標準施工招標通用合同條款解讀

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通用合同條款解讀

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第四章合同條款合同特點：1、合同條款是以監(jiān)理人作為發(fā)包人授權的合同管理者對合同實施管理，監(jiān)理人的具體權限范圍，由發(fā)包人根據合同管理的需要確定。標準施工招標文件

第四章合同條款合同特點：2、合同條款對發(fā)包人、承包人的責任進行恰當的劃分，在材料和設備、工程質量、計量、變更、違約責任等方面，對雙方當事人權利、義務、責任較為作了相對具體、集中和具有操作性的規(guī)定。

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第四章合同條款合同特點：3、合同條款留有空間，供各行業(yè)部門或招標人根據項目具體情況編制專用條款和技術條款，予以補充，使整個合同文件趨于完整和嚴密。標準施工招標文件

第四章合同條款合同特點：4、增加爭議評審組解決爭端程序（24.3款）。

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第四章合同條款合同特點：5、增加“承包人合理化建議”（15.5款）。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.2.1合同當事人:指發(fā)包人和（或）承包人?！昂停ɑ颍毙杞Y合上下文進行理解，是指“發(fā)包人和承包人”、“發(fā)包人”或“承包人”。合同條款其他地方出現的“和（或）”依此類推。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.4.7天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.1簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。

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第四章合同條款幾個定義的說明：1.1.5.2合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。標準冊施工辣招標顛文件第四冰章合季同條透款幾個芳定義惠的說計明：1.炎1.些5.拿3滿費用熔：指鉛為履血行合井同所取發(fā)生遲的或咸將要模發(fā)生橫的所努有合咽理開浪支，億包括兼管理差費和隔應分斧攤的猶其他項費用屬，但不界包括叔利潤。標準搶施工寨招標氧文件第四怨章合辣同條倡款幾個凈定義互的說輸明：1.湊1.努5.抵4暫列進金額：指竄已標知價工烈程量爽清單修中所脹列的違暫列壘金額報，用嫁于在縮慧簽訂勿協(xié)議鄭書時雷尚未錦確定被或不可日預見變更疫的施股工及拔其所浮需材垃料、國工程慢設備調、服俘務等燈的金變額，裁包括震以計日削工方式字支付壺的金槽額。標準復施工燙招標戲文件第四辨章合赤同條及款幾個瓦定義頑的說魔明：1.漁1.火5.繼5暫墻估價者：指姨發(fā)包堂人在瞞工程嶄量清兆單中給定匠的用于晨支付德必然萍發(fā)生但暫禾時不戀能確倍定價格腥的材惹料、肺設備煎以及懂專業(yè)忙工程的金汁額。標準唐施工兇招標仁文件第四焦章合泄同條反款幾個慚定義煩的說躲明：1.斜1.在5.欲6丹計日獻工：冰指對零星儲工作采取落的一狐種計價瞧方式，按粉合同斃中的受計日局工子姨目及象其單種價計址價付室款。標準獸施工傭招標局文件第四剝章合默同條緞款幾個燦定義葵的說氧明：1.途1.么5.粒7垮質量鈔保證蠶金（瘦或稱禽保留遼金）王：指桃按第盞17蓋.4挺.1顧項約昆定用份于保證沒在缺非陷責踩任期侮內履纏行缺茶陷修亂復義牲務的感金額。標準熟施工蕉招標尋文件第四坑章合銷同條赴款1.沙3外法律適用系于合臨同的萌法律本包括張中華獨人民好共和慕國法勺律、也行政門法規(guī)洗、部尿門規(guī)抽章，的以及拔工程酸所在麥地的地方膜法規(guī)狀、自電治條嘆例、單行濤條例話和地貴方政讀府規(guī)頭章。本款馳約定顫的法應律、并行政哭法規(guī)么、部究門規(guī)廚章，羅以及壞地方衫法規(guī)鑒、自衰治條描例、蹄單行芽條例惱和地哥方政返府規(guī)各章，御與《隔立法拐法》錄有關撐規(guī)定令的含丈義一繳致，效合同喜當事擠人必啞須遵劈燕守。標準染施工祥招標頓文件第四牽章合配同條字款1.欣3鋒法律《立陳法法到》第六碎十三柿條聾省燭、自排治區(qū)藥、直巴轄市冠的人息民代賀表大失會及送其常唱務委呢員會初根據賺本行榜政區(qū)朋域的弦具體覆情況嘉和實順際需廚要，稱在不場同憲虹法、梯法律箱、行展政法距規(guī)相譽抵觸次的前涂提下蘋，可尺以制嶄定地僻方性健法規(guī)臉。標準遣施工外招標閥文件第四鵲章合悉同條補款1.眉3隸法律《立杯法法劫》較大肯的市的人巡壽民代蘋表大兵會及銜其常鼻務委奴員會幻玉根據侵本市街的具翅體情郊況和傍實際仍需要挨，在探不同柳憲法章、法講律、叛行政第法規(guī)鐘和本沖省、怒自治港區(qū)的涌地方慚性法硬規(guī)相遍抵觸郵的前膨提下界，可限以制累定地慢方性堵法規(guī)賀，報圍省、賠自治撈區(qū)的摘人民剖代表臟大會神常務熄委員潛會批悅準后萬施行箏。省容、自到治區(qū)至的人冊民代念表大喊會常歌務委巨員會握對報弦請批撲準的衣地方抱性法墳規(guī)，私應當窩對其皮合法薯性進民行審立查，數同憲在法、址法律饅、行健政法造規(guī)和卡本省搖、自胸治區(qū)值的地榆方性籍法規(guī)漸不抵薄觸的妄，應塑當在惰四個金月內仍予以墻批準專。本法聾所稱喊較大鳥的市己是指徑省、覽自治叉區(qū)的值人民讀政府將所在幼地的命市，聯經濟但特區(qū)趕所在斗地的帖市和寨經國爆務院肅批準苦的較坐大的沿市。標準經施工忽招標蛋文件第四活章合植同條元款1.灰3濁法律《立唉法法荷》第六權十六紐奉條枝民族旱自治牙地方些的人冬民代浮表大淚會有葵權依階照當沖地民岸族的旬政治搜、經狡濟和幅文化危的特諒點，熊制定拳自治悄條例感和單侵行條插例。尼自治創(chuàng)區(qū)的乎自條誓例和抽單行槍條例礙，報比全國慎人民依代表巷大會漂常務磨委員盟會批舒準后測生效賠。自陰治州喊、自卵治縣餅的自將治條銅例和仿單行躬條例門，報木省、洗自治欣區(qū)、捷直轄省市的挖人民道代表臨大會磁常務妄委員小會批斷準后丘生效拼。自治命條例糧和單航行條待例可以禽依照不當地姿民族根的特鄙點，朋對法咱律和叮行政示法規(guī)悄的規(guī)賓定作擔出變拌通規(guī)裂定，并但不繳得違址背法朗律或陡者行肯政法喘規(guī)的搏基本攀原則菠，不稿得對也憲法鏟和民泛族區(qū)紹域自殺治法專的規(guī)促定以棗及其個他有崇關法將律、捎行政涉法規(guī)曠專門階就民全族自鈴治地坦方所來作的躺規(guī)定池作出醒變通憤規(guī)定庸。標準武施工治招標錯文件第四貪章合松同條汗款1.咳3纏法律《立撥法法療》第七好十一烤條拖國務圾院各兆部、灶委員艱會、掉中國仿人民援銀行防、審伙計署答和具塑有行茄政管歷理職邀能的王直屬昌機構磚，可寧以根愁據法題律和街國務就院的厘行政哥法規(guī)奴、決萌定、曉命令聞，在般本部慎門的中權限匠范圍爐內，贏制定叨規(guī)章罵。部門矩規(guī)章規(guī)定禿的事養(yǎng)項應塞當屬零于執(zhí)攏行法門律或固者國之務院痛的行拜政法細規(guī)、拐決定殊、命縣令的握事項脂。標準捧施工幸招標忙文件第四爹章合喉同條粗款1.瞞3籍法律《立稠法法財》第七你十三靠條棕省太、自懼治區(qū)錄、直師轄市良和較蜘大的么市的據人民夏政府祖，可肥以根模據法降律、趟行政海法規(guī)乏和本鏡省、顛自治產區(qū)、蹄直轄耳市的地方肉性法暑規(guī)，田制定藏規(guī)章。標準桐施工針招標羅文件第四歌章合院同條?？?.省4禁合同帳文件窄的優(yōu)輩先順油序組成以合同參的各幸項文裹件應哄互相恢解釋唇，互鼓為說捷明。參除專洲用合笛同條借款另乒有約蠶定外怨，解含釋合鴨同文濫件的督優(yōu)先敢順序余如下擴：（1敞）合忍同協(xié)癢議書造；（2序）中瓦標通學知書筋；（3借）投權標函設及投吉標函鋼附錄說；（4強）專刷用合孟同條揀款；（5輝）通賤用合卻同條旅款；（6博）技眼術標趁準和喂要求項；（7完）圖餃紙；（8菊）已縱標價忠工程即量清航單；（9業(yè)）其均他合扒同文香件。標準奶施工甚招標沙文件第四常章合初同條惹款4.津11水不窯利物黨質條梢件4.址11獵.1肅不磨利物粒質條裹件，迅除?？佑煤蠎?zhàn)同條矛款另買有約發(fā)定外輝，是雨指承移包人嶺在施秒工場估地遇萍到的展不可戚預見個的自磨然物歪質條摟件、糟非自晴然的瞧物質巴障礙濃和污完染物鳳，包源括地下珍和水呀文條犬件，肌但不孟包括棒氣候董條件轟。4.皮11訴.2僑承篇包人拔遇到浮不利私物質泰條件絕時，具應采乒取適棕應不袋利物疊質條屆件的顛合理稱措施黎繼續(xù)賄施工五，并珍及時嘉通知并監(jiān)理旗人。摘監(jiān)理觀人應榨當及梨時發(fā)喪出指代示，橋指示繳構成儉變更暗的，紋按第鈔15法條約乳定辦籮理。牲監(jiān)理塘人沒進有發(fā)掘出指夜示的麻，承茶包人評因采嶺取合快理措刺施而客增加愈的費浮用和律（或鵲）工羽期延邊誤，封由發(fā)風包人臺承擔章。標準查施工雄招標右文件第四好章合慘同條沒款11潛.4偽異烈常惡沒劣的懼氣候狗條件由于停出現秧專用顆合同參條款尊規(guī)定餅的異常填惡劣閉氣候喬的條婆件導致叉工期周延誤糞的，簡承包串人有晝權要剝求發(fā)鵲包人酷延長跳工期綠。標準上施工漁招標嬌文件第四第章合角同條花款11學.4課異迎常惡判劣的隱氣候進條件根據比世界澤氣象意組織礙的規(guī)呼定，企所謂澡常年算的氣拴候，么是指以往些30拐年的響平均姐值。如鬧果觀長測到畫了在鼻過去攪30半年內雨都沒咱有出進現的約偏差伐極大企的氣溫睛和降展水量能（降悶雪量峰）就是垃出現伸了氣導候異滲常。標準費施工京招標柜文件第四樓章合麻同條亦款11投.4孔異降常惡聽劣的舉氣候逝條件天氣是指相對布快速河的冷故熱改旋變或是暫時率的冷溫熱條件慰。氣踢候則逝是指一般炒情況違下具廢有的雀天氣繡狀況或長期問存在如的主鏡要天箭氣狀跟況。氣候富是地球上某妹一地區(qū)多年純時段餐大氣雞的一般狀態(tài)誤，去是該脾時段靜各種天氣過程噸的綜臟合表釀現。氣象要素床(溫度、降幣水、吹風等)的撓各種施統(tǒng)計巡壽量(均值挎、極妙值歷、概掀率等)是狀表述霉氣候佳的基夾本依妄據。標準輸施工日招標扯文件第四懸章合循同條疏款21帝.1勻.1粥不董可抗闊力是慕指承未包人孝和發(fā)嶼包人壯在訂播立合裂同時不可瓦預見古，在不工程誤施工吹過程討中不澇可避蜘免發(fā)股生并覆不能棗克服剖的自罷然災爽害和沉社會屋性突詠發(fā)事潛件，如忙地震汪、?；@嘯、洲瘟疫床、水舉災、啦騷亂步、暴網動、鞠戰(zhàn)爭繞和?？抻煤纤胪瑮l萬款約餅定的嚇其他梅情形值。21嬸.1燈.2塑不蚊可抗箭力發(fā)芬生后拿，發(fā)著包人幫和承脊包人瀉應及范時認汽真統(tǒng)柔計所銷造成溉的損掃失，巴收集美不可碌抗力犁造成帥損失登的證罪據。冶合同陽雙方濫對是德否屬隊于不獲可抗謠力或棒其損劍失的蕉意見拋不一溝致的賭，由燃監(jiān)理投人按券第3矩.5討款商白定或鬼確定移。發(fā)溪生爭窄議時否，按謙第2鉤4條沃的約花定辦眨理。標準賓施工穿招標出文件第四池章合惕同條效款15顏.1竭變偶更的投范圍憐和內沙容除專轟用合攪同條脊款另不有約意定外情，在攀履行泥合同演中發(fā)味生以壯下情滾形之僻一，鴨應按紙照本續(xù)條規(guī)爺定進槳行變余更。（1伐）取塑消合濾同中善任何袍一項念工作忠，但被艙取消可的工磨作不豈能轉理由發(fā)鏡包人幼或其猜他人院實施剩；（2求）改奔變合躲同中盒任何濫一項脅工作予的質產量或梁其他護特性搏；（3瘡）改脾變合障同工拖程的點基線傾、標伙高、芳位置躲或尺嘩寸；（4排）改子變合恭同中宋任何臺一項板工作鴿的施液工時鐘間或辱改變幼已批建準的丟施工撈工藝約或順此序；（5究）為愛完成爬工程前需要基追加化的額駝外工沫作。標準灶施工詳招標岸文件第四嘆章合稀同條且款15皆.4阻變員更的政估價泄原則除專湊用合檢同條淘款另待有約唯定外微，因酸變更剩引起呀的價扯格調美整按稅照本冤款約師定處擁理。15陡.4賤.1毯已饞標價故工程尾量清掠單中海有適伍用于榜變更玻工作殃的子殖目的媽，采不用該號子目袋的單退價。15美.4倆.2讓已盤標價高工程趣量清顏單中勞無適俱用于嗽變更結工作職的子給目，捉但有迷類似史子目躬的，輔可在域合理加范圍神內參圓照類跳似子績目的每單價涼，由澆監(jiān)理鼓人按恢第3祖.5雜款商吧定或辱確定揚變更貓工作駛的單奶價。15襪.4洞.3艱已講標價倆工程語量清程單中稀無適款用或睛類似抵子目孕的單彩價，薪可按合照成還本加捏利潤激的原括則，擱由監(jiān)布理人滔按第獵3.典5款疊商定懲或確梳定變姻更工餡作的殘單價災。標準雁施工梯招標拖文件第四著章合帳同條慌款15搖.5筑承堤包人育的合腔理化甘建議15秩.5繭.1敘在顛履行索合同紫過程拜中，擁承包薦人對友發(fā)包傍人提棉供的轟圖紙局、技沙術要吐求以暴及其霞他方那面提估出的畏合理參化建煉議，澡均應輸以書級面形嬸式提叔交監(jiān)喇理人份。合逮理化應建議掏書的平內容里應包敗括建役議工姑作的來詳細系說明翻、進柄度計黎劃和版效益園以及對與其消他工褲作的陽協(xié)調止等，努并附待必要秋的設脂計文宇件。汗監(jiān)理裳人應閣與發(fā)半包人貪協(xié)商止是否此采納美建議懷。建角議被宣采納市并構卵成變丑更的需，應遣按第炮15梁.3歌.3佛項約鄉(xiāng)豐定向戰(zhàn)承包乓人發(fā)族出變禍更指陡示。15訊.5回.2昆承姿包人冠提出賢的合諒理化悔建議降低叫了合殊同價盆格、縮短駱了工法期或者提高容了工灣程經咳濟效競益的，薪發(fā)包肆人可狠按國沸家有棵關規(guī)痰定在懇專用怖合同捷條款豈中約攜定給赤予獎句勵。標準復施工思招標熔文件第四坐章合宏同條盈款15泰.6擇暫播列金躲額暫列非金額墊只能辟按照銀監(jiān)理康人的襲指示染使用撓，并衣對合裙同價支格進恐行相寒應調勸整。暫列駝金額闊在發(fā)愛包人怕提供帶的工鐘程量幸清單士中專執(zhí)項列制出，譯并且武只能令按照紙監(jiān)理宇人的慰指示猾使用屠。盡管府暫列越金額遷列入陣合同睛價格視，但大并不墨屬于縫承包腐人所紡有，指也不屠必然索發(fā)生輸。只搜有按榆照合集同約廈定實汽際發(fā)聞生后丸，才塊成為買承包霉人的促應得但金額譯，納殖入合效同結始算價遞款中卷?？蹣嫵龑嵓氹H發(fā)剩生金繪額后返的暫紙列金慕額余舊額仍筒屬于變發(fā)包端人所噴有。標準列施工淘招標社文件第四破章合錯同條蠢款16惰.1雙.1采用價格天指數辛調整價格值差額16濤.1呆.1狂.1鄭價凍格調涌整公寧式因人路工、鼻材料饞和設亡備等沒價格粗波動擋影響閥合同棕價格慘時，殃根據投標櫻函附沸錄中龍的價孕格指荒數和并權重掀表約京定的眨數據，按或公式瞧計算敞差額榨并調脫整合冷同價淚格。標準欺施工燙招標痕文件第四疤章合飛同條斗款16且.1刃.2采用造價館信息搭調整價格腦差額施工榮期內痰，因茂人工止、材亦料、晉設備室和機勝械臺桶班價節(jié)格波末動影晨響合顏同價賄格時箭，人噴工、冬機械鴉使用鄭費按扒照國勒家或牢省、鋼自治梳區(qū)、漫直轄贈市建扯設行漂政管騾理部獵門、緊行業(yè)勞建設遲管理祝部門暢或其溉授權掛的工濫程造漢價管正理機忍構發(fā)碼布的們人工厘成本栽信息先、機揭械臺準班單歸價或趨機械炸使用鳳費系狹數進列行調灣整；仰需要泊進行餓價格令調整觀的材刮料，蚊其單絕價和摩采購是數應溫由監(jiān)沫理人隸復核吼，監(jiān)共理人鳴確認收需調凱整的析材料婚單價輪及數羽量，支作為權調整惠工程巡壽合同熱價格蒸差額亦的依觀據。標準兼施工體招標舅文件第四穩(wěn)章合逢同條億款16兇.2法律懇變化喘引起蘇的價滲格調華整在基術準日涂后，殖因法細律變踩化導店致承伸包人熟在合湊同履星行中左所需旺要的斤工程者費用齡發(fā)生黎除第麥16連.1險款約論定以押外的擺增減貸時，謝監(jiān)理駱人應題根據帥法律科、國捕家或哈省、石自治囑區(qū)、毛直轄宴市有類關部單門的罩規(guī)定例，按猶第3味.5溜款商寶定或晃確定皂需調緞整的脅合同達價款斧。標準養(yǎng)施工葬招標垮文件第四雁章合壘同條些款17功.1永.3堤計瞇量周晌期除專撤用合餅同條炕款另寧有約券定外吵，單價眠子目已完厭成工障程量價按月閥計量造，總價柱子目的計堪量周快期按貢批準薄的支溪付分爺解報考告確盛定。標準脈施工杜招標邪文件第四烏章合磨同條幸款19踐.3溜缺遠陷責姿任期變的延熔長由于剖承包圾人原當因造同成某界項缺國陷或搭損壞徑使某巴項工花程或飾工程森設備誓不能碼按原潛定目市標使扛用而荒需要狀再次甘檢查府、檢鞏驗和聞修復與的，爛發(fā)包腿人有差權要偉求承依包人企相應服延長杠缺陷次責任美期，但缺菠陷責緣瑞任期論最長贊不超萬過2渾年。標準理施工勁招標周文件第四申章合榴同條坦款19察.6串缺糟陷責售任期幸終止桿證書在第經1.滿1.紡4.循5目攀約定泥的缺潑陷責劈燕任期飲，包勿括根絲式據第激19修.3若款延荒長的懲期限番終止龜后1侄4天饅內，禾由監(jiān)理諸人向虹承包腰人出肚具經青發(fā)包橫人簽液認的擇缺陷鑄責任從期終納止證暗書，嬸并退膽還剩幟余的箏質量牌保證射金。19藝.7捎保環(huán)修責僑任合同饑當事烈人根據臟有關狡法律促規(guī)定，在御專用污合同透條款暖中約掌定工特程質少量保店修范奸圍、餅期限竄和責章任。保修都期自鏡實際拼竣工乞日期件起計豬算。在全刊部工寫程竣籌工驗口收前鑰，已螞經發(fā)紋包人庫提前導驗收否的單檢位工益程，麥其保搏修期痰的起中算日袍期相艦應提恰前。標準駕施工膀招標寶文件第四準章合藝同條噸款23惠.1勞承蛛包人汽索賠橋的提港出根據串合同顛約定楚，承曬包人蕩認為粉有權重得到皂追加練付款威和（百或）今延長星工期什的，壞應按龍以下小程序錘向發(fā)梨包人泥提出勸索賠抖：（1堆）承包吊人應男在知合道或探應當繭知道柿索賠邁事件頭發(fā)生信后2霉8天灰內，向聲監(jiān)理選人遞怨交索真賠意屠向通既知書統(tǒng)，并化說明鐘發(fā)生測索賠障事件毛的事陣由。承包痕人未配在前悟述2慕8天租內發(fā)螺出索偵賠意往向通博知書宇的，鐘喪失許要求蠻追加袋付款援和（焰或）糟延長懼工期狡的權系利；（2拖）承香包人院應在嗓發(fā)出宇索賠企意向財通知芒書后纖28戚天內資，向照監(jiān)理流人正援式遞堂交索管賠通渡