廠房承包合同

廠房承包合同一、合同主要內(nèi)容本合同由甲方（承包方）和乙方（業(yè)主方）簽訂，甲方承包乙方的廠房建設工程。本合同包括以下幾個方面的內(nèi)容：工程名稱、建設地址、規(guī)模及性質(zhì)；工程質(zhì)量、安全、進度與成本等各項要求；工程分期實施的具體內(nèi)容，并約定各分期的工程范圍、工程數(shù)量、工程質(zhì)量、進度、費用等各項細節(jié)。其中，每一分期工程的開工時間、竣工時間、質(zhì)量驗收標準、進度控制方法、費用支付時間和方式等也需要在合同中明確規(guī)定；工程款的支付方式、支付條款、工程款的凍結和解凍等相關事宜；簽訂合同保證金的時間、金額、支付方式、退還時間和方式等細節(jié)；可能發(fā)生的爭議解決方式與相關責任。二、合同履行的基本要求甲方應當按照合同的約定，嚴格按時以及高質(zhì)量地完成建設工程；甲方應當嚴格遵守國家、地方和行業(yè)的相關法律法規(guī)，確保該建筑工程的安全性；甲方在乙方支付全款之前，不得以任何理由惡意拖延建設工程的進度；甲乙雙方保證遵守合同約定，不得擅自更改工程質(zhì)量、規(guī)模、進度等項目；在施工過程中，甲方承擔工程事故的賠償責任，并在過失方面承擔適當?shù)姆韶熑?。。三、合同的違約責任1.若甲方未能按照合同要求按時或者高質(zhì)量地完成建設工程，乙方可以向甲方提出整改要求，并要求甲方承擔違約金。2.如果甲方違反相關法律、法規(guī)要求，在建筑工程發(fā)生重大事故后，甲方應當承擔全部賠償責任。3.若合同履行期間，甲方主動終止合同，甲方應當向乙方支付一定的違約金。如果是乙方主動終止，乙方應當按照約定規(guī)定支付違約金。四、合同的變更與解除任何一方應當在需要變更或者解除合同的情況下向另一方提出書面申請，并征得另一方同意后進行變更或解除。故本合同在執(zhí)行過程中，如因法律、合同約定或?qū)嶋H情況需要進行變更或解除的，應由甲乙雙方協(xié)商解決，達成協(xié)議并辦理有關手續(xù)。五、爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭議，應當協(xié)商處理；如果協(xié)商不成，可以向有關仲裁機構或者人民法院提出申請予以解決。六、其他事項甲方應當在合同期內(nèi)保證建設工程質(zhì)量，并按照約定的支付方式及時支付工程款；乙方應當充分發(fā)揮其業(yè)主決策權，并提供必要的技術支持，確保該建筑工程的建設目標得到正確實施；合同中未涉及的事項，由雙方協(xié)商處理。七、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自然生效，對甲乙雙方具有法律約束力。八、合同有效期本合同自甲乙雙方簽字后生效，至甲方完成建設工程并通過質(zhì)保期檢驗驗收合格后解除。九、合同解釋權本合同解釋權歸甲方和乙方共同持有。十、合同互助義