酒店管理物業(yè)-高端度假物業(yè)平臺-集團(tuán)連鎖酒店管理公司課件

酒店管理物業(yè)高端度假物業(yè)平臺——集團(tuán)連鎖酒店管理公司

2023/9/4葉予舜1酒店管理物業(yè)高端度假物業(yè)平臺——集團(tuán)連鎖酒店管理公司高端度假物業(yè)22023/9/4葉予舜高端度假物業(yè)高端度假物業(yè)22023/8/3葉予舜高端度假物業(yè)旅游商業(yè)養(yǎng)老養(yǎng)生休閑人文大境（中國）地產(chǎn)國際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會/住建部小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中心旅居中國高端度假交換運(yùn)營中心養(yǎng)生養(yǎng)老基地建設(shè)發(fā)展服務(wù)中心組織機(jī)構(gòu)會員理事單位平臺區(qū)域國際輻射人文大境度假區(qū)、森林公園等理事單位旅游休閑地產(chǎn)主題公園度假熱地區(qū)域峰會旅游主題家庭旅館休閑時(shí)尚地產(chǎn)項(xiàng)目平臺區(qū)域組織機(jī)構(gòu)輻射中國太醫(yī)館人文大境中國文化促進(jìn)會養(yǎng)老項(xiàng)目中醫(yī)養(yǎng)生文化、傳媒平臺區(qū)域組織機(jī)構(gòu)輻射云南云南三益文化國防基金會人文大境中國養(yǎng)老養(yǎng)生峰會養(yǎng)生、養(yǎng)老文化商業(yè)創(chuàng)始成員創(chuàng)始成員平臺區(qū)域中國國際組織機(jī)構(gòu)人文大境運(yùn)營機(jī)構(gòu)旅游局、文化景區(qū)、農(nóng)莊、度假酒店、輻射度假交換物業(yè)交換地產(chǎn)項(xiàng)目文化主題平臺操作項(xiàng)目運(yùn)營峰會組織平臺建立網(wǎng)站經(jīng)營資源擴(kuò)展信息擴(kuò)展品牌擴(kuò)張費(fèi)用收益全程策劃資源整合文化交流風(fēng)尚營銷政治資源文化資源企業(yè)資源融資資源技術(shù)資源會員機(jī)制融資平臺信息平臺項(xiàng)目平臺會費(fèi)收益項(xiàng)目資源技術(shù)擴(kuò)展策劃能力文化資源融資資源文化推廣整合推廣企業(yè)、項(xiàng)目北京你好明天文化傳播公司《旅居生活》2023/9/4葉予舜3旅游商業(yè)養(yǎng)老養(yǎng)生休閑人文大境國際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會/高端度假物業(yè)交換平臺旅居中國交換平臺是隸屬于人文大境（中國）地產(chǎn)旗下的致力于全國旅游休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的使用權(quán)利（包括使用時(shí)段和使用權(quán)）的交換機(jī)構(gòu)。旅居中國交換平臺度假村（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）交互需求人群加盟度假村（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）旅居中國會員申請申請繳納加盟費(fèi)繳納會費(fèi)交換申請,繳納交換費(fèi)用旅居中國度假交換系統(tǒng)提供服務(wù)，向會員收取服務(wù)費(fèi)2023/9/4葉予舜4高端度假物業(yè)交換平臺旅居中國交換平臺是隸屬于人文大境（中國）物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬于度假村或獨(dú)立房地產(chǎn)開發(fā)商度假村（項(xiàng)目）A度假村（項(xiàng)目）B度假村（項(xiàng)目）C度假村（項(xiàng)目）D度假村（項(xiàng)目）··········產(chǎn)權(quán)屬于度假村或獨(dú)立的開發(fā)公司免費(fèi)加盟平臺加盟會員度假村（項(xiàng)目）客戶A客戶B客戶C客戶D客戶··········會員申請交換平臺交換會員收取會費(fèi)客戶入住度假村（項(xiàng)目），產(chǎn)生消費(fèi)（房費(fèi)以及房間內(nèi)的所有消費(fèi)）平臺和度假村（開發(fā)公司）4:6分層例如：會員卡1,500元/張，可向里面充錢購買點(diǎn)數(shù)，通過扣除點(diǎn)數(shù)進(jìn)行度假消費(fèi)，不同的度假村（項(xiàng)目）扣除的點(diǎn)數(shù)多少不一樣。沒有物業(yè)2023/9/4葉予舜5物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬于度假村或獨(dú)立房地產(chǎn)開發(fā)商度假村（項(xiàng)目）A度假村（產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人業(yè)主度假村（項(xiàng)目）物業(yè)已經(jīng)出售，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人：A\B\C\D······整體出租物業(yè)管理公司旅居中國加盟度假村（項(xiàng)目）整體轉(zhuǎn)租直接支付租金，贈送7天/年的免費(fèi)入住權(quán)，這7天可以與美宅美換加盟的度假村（項(xiàng)目）交換使用權(quán)；旅居交換會員物業(yè)業(yè)主消費(fèi)會員（沒有物業(yè)）可以使用贈送的7天交換使用權(quán)，但是必須繳納1,000元/次的交換費(fèi)用；贈送的權(quán)限使用完成后，可以通過消費(fèi)會員的方式入住其他加盟度假村，享受8折優(yōu)惠。會員申請收取會費(fèi)例如：會員卡1,500元/張，可向里面充錢購買點(diǎn)數(shù)，通過扣除點(diǎn)數(shù)進(jìn)行度假消費(fèi)，不同的度假村（項(xiàng)目）扣除的點(diǎn)數(shù)多少不一樣。交換消費(fèi)收益15%15%70%2023/9/4葉予舜6產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人業(yè)主度假村（項(xiàng)目）物業(yè)已經(jīng)出售，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人：A委托代建、運(yùn)營管控樓盤代建投融資運(yùn)營前期管理規(guī)劃設(shè)計(jì)工程營造成本控制資源配置運(yùn)營管理委托代建、投資運(yùn)營模式營銷策劃與各類金融投資機(jī)構(gòu)對接竣工交付為外部資本投資房地產(chǎn)行業(yè)提供項(xiàng)目投資項(xiàng)目開發(fā)管理合作模式合作原則委托方自項(xiàng)目確權(quán)后，以契約形式委托進(jìn)行開發(fā)環(huán)節(jié)的全過程管理委托方人文大境籌措項(xiàng)目開發(fā)全部資金，擁有項(xiàng)目開發(fā)中的投資決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)和知情權(quán)，享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，履行項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)和義務(wù)，行使項(xiàng)目日常經(jīng)營管理權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)，取得合同約定的收益。2023/9/4葉予舜7委托代建、運(yùn)營管控樓盤代建投融資運(yùn)營前期管理規(guī)劃設(shè)計(jì)工程營造“五行養(yǎng)生”

核心技術(shù)體系中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)古代宮廷養(yǎng)生技術(shù)保健理論已建成項(xiàng)目建設(shè)中項(xiàng)目合作項(xiàng)目五行養(yǎng)生工程六項(xiàng)獨(dú)特技術(shù)世界頂尖中醫(yī)專家特藥溫經(jīng)順安方藥靈子點(diǎn)穴四季食療特色心療理療康復(fù)養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)中醫(yī)藥項(xiàng)目投融資養(yǎng)生酒店傳媒……事業(yè)部別墅項(xiàng)目高等級公寓適用項(xiàng)目商住項(xiàng)目合作目標(biāo)提高銷售業(yè)績提升物業(yè)服務(wù)增加知名度美譽(yù)度增加公司良好形象2023/9/4葉予舜8“五行養(yǎng)生”核心技術(shù)體系中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)古代宮廷養(yǎng)生技術(shù)保健理五行生剋關(guān)係肝(膽)心(小腸)脾(土)腎(膀胱)肺(大腸)生剋2023/9/4葉予舜9五行生剋關(guān)係肝(膽)心(小腸)脾(土)腎(膀胱)肺(大腸)生五行養(yǎng)生新觀念五臟六腑之調(diào)養(yǎng)：2023/9/4葉予舜10五行養(yǎng)生新觀念五臟六腑之調(diào)養(yǎng)：2023/8/3葉予舜10養(yǎng)生最佳時(shí)機(jī)：2023/9/4葉予舜11五行養(yǎng)生新觀念養(yǎng)生最佳時(shí)機(jī)：2023/8/3葉予舜11五行養(yǎng)生新觀念養(yǎng)生養(yǎng)老小城鎮(zhèn)運(yùn)營專利系統(tǒng)養(yǎng)老政策銀行政策自然資源人文資源選址關(guān)鍵因素社會因素外部因素老齡化經(jīng)濟(jì)水平政策氣候條件區(qū)位交通資源配套地塊條件內(nèi)部因素5%5%10%10%20%10%5%10%25%養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式城區(qū)模式郊區(qū)模式養(yǎng)生養(yǎng)老模式康療型養(yǎng)生養(yǎng)老居家式養(yǎng)生養(yǎng)老異地養(yǎng)生養(yǎng)老農(nóng)家休閑養(yǎng)生養(yǎng)老立體化養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)型養(yǎng)生養(yǎng)老療養(yǎng)型養(yǎng)生養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)生養(yǎng)老“候鳥式”養(yǎng)生養(yǎng)老異地購房養(yǎng)生養(yǎng)老綜合性養(yǎng)生養(yǎng)老定位規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)營模式城市地產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)配套社區(qū)服務(wù)特殊設(shè)計(jì)健身、娛樂配套醫(yī)療配套休閑配套城市公園城市廣場療養(yǎng)院?？漆t(yī)院綜合醫(yī)院運(yùn)動設(shè)施健身中心老年大學(xué)文化宮無障礙設(shè)計(jì)子母房設(shè)計(jì)老年公寓設(shè)計(jì)社區(qū)公園社區(qū)廣場社區(qū)會所物管服務(wù)家政服務(wù)托管服務(wù)城市配套項(xiàng)目配套郊區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目旅游配套休閑配套特殊設(shè)計(jì)度假配套生活配套健康配套運(yùn)動設(shè)施康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)購物商業(yè)小鎮(zhèn)餐飲酒店、會所會議中心老年大學(xué)健身中心無障礙設(shè)計(jì)子母房設(shè)計(jì)老年公寓設(shè)計(jì)風(fēng)景區(qū)體驗(yàn)區(qū)游樂場溫泉、SPA茶館高爾夫、馬術(shù)娛樂配套拓展設(shè)施酒吧KTV社區(qū)服務(wù)物管服務(wù)家政服務(wù)托管服務(wù)資源政策產(chǎn)業(yè)市場金融定位設(shè)計(jì)生活休閑配套服務(wù)配套醫(yī)療衛(wèi)生配套文化娛樂配套居住配套商業(yè)配套其他配套規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率建筑體量物業(yè)配比建筑風(fēng)格無障礙設(shè)計(jì)樓梯和電梯公用走廊公用樓梯院落房間功能及動線戶外空間建筑設(shè)計(jì)配套設(shè)施運(yùn)營2023/9/4葉予舜12養(yǎng)生養(yǎng)老小城鎮(zhèn)運(yùn)營專利系統(tǒng)養(yǎng)老政策銀行政策自然資源人文資源選城市文化商業(yè)綜合體運(yùn)營體系選址評估核心價(jià)值錘煉功能體系建筑設(shè)計(jì)運(yùn)營模型潛力核心區(qū)域，輻射帶動整個(gè)城市和區(qū)域政策研究宏觀市場住宅市場商業(yè)市場商務(wù)市場旅游市場城市指標(biāo)人口指標(biāo)城市文化社會價(jià)值城市價(jià)值人文價(jià)值商業(yè)價(jià)值居住價(jià)值景觀價(jià)值歷史文化建筑文化景觀文化集約現(xiàn)代城市配套基礎(chǔ)配套設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施集約現(xiàn)代化城市功能居住中心商務(wù)中心商業(yè)中心文化中心價(jià)值體系文化體系裝修文化凝聚歷史文化傳統(tǒng)與當(dāng)代先進(jìn)建筑風(fēng)格、彰顯城市文化個(gè)性與特色具有獨(dú)特建筑格局與藝術(shù)構(gòu)造的城市地標(biāo)放大自然融入文化突顯娛樂運(yùn)營步驟三運(yùn)營步驟二利用住宅、寫字樓和公寓的回款，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的持有和長期盈利運(yùn)營步驟一完善體系，建立物業(yè)間良性促進(jìn)模型放大文化價(jià)值，實(shí)現(xiàn)品牌帶動資本回收娛樂中心休閑中心強(qiáng)化體驗(yàn)2023/9/4葉予舜13城市文化商業(yè)綜合體運(yùn)營體系選址評估核心價(jià)值錘煉功能體系建筑設(shè)旅游休閑小鎮(zhèn)地產(chǎn)運(yùn)營模式主題研發(fā)模式文化產(chǎn)業(yè)主題零售商業(yè)主題旅游休閑主題服務(wù)型商業(yè)主題酒店主題文化旅游休閑地產(chǎn)核心主題模式劇場演藝大型演藝創(chuàng)意博覽影視欄目賽事活動名酒莊園高爾夫馬術(shù)垂釣特色莊園旅游觀光超市百貨專業(yè)店民俗服飾民族土特產(chǎn)工藝品餐飲休閑娛樂配套服務(wù)民俗活動商務(wù)酒店度假酒店特色酒店會議中心大型演藝劇場演藝藝術(shù)院校社會組織創(chuàng)意博覽影視欄目賽事活動2023/9/4葉予舜14旅游休閑小鎮(zhèn)地產(chǎn)運(yùn)營模式主題研發(fā)模式文化產(chǎn)業(yè)主題零售商業(yè)主題新世紀(jì)城市綜合體的開發(fā)建設(shè)是一項(xiàng)體現(xiàn)城市意義、締造城市的生命、創(chuàng)造城市的價(jià)值的巨大系統(tǒng)工程，涉及到科學(xué)選址、戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能配置、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)布局等方面，必須以前瞻的視野，全局的構(gòu)架，相互支撐、全面創(chuàng)新。科學(xué)選址戰(zhàn)略定位規(guī)劃設(shè)計(jì)功能配置業(yè)態(tài)組合產(chǎn)業(yè)布局一個(gè)城市要有生命，生命對生命的呵護(hù)，才能體現(xiàn)城市對人的關(guān)懷，只有健康的生命體才能旺盛生長，充滿生機(jī)、活力和價(jià)值。2023/9/4葉予舜15新世紀(jì)城市綜合體的開發(fā)建設(shè)是一項(xiàng)體現(xiàn)城市意義、締造城市的生命運(yùn)營戰(zhàn)略構(gòu)建以“文化”為核心產(chǎn)業(yè)聚合資源整合業(yè)務(wù)組合市場競合食行游住購?qiáng)事糜蜗M(fèi)鏈將房地產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)三者有機(jī)結(jié)合，產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)，用文化帶動旅游；以文化、旅游提升地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值。通過對旅游產(chǎn)業(yè)鏈上各類業(yè)務(wù)細(xì)分，選擇對文化旅游