物業(yè)管理有限公司承包協(xié)議

物業(yè)管理有限公司承包協(xié)議物業(yè)管理有限公司承包協(xié)議

為了明確甲乙雙方的權利和義務，本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將_____________工程委托乙方實行物業(yè)管理達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：_____________。

2、工程地點：_____________。

3、工程規(guī)模：總建筑面積為_______平方米。

二、合作模式

1、甲方將該工程全部委托乙方實行物業(yè)管理，即乙方對該工程全部物業(yè)管理工作承擔唯一責任。

2、甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費。標準為__________元/月·平方米。建筑面積按月計算。

3、物業(yè)管理費的支付方式：甲方以支票或現(xiàn)金的方式，每月_____日之前支付當月物業(yè)管理費給乙方。如甲方未按時付款，則乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金按應付款項的1‰每日計收。

三、服務質量及標準

1、乙方應按照國家有關法律法規(guī)以及地方性法規(guī)的要求，結合實際情況，制定相應的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理工作有序進行。

2、乙方應按照甲方提出的要求，提供優(yōu)質、高效、便捷的服務，使業(yè)主/使用者滿意。

3、乙方應保證各項服務工作的質量達到國家或地方的相應標準，并且不斷改進和提高服務質量。

四、權利與義務

1、甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的服務質量及標準提供物業(yè)服務；（2）甲方有義務按照合同約定的方式及標準支付物業(yè)管理費；（3）甲方有義務協(xié)調處理乙方在物業(yè)管理工作中遇到的困難和問題。

2、乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定的服務質量及標準提供物業(yè)服務，并獲得相應的物業(yè)管理費；（2）乙方有義務按照合同約定的方式及標準收取物業(yè)管理費；（3）乙方有義務對物業(yè)進行巡視、檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用和安全；（4）乙方有義務為業(yè)主/使用者提供優(yōu)質、高效、便捷的服務。

五、違約責任及賠償

1、如甲方未按時支付物業(yè)管理費，則乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按應付款項的1‰每日計收。

2、如乙方未按照合同約定的服務質量及標準提供物業(yè)服務，則甲方有權要求乙方改善服務質量，并承擔相應的違約責任。

3、如任何一方違反本合同的約定，則另一方有權要求違約方支付違約金，違約金按違約行為所造成的損失的一定比例計收，具體數額由雙方協(xié)商確定。

六、保密條款

1、雙方應保守商業(yè)機密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露與本合同有關的任何信息。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工作內容完成并結算完畢時終止。

4、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結果以補充協(xié)議的形式作為本