二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、預(yù)售定金監(jiān)管1.定金金額2.定金支付方式3.定金監(jiān)管賬戶4.定金監(jiān)管期限5.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.定金監(jiān)管手續(xù)7.定金監(jiān)管費(fèi)用8.定金監(jiān)管變更三、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除期限5.合同解除后果四、解除合同賠償1.賠償標(biāo)準(zhǔn)2.賠償方式3.賠償期限4.賠償爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任減免4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知八、合同解除效力1.合同解除效力范圍2.合同解除效力期限3.合同解除效力爭(zhēng)議4.合同解除效力變更九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更十、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容2.補(bǔ)充條款效力3.補(bǔ)充條款變更4.補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決十一、合同解除后的處理1.解除合同后的資產(chǎn)處理2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算4.解除合同后的爭(zhēng)議解決十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后的登記手續(xù)2.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶3.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除后的其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：a.出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、預(yù)售定金監(jiān)管1.定金金額：_______元2.定金支付方式：_______3.定金監(jiān)管賬戶：_______4.定金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至_______5.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.定金監(jiān)管手續(xù)：_______7.定金監(jiān)管費(fèi)用：_______8.定金監(jiān)管變更：_______三、合同解除條件1.合同解除事由：a.買受方違約：___________b.出賣方違約：___________c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：___________2.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向。b.收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。4.合同解除期限：自收到解除通知之日起_______日內(nèi)。5.合同解除后果：a.定金無(wú)息返還。b.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。四、解除合同賠償1.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)。2.賠償方式：_______3.賠償期限：自合同解除之日起_______日內(nèi)。4.賠償爭(zhēng)議解決：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：a.買受方違約：___________b.出賣方違約：___________2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額：_______3.違約責(zé)任減免：根據(jù)雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：_______六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。七、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且定金已繳納至監(jiān)管賬戶。2.合同生效日期：合同簽訂之日起。3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效通知：無(wú)需另行通知，自合同生效之日起視為雙方已收到通知。八、合同附件1.合同附件清單：a.房地產(chǎn)預(yù)售許可證b.房地產(chǎn)買賣合同c.預(yù)售定金繳納憑證d.其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：a.附件a：房地產(chǎn)預(yù)售許可證b.附件b：房地產(chǎn)買賣合同c.附件c：預(yù)售定金繳納憑證d.附件d：其他相關(guān)文件3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：任何附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。九、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容：_______2.補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款變更：任何補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決：_______十、合同解除后的處理1.解除合同后的資產(chǎn)處理：_______2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：_______3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：_______4.解除合同后的爭(zhēng)議解決：_______十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.解除合同后的登記手續(xù)：_______2.解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶：_______3.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.解除合同后的其他后續(xù)事宜：_______十二、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由提前解除。2.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。3.合同終止日期：_______4.合同終止通知：無(wú)需另行通知，自合同終止之日起視為雙方已收到通知。十四、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：合同附件清單及相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蛘{(diào)整，甲方有權(quán)單方面決定項(xiàng)目的繼續(xù)推進(jìn)或調(diào)整方案，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方調(diào)整方案包括但不限于調(diào)整房屋面積、戶型、價(jià)格等，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理調(diào)整。c.甲方調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.甲方信息披露義務(wù)：a.甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃圖等。b.甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、政策變化、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。3.甲方違約責(zé)任加重條款：a.如甲方未按約定履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如甲方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金及賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：a.乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因需要調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇更換房屋或解除合同。b.乙方更換房屋或解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前_______日內(nèi)提出，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.乙方違約責(zé)任減輕條款：a.如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。b.如乙方因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障條款：a.乙方在合同履行期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值調(diào)整房屋價(jià)格。b.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知情權(quán)、選擇權(quán)等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，逾期未支付，中介有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在合同履行完畢后，應(yīng)將雙方信息予以銷毀，確保信息安全。4.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。b.如合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房地產(chǎn)買賣合同3.預(yù)售定金繳納憑證4.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃圖等）5.合同附件清單及相關(guān)文件6.甲方信息披露文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同解除通知書(shū)9.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行信息披露義務(wù)。b.甲方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.乙方未按約定履行合同，包括更換房屋或解除合同的通知未在規(guī)定期限前提出。d.中介未按協(xié)議提供服務(wù)或泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定履行信息披露義務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)。b.甲方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)乙方確認(rèn)。c.乙方未按約定履行合同，經(jīng)甲方確認(rèn)。d.中介未按協(xié)議提供服務(wù)或泄露雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：2.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的部分房款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行信息披露義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方拒絕，乙方可要求中介協(xié)助或向有關(guān)部門投訴。2.問(wèn)題：乙方未在規(guī)定期限前提出更換房屋或解除合同的通知。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定期限前提出書(shū)面通知，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限前提出，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：中介未按協(xié)議提供服務(wù)或泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如中介拒絕，乙方可向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)預(yù)售合同簽訂。3.合同解除及定金返還。4.違約責(zé)任追究。5.中介服務(wù)及責(zé)任界定。6.爭(zhēng)議解決及法律適用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同的相關(guān)事宜，確保房地產(chǎn)交易過(guò)程中定金的安全及合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未全部建成的房屋，在房屋竣工驗(yàn)收合格前，預(yù)先銷售給買受人，并約定在房屋竣工驗(yàn)收合格后交付使用的銷售方式。2.定金：指當(dāng)事人為了證明合同成立，確保合同履行，在合同成立前或履行過(guò)程中，由一方支付給另一方的具有一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.監(jiān)管：指對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金的安全，防止定金被挪用或侵占。2.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保定金的安全。3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方返還已支付的定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。2.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，確保定金的安全。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方在合同解除后，有義務(wù)按照合同約定，返還已支付的定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付的定金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售定金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方需向乙方支付。2.解除合同手續(xù)費(fèi)：如合同解除，甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.預(yù)售定金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.解除合同手續(xù)費(fèi)：在合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)售定金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.解除合同手續(xù)費(fèi)：應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)、付款用途等信息，以便乙方核對(duì)。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付定金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致定金損失，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額的賠償。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可包括貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中涉及的個(gè)人隱私信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所取得的權(quán)益，除非法律另有規(guī)定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)力，甲方保留對(duì)其的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)外披露或使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭修改和補(bǔ)充均無(wú)效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項(xiàng)下的權(quán)益，共同應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他適當(dāng)方式進(jìn)行溝通與協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、聲明或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：______________日期：____年__月__日其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：______________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書(shū)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或費(fèi)用。乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致定金損失。任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未全部建成的房屋，在房屋竣工驗(yàn)收合格前，預(yù)先銷售給買受人，并約定在房屋竣工驗(yàn)收合格后交付使用的銷售方式。2.定金：指當(dāng)事人為了證明合同成立，確保合同履行，在合同成立前或履行過(guò)程中，由一方支付給另一方的具有一定金額的款項(xiàng)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付定金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決。2.問(wèn)題：監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，如出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，包括定金返還、違約金支付等。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售定金的監(jiān)管，確保定金安全。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)定金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作的獨(dú)立性、公正性和透明度。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告定金監(jiān)管情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，確保定金的安全。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還已支付的定金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得合理的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同解除后，獲得合同約定的解除合同手續(xù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保定金的安全。甲方可要求乙方在合同解除后，返還已支付的定金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的預(yù)售定金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得合同約定的解除合同手續(xù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.定金支付及監(jiān)管方式4.定金退還條件及流程5.合同解除條件及流程6.違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止日期9.附件及補(bǔ)充條款10.通知送達(dá)方式11.合同附件清單12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.1預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金監(jiān)管賬戶信息4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時(shí)間5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3合同解除后的處理6.1違約責(zé)任6.2違約賠償金額6.3違約賠償支付方式7.1爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同生效條件8.4合同終止條件9.1附件及補(bǔ)充條款9.2附件清單9.3補(bǔ)充條款內(nèi)容10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間10.4通知送達(dá)確認(rèn)11.1合同附件清單11.2附件一：預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.3附件二：定金支付憑證11.4附件三：合同解除證明12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂雙方簽字蓋章13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改程序14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及其他文件的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損害。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的變更與解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方或第三方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃用途、總建筑面積、容積率、綠化率、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：定金支付憑證要求：包含定金支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為定金支付的有效憑證，用于證明定金的實(shí)際支付情況。3.附件三：合同解除證明要求：包含合同解除原因、解除時(shí)間、解除流程等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)，為甲乙雙方提供解除合同的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的送達(dá)情況，確保甲乙雙方收到相關(guān)通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付定金或延遲支付定金；1.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.3任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2修復(fù)違約行為造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付定金，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；3.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管及解除合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代理人2.房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)管賬戶2.3監(jiān)管金額2.4監(jiān)管期限2.5監(jiān)管方式2.6監(jiān)管費(fèi)用2.7監(jiān)管變更3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施4.預(yù)售定金4.1預(yù)售定金金額4.2預(yù)售定金支付方式4.3預(yù)售定金支付時(shí)間4.4預(yù)售定金退還條件4.5預(yù)售定金退還方式4.6預(yù)售定金退還時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時(shí)間5.5合同解除條件5.6合同解除時(shí)間6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行費(fèi)用6.5履行變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除時(shí)間7.5合同解除后處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：購(gòu)房者1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方代理人甲方代理人：乙方代理人：趙六2.房地產(chǎn)預(yù)售定金監(jiān)管2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管中心2.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：銀行分行監(jiān)管賬戶賬號(hào)：X2.3監(jiān)管金額監(jiān)管金額：人民幣萬(wàn)元整2.4監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止2.5監(jiān)管方式監(jiān)管方式：采用專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、專賬管理的模式2.6監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用：按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取2.7監(jiān)管變更如需變更監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額等，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：小區(qū)房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)具體位置：棟單元室3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅3.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、綠化等4.預(yù)售定金4.1預(yù)售定金金額預(yù)售定金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2預(yù)售定金支付方式預(yù)售定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3預(yù)售定金支付時(shí)間預(yù)售定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4預(yù)售定金退還條件預(yù)售定金退還條件：合同解除或合同終止4.5預(yù)售定金退還方式預(yù)售定金退還方式：原支付途徑退還4.6預(yù)售定金退還時(shí)間預(yù)售定金退還時(shí)間：合同解除或合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：二零二五年月日5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦公室5.3合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，預(yù)售定金支付完畢5.4合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起5.5合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.6合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間：自解除條件成就之日起6.合同履行6.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2履行方式履行方式：按合同約定履行6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)6.4履行費(fèi)用履行費(fèi)用：按合同約定支付6.5履行變更如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)協(xié)商一致7.3合同解除通知合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方7.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間：自解除條件成就之日起7.5合同解除后處理合同解除后處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3未按規(guī)定提供相關(guān)文件和資料8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按合同約定支付定金和房款8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用8.1.2.3未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的倍8.2.1.2甲方賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的倍8.2.2.2乙方賠償甲方因違約造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3.2違約賠償方式違約賠償方式：一次性支付8.4違約處理8.4.1違約處理機(jī)構(gòu)違約處理機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心8.4.2違約處理程序違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交調(diào)解中心調(diào)解，調(diào)解不成可依法訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商9.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心9.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.4訴訟解決機(jī)構(gòu)：市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商9.3.2調(diào)解解決程序：提交調(diào)解中心，調(diào)解期限不超過(guò)60日9.3.3仲裁解決程序：根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.4訴訟解決程序：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.4.2調(diào)解解決期限：自提交調(diào)解之日起60日內(nèi)9.4.3仲裁解決期限：根據(jù)仲裁規(guī)則確定9.4.4訴訟解決期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期合同簽訂日期：二零二五年月日12.合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.2變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.4變更生效日期13.4.1變更協(xié)議生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)；銀行按揭貸款服務(wù)；法務(wù)咨詢服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解和監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方