宅基地抵押合同書

宅基地抵押合同書甲方（出借人）：乙方（借款人）：合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，加強(qiáng)雙方在借貸交易中的合作，特制定本合同。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為____________元，用于乙方購(gòu)買宅基地。1.2該筆借款將以人民幣現(xiàn)金的形式向乙方提供。第二條利率2.1借款利率為____________萬(wàn)分之_________。2.2根據(jù)借款金額及借款期限的不同，借款利率可能會(huì)有所變動(dòng)。如出現(xiàn)利率變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效日后的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充合同。第三條借款期限3.1借款期限為__________________天。3.2如有需要延長(zhǎng)借款期限，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議并報(bào)批后確定。第四條還款方式4.1還款方式為本息一次性還清。4.2還款時(shí)間為借款期限到期之日。第五條風(fēng)險(xiǎn)提示5.1宅基地的抵押物是屬于農(nóng)民集體所有的土地，在抵押中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。乙方在購(gòu)買宅基地之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定，并在明確了抵押風(fēng)險(xiǎn)后再作出抵押決策。5.2甲方提醒乙方，如果乙方違約，將會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，乙方同意承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的利率向甲方支付逾期利息，具體計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期天數(shù)×借款金額×罰息利率6.2如果乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期還款超過(guò)十五天，甲方有權(quán)關(guān)閉借款賬戶，乙方應(yīng)當(dāng)在關(guān)閉借款賬戶后的20個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金、利息以及逾期罰息等全部款項(xiàng)。6.3乙方毀壞、轉(zhuǎn)讓、變賣宅基地或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為的，除應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第七條合同生效與解除7.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。7.2本合同在下列情形中任一個(gè)出現(xiàn)即終止：借款期滿且乙方已經(jīng)按照本合同的規(guī)定全部?jī)斶€借款本金、利息以及逾期利息；乙方提前全部?jī)斶€本息；乙方違約的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決方法8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商確定，但不能與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)抵觸。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)雙方簽字