方保證房屋權(quán)屬、質(zhì)量、使用資質(zhì)等方面的合法性。（4）要求乙方按照約定的時間出具相關(guān)證明或資料。甲方義務：（1）按照約定時間、方式支付房款。（2）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并在房屋過戶后自主承擔對房屋產(chǎn)權(quán)的全部風險和義務。（3）不得更改房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外貌等，需確保房屋的安全和保養(yǎng)。（4）不得違反相關(guān)法律和規(guī)定進行違法活動。乙方權(quán)利：（1）收取甲方支付的房屋價款。（2）要求甲方按照協(xié)議的約定支付房款，并協(xié)助完成房屋的過戶手續(xù)。（3）在房屋過戶前，享有房屋的所有權(quán)及其使用權(quán)。乙方義務：（1）按照約定時間、方式交割房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）對房屋權(quán)屬、質(zhì)量、使用資質(zhì)等方面的合法性進行保證。（3）不得違反相關(guān)法律和規(guī)定進行違法活動。五、免責條款在甲方承擔全部房屋權(quán)屬后，因第三方原因或不可抗力因素導致的房屋損失、受損或產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行承擔全部法律責任。甲、乙雙方均應盡力保證房屋的真實性和合法性，如因虛假信息或其他原因?qū)е录追綋p失的，應由提供虛假信息的一方承擔損失。六、違約責任如甲方違約，包括但不限于未按照約定時間、方式支付房款、未參加房屋過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金、賠償損失等。如乙方違約，包括但不限于未按照約定時間、方式交割房屋、有虛假或隱瞞事實等情形，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議、追究違約責任，并要求賠償相應的損失和違約金。七、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商并達成一致意見。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的簽署、履行、解