商品房購房合同簡易版（七篇）

第22頁共22頁商品房購?房合同簡?易版購?買方（甲?方）：銷?售方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立本?合同，以?資共同信?守。一?、銷售商?品商品購?銷合同甲?方向乙方?定購下列?商品房?二、結(jié)算?價格1?、甲方購?買乙方商?品房樓單?元室，建?筑面積m?2，房屋?單方售價?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。2、?甲乙雙方?辦理結(jié)算?時，按實?際交付建?筑面積辦?理結(jié)算手?續(xù)。3?、雙方結(jié)?算時按雙?方協(xié)定的?價格進行?結(jié)算。?三、購買?方式采?用下列第?種方式：?1、甲?方一次付?清購房款?元，乙方?于收款后?____?年___?_月__?__日交?付房屋。?2、甲?方分期付?款，乙方?應(yīng)于屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?元。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前交?清購房款?。四、?雙方責任?與權(quán)利甲?方責任：?1、甲?方應(yīng)如約?按期交付?購房定金?和購房款?。2、?甲方在交?清購房款?后，應(yīng)與?房屋管理?部門辦理?房屋管理?協(xié)議并交?納有關(guān)部?門房屋管?理費用。?3、甲?方擁有所?購商品房?之產(chǎn)權(quán)。?乙方責任?：1、?乙方應(yīng)如?期交付檢?驗合格的?商品產(chǎn)屋?。有義務(wù)?協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?2、甲?方若未按?規(guī)定的期?限交納購?房定金或?購房款時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，即本合?同自動失?效。3?、乙方保?證所售出?之商品房?未設(shè)抵任?何低壓權(quán)?，亦未辦?理第三方?購房協(xié)議?。五、?違約責任?雙方如?不能履行?合同，則?以下列情?況承擔各?自責任：?1、由?于甲方的?責任，甲?方不能按?合同規(guī)定?的數(shù)量（?與合同購?房面積?正負不超?過5%）?購買商品?房時，甲?方無權(quán)向?乙方索取?未能購買?部分相應(yīng)?之定金。?2、由?于乙方的?原因，乙?方不能按?合同規(guī)定?的數(shù)量出?售足夠數(shù)?量的商品?房屋時，?即乙方提?供的房屋?不足部分?超過合同?購房面積?的5%以?上的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償相?當于兩倍?的不足數(shù)?量相應(yīng)的?定金。?3、甲方?逾期交付?預(yù)交購房?款時，逾?期的部分?按人民銀?行流動資?金貸款的?一年期上?限利率計?算利息，?償還乙方?。4、?甲方逾期?結(jié)算，在?逾期期間?，如遇國?家定價發(fā)?生調(diào)整，?價格上漲?時，按新?價格執(zhí)行?;價格下?降時，按?原價格執(zhí)?行。六?、調(diào)解和?仲裁在?執(zhí)行本合?同的過程?中，如雙?方發(fā)生糾?紛，先行?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時可采?取向有管?轄權(quán)的經(jīng)?濟合同仲?裁機關(guān)申?請仲裁或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過程?中，如發(fā)?生《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》中?允許變更?或解除合?同的情況?時，雙方?必須協(xié)商?決定是否?變更或解?除合同。?八、其?它事項?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。九、?本合同自?簽訂之日?起生效，?至交房手?續(xù)辦理完?畢之日失?效。十?、本合同?中未盡事?宜，可增?定補充條?款，補充?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、其?它需要說?明的有關(guān)?事項。?單位名稱?（甲方）?：單位名?稱（乙方?）：地址?：地址?：法定代?表人：_?____?????法定?代表人：?____?_電話：?電話：?開戶行：?____?____?__???????開戶行：?____?____?__簽?字日期：?____?_????????????簽?字日期：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商品?房購房合?同簡易版?（二）?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：_?____????????????????賬號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資格證?書編號：?開戶行?：___?__????????????????賬號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：國籍?/法定代?表人：?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：國籍?/法定代?表人：?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：?商品房座?落：區(qū)、?縣、路、?道、街?設(shè)計用途?建筑結(jié)構(gòu)?建筑層數(shù)?為層。?建筑面積?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位分攤建?筑面積平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日為止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為元?（幣種：?），價款?為元，計?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同的?，雙方同?意按下列?第種方式?處理：?1、變更?合同。?2、解除?合同。?3、第?四條乙方?付款形式?及付款時?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)支付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第種約定?，追究甲?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的‰0?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的‰0?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應(yīng)?承擔賠償?責任。?3、第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定的日期?付款，逾?期在日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第種?約定，追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的‰0?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?甲方支付?違約金。?3、?第七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價格?保持不變?，商品房?價款按商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積的差異?多退少補?。面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條商?品房質(zhì)量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的（見?附件三）?，未達到?國家規(guī)定?標準和的?，甲方應(yīng)?承擔責任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔?責任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運行?的約定?下列配套?設(shè)施運行?日期約定?如下：?1、上水?：2、?下水：?3、供電?：4、?燃氣（氣?源種類）?：5、?暖氣：?6、上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取補?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項還應(yīng)?按商品房?價款的%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計?和環(huán)境布?局（見附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計?變更方案?確定之日?起日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)，及?時協(xié)助乙?方辦結(jié)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?在約定期?限內(nèi)協(xié)助?乙方辦結(jié)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的，按?下列第種?約定處理?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)按商?品房價款?的%向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價款?的%向乙?方支付違?約金。?3、。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費標?準等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第種?方式處理?：1、?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共頁?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?附件一?：商品房?屋平面圖?附：商?品房方位?圖;分門?分層平面?圖（1：?100或?1：20?0），將?該商品房?圈紅，加?蓋騎縫章?。附件?二：商品?房抵押、?租賃等情?況附件?三：商品?房質(zhì)量及?設(shè)備等情?況附件?四：商品?房房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局情況?附件五?：補充合?同合同?登記備案?欄商品?房購房合?同簡易版?（三）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?，土地面?積為__?__平方?米，土地?使用年限?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?國有土地?使用證號?為___?__。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的__?___現(xiàn)?已竣工，?取得房屋?所有權(quán)證?（證號為?____?_），經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局審核?，準予上?市銷售，?北京市商?品房外銷?銷售許可?證號為京?房市外證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。甲方出?售該房屋?時亦同時?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就上述房?屋的買賣?事項，訂?立本契約?。第一?條___?__房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?___平?方米（包?括套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤的共有?共用建筑?面積__?__平方?米），共?有共用部?位詳見附?件二。土?地使用面?積為__?__平方?米（含共?有共用面?積）。土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過房?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。上述?面積已經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局測繪?。第二?條雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米__?__幣_?___元?，價款合?計為（大?寫）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?小寫__?__元）?。乙方預(yù)?付的定金?____?元，在乙?方支付購?房價款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。?第三條乙?方同意_?___年?____?月___?_日前將?購房價款?全部匯入?甲方指定?銀行。?甲方指定?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?第四條甲?方同意在?____?年___?_月__?__日前?將房屋交?付給乙方?。交付時?，甲方提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門出?具的《北?京市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》，并辦?妥全部交?接手續(xù)。?交付地點?：___?__。?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《北?京市建設(shè)?工程質(zhì)量?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，自房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進行保?修。第?五條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會?或業(yè)主管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負責管?理。第?六條雙方?同意在簽?訂本契約?后三十日?內(nèi)，持本?契約和有?關(guān)證件共?同到北京?市房屋土?地管理局?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?。辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第七條本?契約生效?后，除不?可抗力外?，甲方不?按期交付?房屋的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。違約金?自約定房?屋交付之?日第二天?起至實際?交付之日?止，每延?期一日甲?方按乙方?已支付房?價金額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本契?約。契約?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方除在契?約終止后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?的房價款?及利息全?部退還給?乙方。利?息按__?___利?率計算。?第八條?本契約生?效后，除?不可抗力?外，乙方?不按期付?款的，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?違約金自?本契約約?定付款之?日第二天?起至實際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付房價?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)終止?本契約。?契約解除?自甲方書?面通知送?達乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第九條?本契約自?雙方簽字?之日起生?效，未盡?事項，雙?方可另簽?補充協(xié)議?。本契約?的附件和?雙方簽定?的補充協(xié)?議，為本?契約不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十條本契?約的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的管?轄，雙方?凡因履行?本契約引?起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方同?意按以下?第___?__種（?大寫數(shù)字?）方式解?決糾紛。?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?（二）任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十一條本?契約正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，副本?____?份，房地?產(chǎn)交易管?理部門壹?份，__?___。?甲主（?簽字）：?乙方（簽?字）：?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?____?商品房?購房合同?簡易版（?四）賣?方：__?___?買方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條：上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條：付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?：甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?：稅費分?擔甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條：違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條：本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?、第八?條：本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條：本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條：本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?：本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條：雙方?約定的其?他事項：?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日商?品房購房?合同簡易?版（五）?賣方：?____?_買方?：___?__第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號為“_?___號?”，房屋?土地使用?權(quán)證號為?“___?_號”;?2、甲?方所售房?屋位于_?____?無錫__?__市_?___路?____?號，為_?____?結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為__?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第七條?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?：___?__乙?方：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?商品房?購房合同?簡易版（?六）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在濟南?市區(qū)路小?區(qū)號樓單?元室（建?筑面積平?方米，儲?藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫;即人?民幣小寫?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?小寫。?四、乙方?支付定金?之日起個?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項?通過銀行?住房按揭?方式交付?（有關(guān)期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?）。五?、甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)（已交?納土地出?讓金）。?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費由方?承擔。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶?到乙方名?下之時，?乙方應(yīng)向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費?