北京二手房買賣合同電子版（七篇）

第21頁共21頁北京二手?房買賣合?同電子版?甲方（?賣方）姓?名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：住址?：乙方?（買方）?姓名：?身份證號(hào)?碼：郵?編：住?址：依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成一致意?見，特簽?訂本合同?。一、?銷售標(biāo)的?物甲方?向乙方出?售如下產(chǎn)?權(quán)物業(yè)：?1、座?落地址：?北京市?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?：2、?結(jié)構(gòu)：建?筑面積：?3、乙?方購(gòu)房用?途：4?、房屋所?有權(quán)人：?二、價(jià)?格及付款?方式買?賣產(chǎn)權(quán)價(jià)?：人民幣?（大寫）?元整;?付款方式?：三、?責(zé)任與權(quán)?利甲方?：1、?須具備該?房屋所有?相關(guān)法律?認(rèn)可文件?;2、?本合同簽?訂后，不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?;3、?在辦理過?戶期間向?乙方提供?該房屋產(chǎn)?權(quán)證明及?相關(guān)法律?文件;?4、在辦?理過戶期?間擁有該?房屋所有?權(quán)及使用?權(quán);5?、保證上?述房產(chǎn)無?債權(quán)與債?務(wù)糾紛。?6、保?證在立契?之前把物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)結(jié)清?。乙方?：1、?須提供過?戶所用之?各種身份?證明及法?律認(rèn)可文?件。2?、及時(shí)支?付購(gòu)房款?及相關(guān)稅?、費(fèi)。?3、乙方?付清全部?房款，上?述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過戶?并交接完?畢后，該?房屋即歸?乙方所有?和使用。?四、違?約條款?甲乙任何?一方不按?上述條款?執(zhí)行即視?為違約，?違約方須?向?qū)Ψ街?付違約金?人民幣_(tái)?___元?整。五?、不可抗?力人力?不可抵抗?的因素和?自然災(zāi)害?除外。?六、調(diào)解?和仲裁?在執(zhí)行合?同的過程?中，如遇?雙方發(fā)生?糾紛，先?行通過雙?方協(xié)調(diào);?協(xié)商不成?時(shí)，可采?取第種方?式解決：?1、向?北京仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除?在執(zhí)行合?同過程中?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，如需變?更或解除?合同雙方?必須協(xié)商?一致決定?是否變更?或解除合?同，并由?甲乙雙方?共同到房?地產(chǎn)局辦?理撤件手?續(xù)。八?、其他事?宜本合?同一式四?份：甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?管部門一?份，中介?機(jī)構(gòu)一份?，各份具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。九、?本合同未?盡事宜，?以《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。?十、其?他應(yīng)說明?的有關(guān)事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份證?號(hào)碼：身?份證號(hào)：?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?北京二手?房買賣合?同電子版?（二）?一、確認(rèn)?基本信息?的真實(shí)性?與有效性?。合同?簽署人出?售房屋的?有效性：?房產(chǎn)證、?身份證和?簽署合同?人要統(tǒng)一?，如有特?殊情況，?需出據(jù)有?法律依據(jù)?的公證委?托書。?房屋地址?要按照房?產(chǎn)證件中?的房屋地?址嚴(yán)格填?寫，不得?隨意增改?文字。只?有房地證?或房產(chǎn)證?中所屬地?址才是法?律唯一承?認(rèn)的房產(chǎn)?合法地址?，不能按?照門口的?門牌號(hào)或?習(xí)慣稱呼?的小區(qū)名?稱填寫。?房屋面?積要按照?房地證或?房產(chǎn)證上?注明的面?積填寫。?這個(gè)面積?是國(guó)家經(jīng)?過專業(yè)機(jī)?構(gòu)測(cè)量的?面積，也?就是法律?上承認(rèn)該?房屋的權(quán)?利面積。?因?yàn)?，?部分房屋?附有贈(zèng)送?的小院、?閣樓、地?下室或露?臺(tái)等，這?部分的面?積可能不?含在房地?證或房產(chǎn)?證的面積?中，但是?需要在合?同的"其?他條款"?中注明，?該房屋交?易附帶贈(zèng)?送的小院?、閣樓、?地下室或?露臺(tái)等。?房屋權(quán)?屬要明確?注明。私?產(chǎn)房要填?寫產(chǎn)權(quán)人?和共有權(quán)?人姓名，?企業(yè)產(chǎn)要?填寫產(chǎn)權(quán)?單位名稱?，公產(chǎn)房?要填寫所?屬房管站?名稱。如?為繼承、?贈(zèng)與、法?院判決等?情況，須?賣方出具?相關(guān)證明?。二、?交易金額?及付款方?式的約定?。有關(guān)?金額約定?時(shí)應(yīng)頂格?大寫，字?跡清晰。?如有小寫?，須注意?前后一致?。明確付?款金額和?具體時(shí)間?，保證總?金額一致?，前后時(shí)?間不沖突?。過戶貸?款具體事?項(xiàng)以銀行?和房地產(chǎn)?管理部門?為準(zhǔn)。在?簽署合同?時(shí)買方應(yīng)?支付定金?，賣方出?具收款票?據(jù)或收條?，交付定?金時(shí)應(yīng)由?正規(guī)中介?經(jīng)紀(jì)人或?律師見證?。三、?附屬設(shè)施?可依據(jù)"?三要三不?要"的原?則。煤?氣、暖氣?和一戶一?表要注明?，并約定?日期交接?相關(guān)證件?或變更證?件。因?yàn)?電話、有?線電視、?網(wǎng)絡(luò)等歷?史欠費(fèi)問?題不好解?決，并且?電話還涉?及賣方的?隱私，所?以建議在?合同中約?定這些附?屬設(shè)施由?賣方申請(qǐng)?關(guān)閉，然?后買方自?行開通。?如果有家?具或電器?等等留給?買方，需?要在合同?中注明。?并且約定?附屬設(shè)施?相關(guān)證件?及費(fèi)用繳?清憑證的?交接日期?。四、?簽字及聯(lián)?系方式。?合同需?要買賣雙?方本人簽?字，并盡?量多留存?電話，留?存住址或?可以郵寄?到的聯(lián)系?地址，以?保證買賣?雙方的正?常聯(lián)系。?五、合?同簽署中?不要留白?和隨意涂?改。如?需要修改?，交易雙?方須全部?在修改處?簽章確認(rèn)?。注意?事項(xiàng)房?屋作為一?種特殊的?商品。依?據(jù)法律規(guī)?定，房屋?買賣雙方?當(dāng)事人必?須簽訂書?面的、由?政府有關(guān)?部門制定?的格式合?同，該房?屋買賣合?同作為產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記的重要?憑證，是?買受人取?得房屋產(chǎn)?權(quán)，即標(biāo)?的物（標(biāo)?的物是房?屋的所有?權(quán)或使用?權(quán)）物權(quán)?轉(zhuǎn)移的主?要和重要?文件。合?同規(guī)定了?標(biāo)的物的?質(zhì)量、面?積、單價(jià)?、總價(jià)、?履行合同?的期限等?雙方當(dāng)事?人的權(quán)利?和義務(wù)。?房屋買?賣合同具?有以下區(qū)?別與其他?交易合同?的特殊性?：房屋?與土地的?不可分割?性。在買?受人支付?合同約定?的價(jià)款后?，在取得?房屋所有?權(quán)的同時(shí)?，也取得?了該房占?地的土地?使用權(quán)。?土地是屬?國(guó)家所有?，是禁止?所有權(quán)買?賣的，但?可以支付?一定價(jià)款?后取得土?地使用權(quán)?，這樣，?房屋才有?賴以“立?足”的地?方。房屋?與土地的?不可分割?性，決定?了在取得?房屋所有?權(quán)時(shí)同時(shí)?取得土地?使用權(quán)。?房屋買?賣合同訂?立前，因?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)可?能涉及第?三人的利?益。因此?，法律規(guī)?定，轉(zhuǎn)讓?出租房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月或?按照租賃?合同中約?定事宜通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?房屋買賣?合同簽訂?生效后，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)向?房地產(chǎn)交?易中心提?交有關(guān)證?件，經(jīng)審?查符合房?屋買賣條?件，辦理?過戶手續(xù)?（或產(chǎn)權(quán)?證）后，?房屋所有?權(quán)才算轉(zhuǎn)?移，即出?賣人才算?將標(biāo)的物?交付。未?經(jīng)過戶登?記（或產(chǎn)?權(quán)登記）?的，買受?人交付了?合同約定?的費(fèi)用，?仍沒有占?有該標(biāo)的?物，這一?點(diǎn)是與一?般買賣合?同的明顯?區(qū)別。?北京二手?房買賣合?同電子版?（三）?合同雙方?當(dāng)事人：?借方（?賣方）姓?名：身份?證號(hào)碼：?郵編：?____?_????????????????住?址：__?___?乙方（買?方）姓名?：身份證?號(hào)碼：?郵編：_?____?????????????????住址?：___?__依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成一致意?見，特簽?訂本合同?。一、?銷售標(biāo)的?物借方?向乙方出?售如下產(chǎn)?權(quán)物業(yè)：?1、座?落地址：?北京市?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?：2、?結(jié)構(gòu)：建?筑面積：?3、乙?方購(gòu)房用?途：4?、房屋所?有權(quán)人：?二、價(jià)?格及付款?方式買?賣產(chǎn)權(quán)價(jià)?：人民幣?（大寫）?元整;?付款方式?：三、?責(zé)任與權(quán)?利借方?：1、?須具備該?房屋所有?相關(guān)法律?認(rèn)可文件?;2、?本合同簽?訂后，不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?;3、?在辦理過?戶期間向?乙方提供?該房屋產(chǎn)?權(quán)證明及?相關(guān)法律?文件;?4、在辦?理過戶期?間擁有該?房屋所有?權(quán)及使用?權(quán);5?、保證上?述房產(chǎn)無?債權(quán)與債?務(wù)糾紛。?6、保?證在立契?之前把物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)結(jié)清?。乙方?：1、?須提供過?戶所用之?各種身份?證明及法?律認(rèn)可文?件。2?、及時(shí)支?付購(gòu)房款?及相關(guān)稅?、費(fèi)。?3、乙方?付清全部?房款，上?述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過戶?并交接完?畢后，該?房屋即歸?乙方所有?和使用。?四、違?約條款?借乙任何?一方不按?上述條款?執(zhí)行即視?為違約，?違約方須?向?qū)Ψ街?付違約金?人民幣_(tái)?___元?整。五?、不可抗?力人力?不可抵抗?的因素和?自然災(zāi)害?除外。?六、調(diào)解?和仲裁?在執(zhí)行合?同的過程?中，如遇?雙方發(fā)生?糾紛，先?行通過雙?方協(xié)調(diào);?協(xié)商不成?時(shí)，可采?取第種方?式解決：?1、向?北京仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除?在執(zhí)行合?同過程中?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，如需變?更或解除?合同雙方?必須協(xié)商?一致決定?是否變更?或解除合?同，并由?甲乙雙方?共同到房?地產(chǎn)局辦?理撤件手?續(xù)。八?、其他事?宜本合?同一式四?份：甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?管部門一?份，中介?機(jī)構(gòu)一份?，各份具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。九、?本合同未?盡事宜，?以《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。?十、其?他應(yīng)說明?的有關(guān)事?項(xiàng)：借?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號(hào)碼：?身份證號(hào)?：電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?延伸閱讀?北京二?手房買賣?合同電子?版（四）?一、確?認(rèn)基本信?息的真實(shí)?性與有效?性。合?同簽署人?出售房屋?的有效性?：房產(chǎn)證?、身份證?和簽署合?同人要統(tǒng)?一，如有?特殊情況?，需出據(jù)?有法律依?據(jù)的公證?委托書。?房屋地?址要按照?房產(chǎn)證件?中的房屋?地址嚴(yán)格?填寫，不?得隨意增?改文字。?只有房地?證或房產(chǎn)?證中所屬?地址才是?法律唯一?承認(rèn)的房?產(chǎn)合法地?址，不能?按照門口?的門牌號(hào)?或習(xí)慣稱?呼的小區(qū)?名稱填寫?。房屋?面積要按?照房地證?或房產(chǎn)證?上注明的?面積填寫?。這個(gè)面?積是國(guó)家?經(jīng)過專業(yè)?機(jī)構(gòu)測(cè)量?的面積，?也就是法?律上承認(rèn)?該房屋的?權(quán)利面積?。因?yàn)椋?有部分房?屋附有贈(zèng)?送的小院?、閣樓、?地下室或?露臺(tái)等，?這部分的?面積可能?不含在房?地證或房?產(chǎn)證的面?積中，但?是需要在?合同的"?其他條款?"中注明?，該房屋?交易附帶?贈(zèng)送的小?院、閣樓?、地下室?或露臺(tái)等?。房屋?權(quán)屬要明?確注明。?私產(chǎn)房要?填寫產(chǎn)權(quán)?人和共有?權(quán)人姓名?，企業(yè)產(chǎn)?要填寫產(chǎn)?權(quán)單位名?稱，公產(chǎn)?房要填寫?所屬房管?站名稱。?如為繼承?、贈(zèng)與、?法院判決?等情況，?須賣方出?具相關(guān)證?明。二?、交易金?額及付款?方式的約?定。有?關(guān)金額約?定時(shí)應(yīng)頂?格大寫，?字跡清晰?。如有小?寫，須注?意前后一?致。明確?付款金額?和具體時(shí)?間，保證?總金額一?致，前后?時(shí)間不沖?突。過戶?貸款具體?事項(xiàng)以銀?行和房地?產(chǎn)管理部?門為準(zhǔn)。?在簽署合?同時(shí)買方?應(yīng)支付定?金，賣方?出具收款?票據(jù)或收?條，交付?定金時(shí)應(yīng)?由正規(guī)中?介經(jīng)紀(jì)人?或律師見?證。三?、附屬設(shè)?施可依據(jù)?"三要三?不要"的?原則。?煤氣、暖?氣和一戶?一表要注?明，并約?定日期交?接相關(guān)證?件或變更?證件。因?為電話、?有線電視?、網(wǎng)絡(luò)等?歷史欠費(fèi)?問題不好?解決，并?且電話還?涉及賣方?的隱私，?所以建議?在合同中?約定這些?附屬設(shè)施?由賣方申?請(qǐng)關(guān)閉，?然后買方?自行開通?。如果有?家具或電?器等等留?給買方，?需要在合?同中注明?。并且約?定附屬設(shè)?施相關(guān)證?件及費(fèi)用?繳清憑證?的交接日?期。四?、簽字及?聯(lián)系方式?。合同?需要買賣?雙方本人?簽字，并?盡量多留?存電話，?留存住址?或可以郵?寄到的聯(lián)?系地址，?以保證買?賣雙方的?正常聯(lián)系?。五、?合同簽署?中不要留?白和隨意?涂改。?如需要修?改，交易?雙方須全?部在修改?處簽章確?認(rèn)。注?意事項(xiàng)?房屋作為?一種特殊?的商品。?依據(jù)法律?規(guī)定，房?屋買賣雙?方當(dāng)事人?必須簽訂?書面的、?由政府有?關(guān)部門制?定的格式?合同，該?房屋買賣?合同作為?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記的重?要憑證，?是買受人?取得房屋?產(chǎn)權(quán)，即?標(biāo)的物（?標(biāo)的物是?房屋的所?有權(quán)或使?用權(quán)）物?權(quán)轉(zhuǎn)移的?主要和重?要文件。?合同規(guī)定?了標(biāo)的物?的質(zhì)量、?面積、單?價(jià)、總價(jià)?、履行合?同的期限?等雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利和義務(wù)?。房屋?買賣合同?具有以下?區(qū)別與其?他交易合?同的特殊?性：房?屋與土地?的不可分?割性。在?買受人支?付合同約?定的價(jià)款?后，在取?得房屋所?有權(quán)的同?時(shí)，也取?得了該房?占地的土?地使用權(quán)?。土地是?屬國(guó)家所?有，是禁?止所有權(quán)?買賣的，?但可以支?付一定價(jià)?款后取得?土地使用?權(quán)，這樣?，房屋才?有賴以“?立足”的?地方。房?屋與土地?的不可分?割性，決?定了在取?得房屋所?有權(quán)時(shí)同?時(shí)取得土?地使用權(quán)?。房屋?買賣合同?訂立前，?因轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)?可能涉及?第三人的?利益。因?此，法律?規(guī)定，轉(zhuǎn)?讓出租房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?或按照租?賃合同中?約定事宜?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?房屋買?賣合同簽?訂生效后?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?向房地產(chǎn)?交易中心?提交有關(guān)?證件，經(jīng)?審查符合?房屋買賣?條件，辦?理過戶手?續(xù)（或產(chǎn)?權(quán)證）后?，房屋所?有權(quán)才算?轉(zhuǎn)移，即?出賣人才?算將標(biāo)的?物交付。?未經(jīng)過戶?登記（或?產(chǎn)權(quán)登記?）的，買?受人交付?了合同約?定的費(fèi)用?，仍沒有?占有該標(biāo)?的物，這?一點(diǎn)是與?一般買賣?合同的明?顯區(qū)別。?北京二?手房買賣?合同電子?版（五）?合同雙?方當(dāng)事人?：借方?（賣方）?姓名：身?份證號(hào)碼?：郵編?：___?__?????????????????住址：_?____?乙方（?買方）姓?名：身份?證號(hào)碼：?郵編：?____?_????????????????住?址：__?___?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就房屋?買賣事宜?達(dá)成一致?意見，特?簽訂本合?同。一?、銷售標(biāo)?的物借?方向乙方?出售如下?產(chǎn)權(quán)物業(yè)?：1、?座落地址?：北京市?房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：2?、結(jié)構(gòu)：?建筑面積?：3、?乙方購(gòu)房?用途：?4、房屋?所有權(quán)人?：二、?價(jià)格及付?款方式?買賣產(chǎn)權(quán)?價(jià)：人民?幣（大寫?）元整;?付款方?式：三?、責(zé)任與?權(quán)利借?方：1?、須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認(rèn)可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;3?、在辦理?過戶期間?向乙方提?供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法?律文件;?4、在?辦理過戶?期間擁有?該房屋所?有權(quán)及使?用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)?無債權(quán)與?債務(wù)糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?暖氣費(fèi)結(jié)?清。乙?方：1?、須提供?過戶所用?之各種身?份證明及?法律認(rèn)可?文件。?2、及時(shí)?支付購(gòu)房?款及相關(guān)?稅、費(fèi)。?3、乙?方付清全?部房款，?上述房屋?經(jīng)產(chǎn)權(quán)過?戶并交接?完畢后，?該房屋即?歸乙方所?有和使用?。四、?違約條款?借乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行即?視為違約?，違約方?須向?qū)Ψ?支付違約?金人民幣?____?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災(zāi)?害除外。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?合同的過?程中，如?遇雙方發(fā)?生糾紛，?先行通過?雙方協(xié)調(diào)?;協(xié)商不?成時(shí)，可?采取第種?方式解決?：1、?向北京仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過程?中，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，如需?變更或解?除合同雙?方必須協(xié)?商一致決?定是否變?更或解除?合同，并?由甲乙雙?方共同到?房地產(chǎn)局?辦理撤件?手續(xù)。?八、其他?事宜本?合同一式?四份：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房管部門?一份，中?介機(jī)構(gòu)一?份，各份?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。九?、本合同?未盡事宜?，以《中?華人民共?和國(guó)合同?法》有關(guān)?條款為準(zhǔn)?。十、?其他應(yīng)說?明的有關(guān)?事項(xiàng)：?借方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號(hào)碼?：身份證?號(hào)：電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?延伸閱?讀北京?二手房買?賣合同電?子版（六?）出售?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：買?受方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)?一事達(dá)成?一致，訂?立本合同?：第一?條甲方聲?明，甲方?所售房屋?已經(jīng)依法?取得北京?市區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，證書?證號(hào)為字?第號(hào)，房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平方?米（以產(chǎn)?權(quán)證上登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?）。甲?方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無?債務(wù)糾紛?，提供的?材料齊全?、真實(shí)有?效，可以?辦理權(quán)屬?過戶、稅?務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)?等與交易?有關(guān)的各?項(xiàng)事宜。?甲方保?證所售房?屋符合國(guó)?家及北京?市房屋上?市交易的?政策規(guī)定?。甲方對(duì)?違反國(guó)家?及北京市?關(guān)于房屋?上市交易?政策引起?的后果承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?二條乙方?聲明，乙?方購(gòu)買本?合同第一?條所述甲?方房屋，?支付房款?，履行本?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)?違反本合?同義務(wù)的?法律責(zé)任?。第三?條甲乙雙?方同意上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為人民幣?（大寫）?佰拾萬仟?佰拾元整?（￥）?第四條付?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂本合?同時(shí)，即?支付購(gòu)房?定金計(jì)人?民幣（大?寫）__?__萬元?整（￥_?____?）;2?、乙方采?用以下第?____?_種方式?A.乙?方為非貸?款客戶，?應(yīng)在簽定?本合同后?三個(gè)工作?日內(nèi)支付?全部房款?;B.?乙方為商?業(yè)銀行貸?款客戶，?應(yīng)在評(píng)估?報(bào)告出具?后三個(gè)工?作日內(nèi)，?支付除乙?方貸款申?請(qǐng)額之外?的剩余房?款，乙方?首付款應(yīng)?為除其貸?款額度以?外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)?總和。銀?行貸款部?分的房款?按銀行規(guī)?定支付;?C.乙?方為公積?金貸款客?戶，首付?款應(yīng)在本?合同簽署?之日起三?個(gè)工作日?內(nèi)交付，?且不得遲?于對(duì)交易?房屋進(jìn)行?評(píng)估，乙?方首付款?應(yīng)為除其?貸款額度?以外的其?他購(gòu)房款?項(xiàng)總和，?甲方應(yīng)向?乙方及貸?款審核機(jī)?構(gòu)出具首?付款收到?證明。貸?款部分的?房款按貸?款機(jī)構(gòu)規(guī)?定支付;?3、乙?方經(jīng)審批?所獲貸款?數(shù)額不足?申請(qǐng)額,?乙方應(yīng)于?銀行審批?貸款額度?通過之日?起三個(gè)工?作日內(nèi)，?補(bǔ)足購(gòu)房?首付款;?乙方所申?請(qǐng)的貸款?未獲批準(zhǔn)?,乙方應(yīng)?于銀行不?予批準(zhǔn)貸?款申請(qǐng)之?日起十個(gè)?工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余?房款。?4、甲乙?雙方交易?資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式?以雙方簽?署的《居?間服務(wù)合?同》或補(bǔ)?充協(xié)議約?定為準(zhǔn)。?第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?A.乙?方為非貸?款客戶的?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?乙方支付?了全部房?款之日起?五個(gè)工作?日內(nèi)共同?配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù);?B.乙方?為商業(yè)銀?行貸款客?戶或公積?金貸款客?戶的，甲?乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)?構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款?審批通過?之日起五?個(gè)工作日?內(nèi)共同配?合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)第六?條房屋交?付1、?房屋交驗(yàn)?在雙方到?主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)之?日起七個(gè)?工作日內(nèi)?完成;甲?、乙雙方?均應(yīng)親自?到場(chǎng)，辦?理水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖、戶口?遷移等相?關(guān)事宜，?確保房屋?交付使用?。房屋交?付前，房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、煤氣、?供暖、物?業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?房屋交付?后所產(chǎn)生?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。雙方?應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)?單》。?2、甲方?保證向乙?方出售的?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾?紛，并結(jié)?清物業(yè)、?供暖等手?續(xù)。房屋?設(shè)定抵押?登記的，?已通知抵?押權(quán)人。?如因甲方?的原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任;3?、甲方保?證所售房?屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)?證記載相?符;并提?供齊全辦?理權(quán)屬變?更的全部?手續(xù);?4、甲方?存有公共?維修基金?的，根據(jù)?北京市規(guī)?定，在房?產(chǎn)過戶之?后公共維?修基金歸?乙方繼續(xù)?使用第?七條甲、?乙雙方應(yīng)?相互配合?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請(qǐng)辦理上?市批準(zhǔn)及?房屋買賣?權(quán)屬過戶?相關(guān)手續(xù)?，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲、?乙雙方依?書面約定?辦理，沒?有書面約?定的，依?照國(guó)家規(guī)?定繳納。?第八條?乙方交付?甲方定金?后，雙方?依據(jù)合同?法定金規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方?定金，乙?方悔約定?金不予返?還。同時(shí)?，甲乙雙?方如未按?照約定履?行義務(wù)的?，導(dǎo)致合?同履行遲?延或無法?履行，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?給他方造?成的損失?。因遲延?履行合同?義務(wù)，違?約方每逾?期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)?于成交價(jià)?格的萬分?之二的違?約金。?第九條因?履行本合?同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，雙方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?。第十?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????乙方?：___?__代?表人（簽?字）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?二手房買?賣合同電?子版（七?）甲方?（賣方）?姓名：?身份證號(hào)?碼：郵?編：住?址：乙?方（買方?）姓名：?身份證?號(hào)碼：?郵編：?住址：?依照《民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就房?屋買賣事?宜達(dá)成一?致意見，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標(biāo)的物?甲方向乙?方出售如?下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1?、座落地?