廠(chǎng)房建筑租賃合同范本

Word文檔僅供參考廠(chǎng)房建筑租賃合同范本廠(chǎng)房建造租賃合同范本 (一)出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )：身份證號(hào)碼：地址：承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)基本事情1、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)坐降于 _________________________，建造面積_______________平方米。2、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬狀況：甲方持有廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證 (詳見(jiàn)附件)，廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證書(shū)號(hào)為： _______________。3、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)(□是/ □否)已設(shè)定了抵押。4、該廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備事情詳見(jiàn)本合同附件 (《設(shè)施設(shè)備清單》 )。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租賃事情乙方租賃該廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)范圍為 _______________。未經(jīng)甲方接受，乙方別得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第三條 租賃期限1、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租賃期自 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。2、租賃期滿(mǎn)，乙方承租的，應(yīng)提早_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租賃合同。3、租賃期滿(mǎn)，甲方出租廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_(tái)________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣 _________元整(￥：_________)。2、支付方式： (現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)3、各期租金支付日期 :租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 _________年_________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 _________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。4、甲方接受從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賦予乙方一定期限的免租期 (自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于 _________向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價(jià)。7、押金：乙方在簽訂本合同后 _________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 _________元整 (￥：_________)作為押金。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _________由甲方承擔(dān)， _________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話(huà)費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)治理費(fèi);(8)廠(chǎng)房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上費(fèi);(11)車(chē)位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依照乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1、廠(chǎng)房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及 _______后視為交付完成。2、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的返還乙方經(jīng)甲方接受對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等事情進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)裝飾裝修部分的處理辦法如下：(1)對(duì)未與廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對(duì)與廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修部分，具體處理辦法如下：A、合同期滿(mǎn)的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條 維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期別維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 乙方可直接從對(duì)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。 因維修廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)妨礙乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管別當(dāng)或別合理使用，致使廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方接受乙方對(duì)所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但別得破壞廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)。第八條 答應(yīng)與保證1、甲方答應(yīng)與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的建造結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建造、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，別得危及人身安全。(2)甲方保證所出租的廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)供水、供電。(3)甲方保證乙方可以使用該廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、 文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的， 乙方有權(quán)解除合同， 要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方答應(yīng)與保證(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)治理規(guī)約。第九條 轉(zhuǎn)租甲方接受乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但別得改變廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)用途。第十條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。2、因別可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)拖延交付廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)達(dá) _______日的。(2)交付的廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)峻別符合合同約定或妨礙乙方安全、健康的。(3)別承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)：(1)別按照約定支付租金達(dá) _______日的。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _______元的。(3)擅自改變廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)用途的。(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)、傷害公共利益或者影響他人正常工作、日子的。(6)擅自將廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三人的。（緊接下一頁(yè)）第十一條 違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 _______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提早 _______日通知乙方，并按 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方未按約定時(shí)刻交付廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金，同時(shí)實(shí)際交付廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 _______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早 _______日通知甲方，并按 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方別退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按約定時(shí)刻支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額 _______的_______%向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時(shí)刻返還廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金。第十二條 別可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生別可抗力因素致使一方別能履行合并且，遭遇別可抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于別可抗力發(fā)生之日起 _______日內(nèi)提供遭遇別可抗力致使合同別能履行或別能徹底履行的證明文件，則遭遇別可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因別可抗力或其他別可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所別適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收別可抗力妨礙期間的租金。假如租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商別成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種事情下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式， 作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)_______份。(以下無(wú)正文)甲方：日期： 年月日乙方：日期： 年月日廠(chǎng)房建造租賃合同范本 (二)出租方(甲方)：地址：電話(huà)：承租方(乙方)：地址：電話(huà)：依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約 ____平方米。二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為 ______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)刻為 ____年___月__日。三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元 (￥________元)四、甲乙雙方簽訂合并且， 乙方向甲方支付保證金人民幣 ________元和第一具月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 _______日前向甲方交付租金。六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面接受，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。 電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，別得隨意拆改建造物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修筑筑物，須經(jīng)甲方接受方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)， 依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠(chǎng)房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、 防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為， 由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約， 對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。 由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、別可抗