成都前期物業(yè)服務(wù)合同

成都前期物業(yè)服務(wù)合同1.總則本合同為成都某物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱服務(wù)方）與相關(guān)業(yè)主（以下簡稱甲方）簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容和時間，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。本合同自雙方簽署之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等服務(wù)維修，即管理維修車輛，設(shè)備器械等日常費用。服務(wù)方負責(zé)對甲方物業(yè)進行安全巡查，做好安全防范工作，確保業(yè)主人身安全和財產(chǎn)安全。服務(wù)方負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)，確保其良好的運行狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等。服務(wù)方將為甲方提供完善的意見反饋機制，及時處理并回應(yīng)業(yè)主投訴、建議。3.服務(wù)時間本合同服務(wù)時間為一年，服務(wù)方將按照合同約定的時間為甲方提供物業(yè)服務(wù)。如需延長服務(wù)時間，雙方需重新協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。4.服務(wù)費用服務(wù)費用：每年服務(wù)費用為人民幣XX元，由甲方按月支付。若甲方需增加服務(wù)項，需與服務(wù)方協(xié)商確定新增費用。支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15天內(nèi)向服務(wù)方繳納首期服務(wù)費用，其余按月繳納。服務(wù)費用到期未及時支付，服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)。服務(wù)費用未按照本合同約定支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)利息、滯納金等額外費用。服務(wù)方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)變化、經(jīng)濟環(huán)境變化等因素單方面調(diào)整收費標準，但應(yīng)提前30天通知甲方。5.服務(wù)質(zhì)量服務(wù)方應(yīng)嚴格執(zhí)行本合同約定的服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)方應(yīng)定期進行物業(yè)設(shè)施檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修和保養(yǎng)。在物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)緊急情況時，服務(wù)方應(yīng)及時報告甲方，并采取必要的緊急處理措施。甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對不合格的服務(wù)質(zhì)量提出合理要求，服務(wù)方應(yīng)及時整改。6.損害賠償因服務(wù)方過失或違約導(dǎo)致甲方人身或財產(chǎn)損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方個人原因造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損害，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。7.違約責(zé)任服務(wù)方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)對甲方造成的一切損失。甲方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)對服務(wù)方造成的一切損失。8.合同解除及處置本合同自然到期或雙方一致解除的，雙方應(yīng)按約定協(xié)商處理未結(jié)清的費用及物業(yè)交接。在服務(wù)期內(nèi)，任何一方違反了本合同的約定，對方有權(quán)單方提出中止或解除合同的通知，并有權(quán)向違約方索賠。因此合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款本合同一式兩份，甲、乙（雙方）各執(zhí)一份。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議具有與本合同同等的效力。本合同的任何修改或補充協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致及書面確認后生效。10.簽署甲方：

簽字：

日期：服務(wù)方：

簽字：

日期：以